醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)合同

醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)合同合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)租賃1.2乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。4.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的一般性損壞，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。5.2乙方負(fù)責(zé)維修因正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，包括但不限于門窗、照明、空調(diào)等。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前解除合同所遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.租賃合同模板5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照約定履行維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照約定提前解除合同的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方違反法律法規(guī)和公序良俗的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)：指以提供醫(yī)療服務(wù)和健康產(chǎn)品為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)。2.房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以按照約定收取滯納金。3.問題：房產(chǎn)損壞需要維修。解決辦法：甲乙雙方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，及時修復(fù)損壞部分。4.問題：甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并根據(jù)約定扣除相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)企業(yè)租賃房產(chǎn)進(jìn)行辦公和業(yè)務(wù)開