2024年度集體土地上房屋征收補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度集體土地上房屋征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：征收方定義1.2：被征收方定義1.3：集體土地及房屋定義第二條：征收范圍及補(bǔ)償內(nèi)容2.1：征收土地范圍2.2：征收房屋范圍2.3：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4：補(bǔ)償方式第三條：征收補(bǔ)償款的計算及支付3.1：補(bǔ)償款計算公式3.2：補(bǔ)償款支付時間3.3：補(bǔ)償款支付方式第四條：征收補(bǔ)償款的分配4.1：補(bǔ)償款分配原則4.2：補(bǔ)償款分配方案4.3：分配時間及方式第五條：征收過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1：征收方的責(zé)任與義務(wù)5.2：被征收方的責(zé)任與義務(wù)5.3：協(xié)調(diào)解決問題的方式第六條：征收補(bǔ)償款的調(diào)整6.1：調(diào)整條件6.2：調(diào)整程序6.3：調(diào)整結(jié)果的公布與實(shí)施第七條：爭議解決方式7.1：爭議解決途徑7.2：爭議解決時間限制7.3：爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件8.2：合同終止條件8.3：合同變更或終止的程序第九條：違約責(zé)任9.1：征收方的違約責(zé)任9.2：被征收方的違約責(zé)任9.3：違約賠償方式第十條：合同的生效、修改和解除10.1：合同生效條件10.2：合同修改程序10.3：合同解除條件及程序第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限11.3：違約保密的賠償方式第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義12.2：不可抗力導(dǎo)致的合同影響12.3：不可抗力后的合同處理第十三條：法律適用及爭議解決13.1：合同適用法律13.2：爭議解決方式13.3：訴訟管轄法院第十四條：其他條款14.1：合同的保管14.2：合同的復(fù)印件14.3：合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：征收方定義征收方是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對集體土地上房屋進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)。1.2：被征收方定義被征收方是指集體土地上房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，因征收行為而受到補(bǔ)償?shù)膯挝缓蛡€人。1.3：集體土地及房屋定義集體土地是指依法屬于集體所有的土地，房屋是指依法建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：征收范圍及補(bǔ)償內(nèi)容2.1：征收土地范圍征收土地范圍包括征收方確定的需要征收的土地區(qū)域，具體地塊、面積、四至等以征收方公布的征收范圍圖為準(zhǔn)。2.2：征收房屋范圍征收房屋范圍包括征收方確定的需要征收的房屋區(qū)域，具體棟數(shù)、座落、面積等以征收方公布的征收范圍圖為準(zhǔn)。2.3：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定制定，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋及附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2.4：補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。具體補(bǔ)償方式由征收方與被征收方協(xié)商確定。第三條：征收補(bǔ)償款的計算及支付3.1：補(bǔ)償款計算公式補(bǔ)償款計算公式如下：總補(bǔ)償款=土地補(bǔ)償費(fèi)+房屋及附屬物補(bǔ)償費(fèi)+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)3.2：補(bǔ)償款支付時間征收方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被征收方。3.3：補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。具體支付方式由征收方與被征收方協(xié)商確定。第四條：征收補(bǔ)償款的分配4.1：補(bǔ)償款分配原則補(bǔ)償款分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被征收方的合法權(quán)益得到充分保障。4.2：補(bǔ)償款分配方案征收方應(yīng)根據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議約定的補(bǔ)償款項(xiàng)，制定具體的分配方案，并征求被征收方的意見。4.3：分配時間及方式征收方應(yīng)在補(bǔ)償款支付后30日內(nèi)完成補(bǔ)償款的分配。分配方式可采取一次性支付或者分期支付。第五條：征收過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1：征收方的責(zé)任與義務(wù)征收方應(yīng)依法開展征收工作，確保征收行為的合法性、合規(guī)性，及時解決征收過程中出現(xiàn)的問題，保障被征收方的合法權(quán)益。5.2：被征收方的責(zé)任與義務(wù)被征收方應(yīng)配合征收方開展征收工作，如實(shí)提供房屋及土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料，按照約定時間完成搬遷。5.3：協(xié)調(diào)解決問題的方式征收方與被征收方在征收過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決。第六條：征收補(bǔ)償款的調(diào)整6.1：調(diào)整條件有下列情形之一的，可以對征收補(bǔ)償款進(jìn)行調(diào)整：（一）政策調(diào)整導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的；（二）征收方與被征收方協(xié)商一致的；（三）其他需要調(diào)整的情形。6.2：調(diào)整程序（一）征收方提出調(diào)整方案，詳細(xì)說明調(diào)整的原因和依據(jù)；（二）征收方與被征收方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（三）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的補(bǔ)償款。6.3：調(diào)整結(jié)果的公布與實(shí)施征收補(bǔ)償款調(diào)整結(jié)果應(yīng)在征收方網(wǎng)站上公布，并在征收范圍內(nèi)張貼。調(diào)整后的補(bǔ)償款應(yīng)在公布后30日內(nèi)支付給被征收方。第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（二）政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（三）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更的。8.2：合同終止條件合同終止的條件如下：（一）征收任務(wù)完成，征收范圍內(nèi)的土地和房屋已全部拆除；（二）雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（三）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要終止的。8.3：合同變更或終止的程序合同變更或終止的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議；（二）變更協(xié)議或終止協(xié)議報相關(guān)部門審批；（三）變更協(xié)議或終止協(xié)議經(jīng)審批通過后生效。第九條：違約責(zé)任9.1：征收方的違約責(zé)任征收方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2：被征收方的違約責(zé)任被征收方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3：違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)費(fèi)用等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條：合同的生效、修改和解除10.1：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門審批。10.3：合同解除條件及程序合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要解除的。合同解除的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（二）解除協(xié)議報相關(guān)部門審批；（三）解除協(xié)議經(jīng)審批通過后生效。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2：保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起滿兩年。11.3：違約保密的賠償方式違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2：不可抗力導(dǎo)致的合同影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3：不可抗力后的合同處理不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定合同的履行方式。第十三條：法律適用及爭議解決13.1：合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3：訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1：合同的保管雙方各自保管好合同正本，復(fù)印件用于備查。14.2：合同的復(fù)印件合同的復(fù)印件具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管。14.3：合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：第三方介入的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（二）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法協(xié)商解決；（三）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要第三方介入的。第二條：第三方的定義2.1：第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的協(xié)助或服務(wù)職責(zé)。3.2：第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助或服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3：第三方在履行協(xié)助或服務(wù)職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的程序4.1：甲乙雙方協(xié)商一致決定引入第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。4.3：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對其履行情況進(jìn)行評估和反饋。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。5.2：如果第三方因履行協(xié)助或服務(wù)職責(zé)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意按照約定的限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并將其作為合同的一部分。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方并非本合同的當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。6.2：第三方在履行協(xié)助或服務(wù)職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。6.3：甲乙雙方不應(yīng)將第三方的協(xié)助或服務(wù)視為對合同履行的替代，仍應(yīng)履行自身的合同義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止條件如下：（一）合同履行完畢，第三方協(xié)助或服務(wù)職責(zé)自然終止；（二）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的協(xié)助或服務(wù)；（三）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要終止第三方介入的。7.2：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1：第三方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更或終止不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)助或服務(wù)協(xié)議的效力。9.2：合同變更或終止后，甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)助或服務(wù)協(xié)議應(yīng)根據(jù)變更或終止的條件進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十條：法律適用及爭議解決10.1：本合同及甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)助或服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1：本合同及甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)助或服務(wù)協(xié)議的保管、復(fù)印件等，按照本合同的約定執(zhí)行。11.2：本合同及甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)助或服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收土地范圍圖詳細(xì)描述：該圖應(yīng)包括征收土地的具體位置、邊界、面積等信息，以明確征收土地的范圍。附件二：征收房屋范圍圖詳細(xì)描述：該圖應(yīng)包括征收房屋的具體位置、棟數(shù)、座落、面積等信息，以明確征收房屋的范圍。附件三：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)描述：該表應(yīng)詳細(xì)列出各種補(bǔ)償項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋及附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。附件四：征收補(bǔ)償款計算公式說明詳細(xì)描述：該說明應(yīng)詳細(xì)解釋征收補(bǔ)償款的計算公式，包括各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計算方法和依據(jù)。附件五：征收補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：該協(xié)議應(yīng)包括合同變更或終止的條件、程序以及違約責(zé)任等內(nèi)容，用以補(bǔ)充主合同的相關(guān)條款。附件六：第三方協(xié)助或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未按照約定時間或方式支付補(bǔ)償款；2.被征收方未按照約定時間完成搬遷；3.第三方未按照約定履行協(xié)助或服務(wù)職責(zé)；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的不可抗力條款；7.任何一方未經(jīng)協(xié)商單方面解除或變更合同；8.任何一方遲延履行合同義務(wù)或經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.任何一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，如違約金、實(shí)際損失、預(yù)期利益等；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約