2024版全新公寓合作經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新公寓合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.合作經(jīng)營項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作經(jīng)營期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間3.3合作期限變更4.經(jīng)營權(quán)分配4.1經(jīng)營權(quán)歸屬4.2經(jīng)營權(quán)范圍4.3經(jīng)營權(quán)限制5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理職責(zé)5.3經(jīng)營管理費(fèi)用6.合作收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋租金7.2水電費(fèi)7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.合作經(jīng)營項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[合作經(jīng)營項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目類型[項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總面積及建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息]3.合作經(jīng)營期限3.1合作起始時間[合作經(jīng)營開始日期]3.2合作終止時間[合作經(jīng)營結(jié)束日期]3.3合作期限變更[合作期限變更的條件、程序及雙方協(xié)商的變更內(nèi)容]4.經(jīng)營權(quán)分配4.1經(jīng)營權(quán)歸屬甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營管理。4.2經(jīng)營權(quán)范圍甲方擁有項(xiàng)目內(nèi)所有商業(yè)空間的租賃、運(yùn)營、管理等權(quán)利。4.3經(jīng)營權(quán)限制甲方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式采用甲方自主經(jīng)營模式，乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。5.2經(jīng)營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、管理；財(cái)務(wù)管理；市場營銷等。5.3經(jīng)營管理費(fèi)用甲方承擔(dān)項(xiàng)目日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.合作收益分配6.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益按甲方實(shí)際經(jīng)營收入扣除合理成本及稅費(fèi)后計(jì)算。6.2收益分配比例甲方占[比例]%的收益，乙方占[比例]%的收益。6.3收益分配時間每[時間周期]結(jié)算一次收益，于[時間周期后]內(nèi)支付給乙方。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需以書面形式通知對方，并附具相關(guān)證明材料。合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)合同狀態(tài)或采取補(bǔ)救措施。9.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?2.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知送達(dá)通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目租賃協(xié)議；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單（1）項(xiàng)目租賃協(xié)議；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；（3）需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估或?qū)徲?jì)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的情形；（2）第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（4）第三方的權(quán)利和權(quán)利限制；（5）第三方介入的合同終止條件。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的合同條款進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除（1）第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決，按照服務(wù)協(xié)議或本合同約定執(zhí)行。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，按照服務(wù)協(xié)議或本合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同；（3）其他相關(guān)合同或協(xié)議。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。2.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額、保險(xiǎn)期間、理賠流程等。說明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同為第三方提供保障，降低因第三方責(zé)任導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。3.項(xiàng)目租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：項(xiàng)目租賃協(xié)議是甲方與租戶之間的基礎(chǔ)合同，確保租賃關(guān)系的合法性。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲方與物業(yè)管理方之間的基礎(chǔ)合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)協(xié)議，如廣告協(xié)議、合作經(jīng)營協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議用于規(guī)范合作中可能出現(xiàn)的各種合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)合同狀態(tài)或采取補(bǔ)救措施。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。示例三：第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024版全新公寓合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊資本2.1.4注冊地址2.1.5營業(yè)執(zhí)照號2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊資本2.2.4注冊地址2.2.5營業(yè)執(zhí)照號3.合作公寓的基本情況3.1公寓的名稱3.2公寓的位置3.3公寓的面積3.4公寓的建筑結(jié)構(gòu)3.5公寓的裝修情況4.合作經(jīng)營的模式與目標(biāo)4.1合作經(jīng)營模式4.2合作經(jīng)營目標(biāo)5.合作雙方的出資方式與出資比例5.1出資方式5.2出資比例6.合作經(jīng)營的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.合作經(jīng)營的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理主體8.2經(jīng)營管理內(nèi)容8.3經(jīng)營管理責(zé)任9.合作經(jīng)營的合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.合作經(jīng)營的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合作經(jīng)營的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于合作雙方就2024版全新公寓的經(jīng)營合作事宜所簽訂的協(xié)議。第二條合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.1.5營業(yè)執(zhí)照號：052.2合作方二的基本信息2.2.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：500萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2.5營業(yè)執(zhí)照號：05第三條合作公寓的基本情況3.1公寓的名稱公寓3.2公寓的位置省市區(qū)路號3.3公寓的面積總計(jì)10000平方米，其中住宅8000平方米，商業(yè)2000平方米3.4公寓的建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.5公寓的裝修情況精裝修，包括家具、家電等第四條合作經(jīng)營的模式與目標(biāo)4.1合作經(jīng)營模式合作雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)公寓的經(jīng)營管理工作。4.2合作經(jīng)營目標(biāo)通過合作經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)公寓的高品質(zhì)管理和服務(wù)，提升公寓的居住環(huán)境和商業(yè)價值。第五條合作雙方的出資方式與出資比例5.1出資方式合作雙方以現(xiàn)金方式出資。5.2出資比例合作方一出資比例為60%，合作方二出資比例為40%。第六條合作經(jīng)營的收益分配6.1收益分配原則按照出資比例進(jìn)行收益分配。6.2收益分配比例合作方一分配比例為60%，合作方二分配比例為40%。6.3收益分配方式每年進(jìn)行一次收益分配，收益分配以貨幣形式進(jìn)行。第七條合作經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則合作雙方共同承擔(dān)合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式合作雙方按照出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第八條合作經(jīng)營的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理主體由合作雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目公司作為經(jīng)營管理主體。8.2經(jīng)營管理內(nèi)容包括公寓的物業(yè)管理、租賃管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、綠化環(huán)境等。8.3經(jīng)營管理責(zé)任合作雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任，共同保證公寓的正常運(yùn)營。第九條合作經(jīng)營的合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，期限為十年。9.2續(xù)約條件在合同到期前六個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3續(xù)約程序續(xù)約需雙方共同簽署書面續(xù)約協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。第十條合作經(jīng)營的變更與解除10.1變更條件在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更或客觀情況變化，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂合同。10.3解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4解除程序解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合作經(jīng)營的爭議解決11.1爭議解決方式合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)清算手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.合作公寓平面圖；3.合作經(jīng)營的相關(guān)協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合作雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守社會公德，維護(hù)合作公寓的合法權(quán)益。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合作雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于項(xiàng)目咨詢、物業(yè)管理、技術(shù)支持、設(shè)備采購、工程承包、市場推廣等方面。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇與引入2.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙方共同商定。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分4.1.1第三方與甲乙方的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的相關(guān)規(guī)定，接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與合作公寓的劃分4.2.1第三方對合作公寓的經(jīng)營管理活動，應(yīng)遵守本合同的約定。4.2.2第三方在合作公寓內(nèi)的活動，不得損害合作公寓的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1第三方介入的合同補(bǔ)充5.1.1本合同關(guān)于合作雙方的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入后，除本部分規(guī)定的額外條款外，仍適用于合作雙方。5.1.2第三方介入的合同補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同相抵觸。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.1.1第三方介入爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.2第三方介入爭議的仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.2.2仲裁費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入的合同生效與終止7.1合同生效與終止7.1.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款，自雙方簽署之日起生效。7.1.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條本合同的解釋與修訂8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，構(gòu)成本合同的一部分。8.2本合同如有未盡事宜，由甲乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明合作雙方的主體資格。2.合作公寓平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注公寓的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：用于明確公寓的具體情況。3.合作經(jīng)營的相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合作雙方的出資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：用于明確合作經(jīng)營的具體條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。5.公寓物業(yè)管理規(guī)定要求：規(guī)定內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理活動。6.公寓租賃合同范本要求：范本內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。說明：用于指導(dǎo)租賃合同的簽訂。7.公寓維修保養(yǎng)記錄要求：記錄內(nèi)容應(yīng)包括維修保養(yǎng)時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤公寓的維修保養(yǎng)情況。8.公寓安全保衛(wèi)記錄要求：記錄內(nèi)容應(yīng)包括安全事件、處理措施、責(zé)任追究等。說明：用于確保公寓的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按約定出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的比例，向守約方支付違約金。示例：若合作方一未按約定出資，應(yīng)向合作方二支付違約金。2.違約行為：合作方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合作方二未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)支持時，因失誤導(dǎo)致公寓系統(tǒng)癱瘓，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：合作方未按約定續(xù)約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若合作方一未按約定續(xù)約，應(yīng)向合作方二支付違約金。5.違約行為：合作方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若合作方一未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024版全新公寓合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義2.雙方的基本信息2.1經(jīng)營方的基本信息2.2合作方的基本信息3.經(jīng)營范圍和目標(biāo)3.1經(jīng)營范圍的確定3.2經(jīng)營目標(biāo)的設(shè)定4.合作經(jīng)營的具體內(nèi)容4.1合作經(jīng)營的期限4.2合作經(jīng)營的地點(diǎn)4.3合作經(jīng)營的設(shè)施和設(shè)備5.合作經(jīng)營的權(quán)益和義務(wù)5.1經(jīng)營方的權(quán)益和義務(wù)5.2合作方的權(quán)益和義務(wù)6.合作經(jīng)營的財(cái)務(wù)安排6.1資金投入6.2分紅和收益分配6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合作經(jīng)營的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理的組織架構(gòu)7.2經(jīng)營管理的職責(zé)和權(quán)限8.合作經(jīng)營的監(jiān)督和檢查8.1監(jiān)督檢查的頻率和方式8.2違規(guī)行為的處理9.合作經(jīng)營的變更和終止9.1變更的條件和程序9.2終止的條件和程序10.合作經(jīng)營的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算和支付12.合同的生效、履行和解除12.1合同的生效條件12.2合同的履行要求12.3合同的解除條件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的份數(shù)和效力14.3合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義（1）“公寓項(xiàng)目”指位于[具體地址]的公寓，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。（2）“經(jīng)營方”指負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理的一方。（3）“合作方”指與經(jīng)營方合作共同經(jīng)營公寓項(xiàng)目的一方。（4）“租金”指公寓項(xiàng)目的租賃收入。（5）“維修基金”指用于公寓項(xiàng)目維修、保養(yǎng)的資金。2.雙方的基本信息2.1經(jīng)營方的基本信息經(jīng)營方名稱：[經(jīng)營方名稱]法定代表人：[經(jīng)營方法定代表人姓名]注冊資本：[經(jīng)營方注冊資本]住所地：[經(jīng)營方住所地]2.2合作方的基本信息合作方名稱：[合作方名稱]法定代表人：[合作方法定代表人姓名]注冊資本：[合作方注冊資本]住所地：[合作方住所地]3.經(jīng)營范圍和目標(biāo)3.1經(jīng)營范圍的確定本合同約定的經(jīng)營范圍包括但不限于：（1）公寓項(xiàng)目的租賃、銷售、物業(yè)管理等；（2）公寓項(xiàng)目的配套設(shè)施的經(jīng)營管理；（3）公寓項(xiàng)目的廣告宣傳、市場營銷等。3.2經(jīng)營目標(biāo)的設(shè)定本合同約定的經(jīng)營目標(biāo)為：（1）確保公寓項(xiàng)目的正常運(yùn)營；（2）提高公寓項(xiàng)目的知名度和市場競爭力；（3）實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益最大化。4.合作經(jīng)營的具體內(nèi)容4.1合作經(jīng)營的期限本合同約定的合作經(jīng)營期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合作經(jīng)營的地點(diǎn)本合同約定的合作經(jīng)營地點(diǎn)為[具體地址]。4.3合作經(jīng)營的設(shè)施和設(shè)備本合同約定的合作經(jīng)營的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：（1）公寓項(xiàng)目的房屋、公共設(shè)施等；（2）公寓項(xiàng)目的電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；（3）公寓項(xiàng)目的綠化、景觀等。5.合作經(jīng)營的權(quán)益和義務(wù)5.1經(jīng)營方的權(quán)益和義務(wù)（1）對公寓項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)；（2）根據(jù)本合同約定，獲取租金收入；（3）根據(jù)本合同約定，享有其他相關(guān)權(quán)益。（1）按照本合同約定，對公寓項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）按照本合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用；（3）保障公寓項(xiàng)目的正常運(yùn)營。5.2合作方的權(quán)益和義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獲取分紅和收益；（2）對公寓項(xiàng)目的經(jīng)營提出建議和意見。（1）按照本合同約定，投入資金和資源；（2）配合經(jīng)營方進(jìn)行公寓項(xiàng)目的經(jīng)營管理；（3）遵守本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。6.合作經(jīng)營的財(cái)務(wù)安排6.1資金投入本合同約定的資金投入如下：（1）經(jīng)營方投入資金：[具體金額]；（2）合作方投入資金：[具體金額]。6.2分紅和收益分配本合同約定的分紅和收益分配如下：（1）分紅比例：[具體比例]；（2）分紅時間：每年[具體時間]。6.3費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：由經(jīng)營方承擔(dān)；（2）維修基金：由經(jīng)營方和合作方共同承擔(dān)。8.合作經(jīng)營的監(jiān)督和檢查8.1監(jiān)督檢查的頻率和方式經(jīng)營方應(yīng)每月對合作方的資金投入和使用情況進(jìn)行一次檢查，每年至少進(jìn)行一次全面審計(jì)。監(jiān)督檢查可通過現(xiàn)場檢查、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、召開會議等方式進(jìn)行。8.2違規(guī)行為的處理若發(fā)現(xiàn)合作方存在違規(guī)行為，經(jīng)營方有權(quán)要求合作方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如違規(guī)行為造成損失，合作方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合作經(jīng)營的變更和終止9.1變更的條件和程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.2終止的條件和程序（1）本合同約定的合作經(jīng)營期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理剩余事務(wù)。10.合作經(jīng)營的爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2違約金的計(jì)算和支付若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額]。12.合同的生效、履行和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同的解除條件（1）任何一方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的程序與本合同簽訂程序相同。14.其他條款14.1合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)和效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署和生效日期本合同由經(jīng)營方法定代表人[經(jīng)營方法定代表人姓名]與合作方法定代表人[合作方法定代表人姓名]于[具體日期]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入條件15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。16.3利益（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，享受甲乙雙方提供的便利和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（2）第三方不得干預(yù)甲方的經(jīng)營管理決策；（3）甲方對第三方的工作成果有質(zhì)疑時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或糾正。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（2）第三方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營管理決策；（3）乙方對第三方的工作成果有質(zhì)疑時，有權(quán)要求第三方