婚姻財(cái)產(chǎn)分割二手房合同模板

婚姻財(cái)產(chǎn)分割二手房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫：【交易價(jià)格】元整（小寫：【交易價(jià)格】元）【支付方式】支付。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋及本合同附件一所列的物業(yè)產(chǎn)權(quán)完整地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)享有房屋的一切權(quán)益。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合本合同的描述。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。4.4乙方應(yīng)在房屋過戶后，按照物業(yè)的管理規(guī)定，履行相關(guān)的管理義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、價(jià)格、條件交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易價(jià)格的【滯納金比例】。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：【日期】附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移明細(xì)表【物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移明細(xì)表】附件二：房屋現(xiàn)狀照片【房屋現(xiàn)狀照片】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移明細(xì)表5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、價(jià)格、條件交付房屋，即構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，即構(gòu)成違約。3.甲方未能保證對(duì)房屋的擁有完全所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，即構(gòu)成違約。4.甲方未能對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋不符合合同描述，即構(gòu)成違約。5.乙方未按照物業(yè)的管理規(guī)定履行相關(guān)管理義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋結(jié)構(gòu)：是指房屋的物理結(jié)構(gòu)，包括房屋的種類、層數(shù)、面積等。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.交易價(jià)格：是指甲乙雙方約定的房屋買賣的金額。5.付款期限：是指乙方支付房款的截止時(shí)間。6.交付期限：是指甲方交付房屋的截止時(shí)間。7.過戶費(fèi)用：是指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。8.違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.滯納金：是指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按約定時(shí)間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延遲付款時(shí)間，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可增補(bǔ)費(fèi)用。4.遇到房屋現(xiàn)狀與合同描述不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.遇到物業(yè)管理的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.婚姻財(cái)產(chǎn)分割：適用于夫妻雙方在婚姻關(guān)系解除時(shí)，對(duì)共同擁有的房屋進(jìn)行