企業(yè)辦公二手房交易合同模板

企業(yè)辦公二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方企業(yè)辦公二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，該房屋不受任何法律訴訟、仲裁或其他權(quán)利主張的影響。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款，出具相應(yīng)的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.成交價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶費(fèi)用收據(jù)8.保修條款9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.企業(yè)辦公二手房：指用于企業(yè)辦公的二手房屋。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。5.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%×逾期天數(shù)。2.問題：甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。4.問題：過戶費(fèi)用承擔(dān)方不明確。解決辦法：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)購(gòu)買二手辦公