蕪湖畫廊租賃協(xié)議

蕪湖畫廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條畫廊基本信息1.1甲方出租的畫廊位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的畫廊用于____________________，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的畫廊符合合同約定用途，具備入住條件。4.2甲方應(yīng)確保畫廊的安全，建立健全消防、安全等管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用畫廊，不得擅自改變用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在畫廊內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用畫廊的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.畫廊租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.畫廊平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.畫廊鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供符合租賃條件的畫廊提前終止租賃合同干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變畫廊用途損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：甲方未能按約定提供畫廊，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同甲方提前終止租賃合同，屬于違約行為乙方擅自改變畫廊用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，屬于違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有畫廊所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃畫廊并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方畫廊的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的畫廊使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供符合租賃條件的畫廊。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合租賃條件。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變畫廊用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方提前終止租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.畫廊經(jīng)營者出租畫廊給藝術(shù)家或藝術(shù)機(jī)構(gòu)。2.畫廊所有者