2024年度美食廣場黃金鋪位租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場黃金鋪位租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1美食廣場黃金鋪位1.2租賃面積1.3租賃位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃鋪位用途限制5.2租賃鋪位經(jīng)營范圍第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條裝修及設(shè)施7.1承租方裝修要求7.2出租方提供的設(shè)施第八條保險(xiǎn)及責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1美食廣場黃金鋪位1.1.1鋪位編號(hào)：_______1.1.2鋪位面積：_______平方米1.1.3鋪位位置：位于美食廣場主入口_______方向，鄰近_______（設(shè)施/道路/建筑）1.2租賃面積1.2.1租賃面積確認(rèn)：租賃鋪位面積為_______平方米，具體以鋪位編號(hào)為準(zhǔn)。1.3租賃位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日支付租金。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整條件：租金將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)，每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將按照事先確定的調(diào)整公式進(jìn)行計(jì)算。第五條租賃用途5.1租賃鋪位用途限制5.1.1鋪位用途限制：承租方僅可用于經(jīng)營_______（具體業(yè)態(tài)），不得用于其他用途。5.2租賃鋪位經(jīng)營范圍第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保鋪位的交付和使用。6.1.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證鋪位的結(jié)構(gòu)安全，公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和清潔。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營鋪位。6.2.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守美食廣場的管理規(guī)定。第七條裝修及設(shè)施7.1承租方裝修要求7.1.1裝修要求：承租方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)完成裝修，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。7.1.2裝修期限：承租方應(yīng)在租賃開始后_______個(gè)月內(nèi)完成裝修。7.2出租方提供的設(shè)施7.2.2設(shè)施維護(hù)：出租方應(yīng)對提供的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。652578第八條保險(xiǎn)及責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃鋪位資產(chǎn)價(jià)值的_______%。8.1.2保險(xiǎn)憑證：承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提交保險(xiǎn)憑證。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保承租方免受損失。8.2.2保險(xiǎn)憑證：出租方應(yīng)在租賃開始前向承租方提交保險(xiǎn)憑證。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約行為：出租方未能按照合同約定交付鋪位或未能保障鋪位正常使用的，視為違約。9.1.2違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約行為：承租方未能按照合同約定支付租金或未能按照約定用途使用鋪位的，視為違約。9.2.2違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為_______（城市/省份）。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，必須得到出租方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1終止條件：合同終止條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用_______（省份/城市）的法律。14.3合同附件14.3.1附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于：租賃鋪位平面圖、租賃用途說明書、租金支付計(jì)劃表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位平面圖描述：詳細(xì)展示租賃鋪位的地理位置、面積、布局等信息。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，并加蓋出租方公章。附件二：租賃用途說明書描述：詳細(xì)說明租賃鋪位的允許用途和禁止用途。要求：說明書需明確列出允許和禁止的經(jīng)營活動(dòng)，并由出租方簽字蓋章。附件三：租金支付計(jì)劃表描述：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。要求：計(jì)劃表需明確每期的租金金額和支付截止日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)列出承租方裝修鋪位時(shí)應(yīng)遵守的要求和標(biāo)準(zhǔn)。要求：裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)需包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、建筑設(shè)計(jì)等方面的要求。附件五：保險(xiǎn)憑證描述：承租方和出租方提供的保險(xiǎn)憑證復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)憑證需包括保險(xiǎn)單的完整信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章。附件六：物業(yè)管理協(xié)議描述：承租方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：租賃合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等信息。附件八：租賃合同解除協(xié)議描述：如有合同解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。要求：解除協(xié)議需明確解除的原因、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照合同約定支付租金。2.承租方未能按照合同約定使用租賃鋪位。3.出租方未能按照合同約定交付鋪位或保障鋪位正常使用。4.出租方未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其因違約行為獲得的利益。示例說明：如果承租方未能在租賃開始后_______個(gè)月內(nèi)完成裝修，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收回鋪位，承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。如果出租方未能在租賃開始前向承租方提交保險(xiǎn)憑證，導(dǎo)致承租方無法購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃鋪位交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃鋪位而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方使用租賃鋪位的期限。4.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。7.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對租賃鋪位進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系的行為。10.法律：指適用于合同關(guān)系的法律法規(guī)。本合同中的租賃合同指的是出租方將租賃鋪位交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金是指承租方為使用租賃鋪位而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期限是指承租方使用租賃