文化用地土地使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議書

文化用地土地使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議的標(biāo)的為甲方所擁有的文化用地土地使用權(quán)，土地位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條土地使用權(quán)回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方所擁有的文化用地土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將回購(gòu)款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將所擁有的文化用地土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的文化用地土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付回購(gòu)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為回購(gòu)款的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的文化用地土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.土地過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)4.銀行賬戶信息5.法律意見(jiàn)書（如有）6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下2.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵3.乙方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)款4.乙方未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.文化用地：指用于文化、教育、科研、藝術(shù)等非營(yíng)利性活動(dòng)的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。4.回購(gòu)：指原出售人在一定條件下，按原價(jià)或約定價(jià)格購(gòu)回已出售商品或資產(chǎn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶土地使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為回購(gòu)款的_______%。2.乙方未能按約定時(shí)間支付回購(gòu)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.土地過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按實(shí)際情況分?jǐn)傎M(fèi)用。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化用地土地使用權(quán)所有人，擬出售土地使用權(quán)。2.乙方愿