2024年度回遷戶住宅購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度回遷戶住宅購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條回遷戶信息1.1回遷戶姓名1.2回遷戶身份證號碼1.3回遷戶家庭人口1.4回遷戶原住房地址1.5回遷戶申請回遷的住宅項(xiàng)目名稱第二條購買住宅相關(guān)信息2.1住宅樓棟號2.2住宅單元號2.3住宅房號2.4住宅面積2.5住宅戶型2.6住宅建筑結(jié)構(gòu)2.7住宅樓高2.8住宅樓總層數(shù)2.9住宅電梯數(shù)量2.10住宅交付日期第三條購買價(jià)格及支付方式3.1住宅購買總價(jià)3.2首期付款金額3.3首期付款時(shí)間3.4剩余房款支付方式3.5貸款方式3.6貸款利率3.7貸款還款方式3.8貸款還款期限第四條配套設(shè)施及公共服務(wù)4.1供水情況4.2供電情況4.3燃?xì)馇闆r4.4通訊設(shè)施4.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施4.6物業(yè)管理服務(wù)4.7綠化設(shè)施4.8停車設(shè)施4.9教育設(shè)施4.10醫(yī)療設(shè)施第五條交付及驗(yàn)收5.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.2住宅交付手續(xù)5.3住宅驗(yàn)收程序5.4住宅驗(yàn)收不合格的處理5.5住宅交付時(shí)間第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十條其他約定10.1住宅維修基金10.2住宅物業(yè)費(fèi)10.3住宅裝修規(guī)定10.4住宅使用規(guī)定第十一條合同的附件11.1住宅購買合同附件一：住宅戶型圖11.2住宅購買合同附件二：住宅樓棟布局圖11.3住宅購買合同附件三：付款憑證11.4住宅購買合同附件四：貸款合同第十二條雙方簽字12.1回遷戶簽字12.2開發(fā)商簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條回遷戶信息1.1回遷戶姓名：1.2回遷戶身份證號碼：11010519700101001X1.3回遷戶家庭人口：3人1.4回遷戶原住房地址：北京市海淀區(qū)路號1.5回遷戶申請回遷的住宅項(xiàng)目名稱：北京市海淀區(qū)家園第二條購買住宅相關(guān)信息2.1住宅樓棟號：1棟2.2住宅單元號：1單元2.3住宅房號：101室2.4住宅面積：100平方米2.5住宅戶型：三室兩廳2.6住宅建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7住宅樓高：30層2.8住宅樓總層數(shù)：33層2.9住宅電梯數(shù)量：2部2.10住宅交付日期：2024年12月31日第三條購買價(jià)格及支付方式3.1住宅購買總價(jià)：人民幣1,000,000元3.2首期付款金額：人民幣300,000元3.3首期付款時(shí)間：本合同簽訂之日起15日內(nèi)3.4剩余房款支付方式：按揭貸款3.5貸款方式：商業(yè)貸款3.6貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.7貸款還款方式：等額本息3.8貸款還款期限：20年第四條配套設(shè)施及公共服務(wù)4.1供水情況：市政供水4.2供電情況：市政供電4.3燃?xì)馇闆r：管道天然氣4.4通訊設(shè)施：固定電話、寬帶上網(wǎng)4.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：有線電視4.6物業(yè)管理服務(wù)：提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)4.7綠化設(shè)施：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率不低于35%4.8停車設(shè)施：地下停車場，每戶限1個(gè)停車位4.9教育設(shè)施：周邊配備幼兒園、小學(xué)、中學(xué)4.10醫(yī)療設(shè)施：周邊配備醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心第五條交付及驗(yàn)收5.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定及《住宅質(zhì)量保證書》內(nèi)容交付5.2住宅交付手續(xù)：雙方共同簽署《住宅交付驗(yàn)收單》5.3住宅驗(yàn)收程序：驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.4住宅驗(yàn)收不合格的處理：開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按《住宅質(zhì)量保證書》約定處理5.5住宅交付時(shí)間：2024年12月31日第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)回遷戶因特殊情況需提前解除合同，需向開發(fā)商提出書面申請，經(jīng)開發(fā)商同意后解除；c)回遷戶未按約定支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同。6.4合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：友好協(xié)商8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無特定機(jī)構(gòu)，雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)9.3合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.4合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條其他約定10.1住宅維修基金：回遷戶需按住宅購買總價(jià)的2%繳納維修基金10.2住宅物業(yè)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣2元10.3住宅裝修規(guī)定：回遷戶需按照開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行裝修10.4住宅使用規(guī)定：遵守《住宅使用說明書》及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定第十一條合同的附件11.1住宅購買合同附件一：住宅戶型圖11.2住宅購買合同附件二：住宅樓棟布局圖11.3住宅購買合同附件三：付款憑證11.4住宅購買合同附件四：貸款合同第十二條雙方簽字12.1回遷戶簽字：12.2開發(fā)商簽字：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同編號合同編號：2024001第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅戶型圖詳細(xì)要求和說明：住宅戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便回遷戶了解房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。戶型圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)過官方測繪部門認(rèn)證。附件二：住宅樓棟布局圖詳細(xì)要求和說明：住宅樓棟布局圖應(yīng)展示整個(gè)住宅小區(qū)的規(guī)劃、樓棟位置、交通組織、綠化分布等信息。樓棟布局圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)過官方測繪部門認(rèn)證。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括所有付款記錄，包括首期付款和剩余房款的支付憑證。付款憑證應(yīng)由財(cái)務(wù)部門出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同為商業(yè)貸款或公積金貸款的相關(guān)協(xié)議。貸款合同應(yīng)由貸款銀行提供，并經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.回遷戶未按約定時(shí)間支付房款；2.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅；3.開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量不符合合同約定；4.回遷戶未按約定使用住宅；5.回遷戶未按約定繳納維修基金和物業(yè)費(fèi)；6.開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同購買總價(jià)的1%；2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)；3.違約金支付對象：違約方支付給守約方。示例說明：如果回遷戶未按約定時(shí)間支付房款，開發(fā)商可以要求回遷戶支付違約金，違約金為本合同購買總價(jià)的1%。如果開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅，回遷戶可以要求開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同購買總價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指原住房地址在拆遷范圍內(nèi)，按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議獲得拆遷補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人。2.