高等教育機(jī)構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

高等教育機(jī)構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________高等教育機(jī)構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）房產(chǎn)面積：__________平方米（3）房產(chǎn)用途：__________（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.3轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。四、權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利完整性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方。如轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)有效，本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)_________年。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件原件及復(fù)印件4.標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書原件及復(fù)印件6.雙方簽署的《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》原件及復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)協(xié)議第2.3條，受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若受讓方未按時(shí)支付，則視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)過(guò)戶：根據(jù)協(xié)議第3.1條，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下。若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)過(guò)戶，則視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)：根據(jù)協(xié)議第3.2條，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方。若轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并依法有權(quán)處分該房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.受讓方：指依法購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的位于__________的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。5.定金：指受讓方在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理過(guò)戶手續(xù)。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題：受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有困難，可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間或分期支付。3.遇到房產(chǎn)交付的問(wèn)題：雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，明確交付時(shí)間、交付狀態(tài)等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于高等教育機(jī)構(gòu)之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)景，包括