汽車維修廠物業(yè)聘用合同

汽車維修廠物業(yè)聘用合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】乙方（維修廠方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】鑒于甲方擁有位于【填寫物業(yè)地址】的物業(yè)一處，且該物業(yè)具備汽車維修廠經(jīng)營條件；乙方愿意承租該物業(yè)從事汽車維修業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)面積】平方米物業(yè)出租給乙方使用。2.乙方承租上述物業(yè)，用于開展汽車維修業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為【填寫租賃期限】年，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月【填寫付款日期】前支付當月租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修廠經(jīng)營范圍乙方在租賃期間開展汽車維修業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方經(jīng)營范圍包括但不限于：汽車維修、汽車保養(yǎng)、汽車美容、汽車零部件銷售等。六、維修廠經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件進行經(jīng)營，確保經(jīng)營活動不影響其他物業(yè)使用。2.乙方應(yīng)自行負責(zé)維修廠的日常經(jīng)營管理，確保維修廠的正常運營。3.乙方應(yīng)在經(jīng)營活動中遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保員工和顧客的人身安全。七、維修廠衛(wèi)生與環(huán)保1.乙方應(yīng)保持維修廠內(nèi)部衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)進行經(jīng)營，確保經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。八、維修廠設(shè)施維護1.乙方應(yīng)負責(zé)維修廠內(nèi)設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。2.乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。九、合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。十、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期】附件：汽車維修廠經(jīng)營范圍及安全管理規(guī)定一、附件列表：1.汽車維修廠經(jīng)營范圍及安全管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.未按照約定支付租金：乙方未按時支付租金，按照合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.違反合同其他約定：乙方違反本合同的任何其他約定，包括但不限于維修廠經(jīng)營范圍、經(jīng)營管理、衛(wèi)生與環(huán)保、設(shè)施維護等，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.乙方發(fā)生違法行為：乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。3.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.乙方違反合同其他約定：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.乙方發(fā)生違法行為：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，乙方需要租賃物業(yè)開設(shè)汽車維修廠。2.乙方按照合同