2024年新修訂：典當行房產(chǎn)抵押全流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修訂：典當行房產(chǎn)抵押全流程指南本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置及詳細信息1.2房產(chǎn)面積及結構1.3房產(chǎn)權屬證明2.抵押合同的基本條款2.1抵押物價值及評估2.2抵押期限2.3抵押利率及還款方式2.4抵押物處置方式3.抵押物的保管與維護3.1抵押物的保管責任3.2抵押物的維護責任3.3抵押物的使用限制4.抵押合同的變更與解除4.1抵押合同的變更條件4.2抵押合同的解除條件4.3抵押合同的變更與解除程序5.抵押物的處置與變現(xiàn)5.1抵押物的處置方式5.2抵押物的變現(xiàn)程序5.3抵押物的變現(xiàn)收益分配6.違約責任與爭議解決6.1違約責任的承擔6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄及法律適用7.抵押合同的生效與終止7.1抵押合同的生效條件7.2抵押合同的終止條件7.3抵押合同終止后的處理8.抵押合同附件8.1房產(chǎn)權屬證明文件8.2抵押物評估報告8.3抵押合同簽訂確認書9.合同簽署與生效日期9.1合同簽署地點9.2合同簽署人及授權代表9.3合同生效日期10.合同的附件與補充10.1合同附件內(nèi)容10.2合同補充條款11.合同的簽署與蓋章11.1合同簽署人簽字11.2合同蓋章11.3合同簽署日期12.合同的送達與通知12.1合同送達方式12.2合同通知方式12.3合同送達與通知的效力13.合同的保管與存檔13.1合同的保管責任13.2合同的存檔期限13.3合同的存檔方式14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的爭議處理14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置及詳細信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結構：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權屬證明：_______1.2房產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結構：_______房產(chǎn)樓層：_______層1.3房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權人姓名：_______第二條抵押合同的基本條款2.1抵押物價值及評估抵押物價值：_______元評估機構：_______評估日期：_______2.2抵押期限抵押期限：_______年2.3抵押利率及還款方式抵押利率：_______%還款方式：_______2.4抵押物處置方式抵押物處置方式：_______抵押物處置程序：_______第三條抵押物的保管與維護3.1抵押物的保管責任保管方：_______保管地點：_______3.2抵押物的維護責任維護方：_______維護內(nèi)容：_______3.3抵押物的使用限制抵押物不得用于：_______抵押物不得進行：_______第四條抵押合同的變更與解除4.1抵押合同的變更條件變更條件：_______4.2抵押合同的解除條件解除條件：_______4.3抵押合同的變更與解除程序變更與解除程序：_______第五條抵押物的處置與變現(xiàn)5.1抵押物的處置方式處置方式：_______5.2抵押物的變現(xiàn)程序變現(xiàn)程序：_______5.3抵押物的變現(xiàn)收益分配收益分配：_______第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任的承擔違約責任：_______6.2爭議解決方式爭議解決方式：_______6.3訴訟管轄及法律適用訴訟管轄：_______法律適用：_______第七條抵押合同的生效與終止7.1抵押合同的生效條件生效條件：_______7.2抵押合同的終止條件終止條件：_______7.3抵押合同終止后的處理終止后的處理：_______第八條抵押合同附件8.1房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證復印件土地證復印件8.2抵押物評估報告抵押物評估報告原件8.3抵押合同簽訂確認書抵押合同簽訂確認書原件第九條合同簽署與生效日期9.1合同簽署地點合同簽署地點：_______9.2合同簽署人及授權代表簽署人姓名：_______授權代表姓名：_______9.3合同生效日期合同生效日期：_______第十條合同的附件與補充10.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權屬證明、抵押物評估報告、抵押合同簽訂確認書等。10.2合同補充條款合同補充條款由雙方協(xié)商一致后以書面形式添加至合同附件中。第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署人簽字合同簽署人簽字：_______11.2合同蓋章合同蓋章：_______11.3合同簽署日期合同簽署日期：_______第十二條合同的送達與通知12.1合同送達方式合同送達方式：_______12.2合同通知方式合同通知方式：_______12.3合同送達與通知的效力合同送達與通知自送達或通知到達對方之日起生效。第十三條合同的保管與存檔13.1合同的保管責任保管方負責保管合同原件，確保合同的安全和完整。13.2合同的存檔期限合同存檔期限：_______年13.3合同的存檔方式合同以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式存檔，并存檔于_______。第十四條其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的爭議處理合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止與解除合同的終止與解除，按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為本合同履行提供咨詢、評估、擔保、中介或其他服務的獨立第三方。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低風險。2.2第三方介入的方式：第三方以獨立第三人的身份，提供專業(yè)的服務，具體方式包括但不限于：2.2.1評估抵押物的價值；2.2.2提供擔保；2.2.3提供中介服務；2.2.4協(xié)助合同履行過程中的其他事宜。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2.1評估抵押物的價值時，確保評估結果的準確性；3.2.2提供擔保時，確保擔保的合法性和有效性；3.2.3提供中介服務時，協(xié)助甲乙雙方達成交易；3.2.4在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和咨詢。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。4.2若第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額內(nèi)的部分由第三方承擔，超出責任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其行為不代表甲乙任何一方。5.2第三方與抵押物的關系：第三方對抵押物不享有所有權、使用權或收益權，其僅對抵押物的價值評估、擔保等服務負責。5.3第三方與合同履行的關系：第三方參與合同履行，但不參與合同的主要權利義務，其服務僅作為合同履行的輔段。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方一致同意引入第三方，并書面通知對方。6.2第三方在接到通知后，應在_______個工作日內(nèi)書面確認其接受介入并明確其職責范圍。6.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告其履行職責的情況，并及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：若甲乙雙方一致同意變更第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。7.2第三方介入的解除：若甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并終止其介入職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用支付方式：_______8.3第三方介入的費用結算：_______第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：權屬證明文件是合同有效性的重要依據(jù)，需確保真實、有效。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，報告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押物價值，確保甲乙雙方對抵押物價值達成一致。3.抵押合同簽訂確認書要求：雙方簽字確認合同內(nèi)容，并加蓋公章。說明：確認書是合同簽訂的重要文件，證明雙方已就合同內(nèi)容達成一致。4.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方履行職責。5.抵押物的保管合同要求：由甲乙雙方與保管方簽訂，明確保管方責任、保管方式等。說明：保管合同確保抵押物在合同履行期間得到妥善保管。6.抵押物的使用合同要求：由甲乙雙方與使用方簽訂，明確使用方式、使用期限等。說明：使用合同確保抵押物在合同履行期間得到合理使用。7.抵押物的處置合同要求：由甲乙雙方與處置方簽訂，明確處置方式、處置價格等。說明：處置合同確保抵押物在合同解除或終止時得到妥善處置。8.違約責任通知書要求：由違約方發(fā)出，明確違約事實、違約責任及處理方式。說明：違約通知書是違約方承擔責任的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議確保爭議得到及時、有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定履行合同義務。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1退還已收取的款項；2.2支付違約金；2.3承擔因違約造成的損失。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付抵押物評估費用，應退還已收取的評估費用，并支付違約金。示例二：乙方未按合同約定在抵押期限內(nèi)償還貸款，應支付逾期利息，并承擔因逾期還款造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行擔保職責，應承擔相應的擔保責任。全文完。2024年新修訂：典當行房產(chǎn)抵押全流程指南1本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物所有權1.3抵押物權屬證書1.4抵押物估值2.抵押貸款額度及利率2.1貸款額度2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.抵押貸款期限及費用3.1貸款期限3.2貸款利息3.3逾期利息3.4其他費用4.抵押物保管及處置4.1抵押物保管4.2抵押物處置4.3抵押物保險5.抵押權登記及變更5.1抵押權登記5.2抵押權變更5.3抵押權注銷6.抵押貸款的提取及使用6.1貸款提取6.2貸款使用6.3貸款用途7.抵押貸款的還款7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款期限8.抵押權實現(xiàn)及處置8.1抵押權實現(xiàn)8.2抵押物處置8.3抵押權實現(xiàn)后的費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3爭議解決14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條抵押物基本情況1.2抵押物所有權：甲方對該抵押物擁有完全的所有權，并保證其無任何權屬糾紛。1.3抵押物權屬證書：甲方應向乙方提供有效的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明文件，以證明其對該抵押物的所有權。1.4抵押物估值：經(jīng)雙方認可的評估機構評估，抵押物的市場價值為人民幣[具體金額]元。第二條抵押貸款額度及利率2.1貸款額度：乙方同意向甲方提供最高額度為人民幣[具體金額]元的抵押貸款。2.2貸款利率：本貸款的年利率為[具體利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整。2.3還款方式：甲方應采取等額本息或等額本金的方式分期償還貸款。2.4還款期限：本貸款的還款期限為[具體期限]，即自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。第三條抵押貸款期限及費用3.1貸款期限：本貸款的期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。3.2貸款利息：貸款利息按照年利率[具體利率]計算，每期利息為[具體金額]元。3.3逾期利息：如甲方逾期還款，逾期利息按照年利率[具體利率]的150%計算。3.4其他費用：本合同約定的其他費用包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押物保管及處置4.1抵押物保管：乙方負責對抵押物進行妥善保管，確保其安全無損害。4.2抵押物處置：在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。4.3抵押物保險：甲方應自行對抵押物投保財產(chǎn)險，并確保保險金額不低于抵押物的價值。第五條抵押權登記及變更5.1抵押權登記：甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)，確保抵押權的合法性和有效性。5.2抵押權變更：如抵押權登記信息發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。5.3抵押權注銷：在本合同約定的條件下，抵押權應予以注銷，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷手續(xù)。第六條抵押貸款的提取及使用6.1貸款提?。杭追綉谫J款發(fā)放后[具體期限]內(nèi)提取全部或部分貸款。6.2貸款使用：甲方應按照約定的用途使用貸款，不得用于非法或禁止的活動。6.3貸款用途：本貸款的用途為[具體用途]，甲方應提供相應的用途證明。第七條抵押貸款的還款7.1還款計劃：甲方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。7.2還款方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式償還貸款本息。7.3還款期限：甲方應在每個還款日之前將當期應還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。第八部分：抵押權實現(xiàn)及處置8.1.1協(xié)商出售：乙方有權與甲方協(xié)商以市場價格出售抵押物。8.1.2公開拍賣：如協(xié)商不成，乙方有權將抵押物公開拍賣。8.2抵押物處置：抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則，并以實現(xiàn)債權最大化為目的。8.3抵押權實現(xiàn)后的費用：抵押權實現(xiàn)后的費用，包括但不限于拍賣費用、保管費用、訴訟費用等，由甲方承擔。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]。9.2爭議解決機構：爭議解決機構應按照其適用規(guī)則進行審理。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。第十部分：違約責任10.1違約行為：甲方未能按照合同約定按時還款、支付利息或履行其他義務的行為構成違約。10.2違約責任：甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。10.3違約金：違約金在本合同項下的最高賠償限額為[具體金額]元。第十一部分：合同解除及終止11.1.1甲方嚴重違約；11.1.2乙方在甲方違約的情況下，給予甲方合理期限而甲方仍未糾正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止應通過書面形式通知對方，并按照合同約定進行清算。第十二部分：合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同應按照國家相關規(guī)定進行備案。12.3合同生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。第十三部分：通知及送達13.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式：除另有約定外，通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為送達。第十四部分：其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的字面意思為準。14.3爭議解決：本合同項下的爭議解決方式除另有約定外，應適用第九部分的規(guī)定。14.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。14.5合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務、咨詢、評估、擔保等輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞、咨詢服務等服務的第三方。16.2評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告的第三方。16.3擔保機構：為甲方提供擔保服務的第三方。16.4法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行其職責。18.第三方責任限額18.1第三方介入后，其責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。18.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為[具體金額]元。18.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方責權利19.1第三方的權利：19.1.1按照合作協(xié)議的約定，獲取相應的報酬。19.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權。19.2第三方的義務：19.2.1按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。19.2.2對甲乙雙方的信息保密。19.2.3在履行職責過程中，確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用，并承擔因第三方提供服務而產(chǎn)生的風險。20.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用，并承擔因第三方提供服務而產(chǎn)生的風險。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供服務，甲乙雙方均應遵守合作協(xié)議的約定，共同維護合同的履行。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。21.2如第三方介入導致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。21.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方的原因產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]。22.第三方介入的風險提示22.1第三方介入可能增加合同履行的風險，甲乙雙方應充分了解并評估這些風險。22.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以降低風險發(fā)生的可能性。22.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證書復印件要求：清晰、完整，顯示抵押物的所有權人信息、登記日期等。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的名稱、位置、面積、市場價值等信息。說明：用于確定抵押物的市場價值。3.貸款合同要求：明確貸款額度、利率、還款方式、期限等條款。說明：是甲乙雙方之間的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.抵押權登記證明要求：由抵押權登記機關出具，證明抵押權已登記。說明：用于證明抵押權的合法性。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用等。說明：是第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，是本合同的有效補充。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：是甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。7.違約金計算表要求：根據(jù)合同約定，詳細列出違約金的計算方法。說明：用于計算違約金。8.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括貸款還款情況、抵押物保管情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：是合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時還款或支付利息；1.1.2未按約定使用貸款；1.1.3未妥善保管抵押物；1.1.4提供虛假信息；1.2乙方違約：1.2.1未按時放款；1.2.2未按約定提供服務；1.2.3未妥善保管抵押物；1.2.4提供虛假信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時還款或支付利息的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算；2.1.2未按約定使用貸款的，應承擔相應的法律后果；2.1.3未妥善保管抵押物的，應賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時放款的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算；2.2.2未按約定提供服務的，應賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3未妥善保管抵押物的，應賠償甲方因此遭受的損失；2.2.4提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時還款，逾期3天，應支付違約金人民幣[具體金額]元；2.乙方未按約定提供抵押物評估服務，導致甲方遭受損失人民幣[具體金額]元，乙方應賠償甲方；3.第三方中介方提供虛假信息，導致合同履行受阻，中介方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年新修訂：典當行房產(chǎn)抵押全流程指南2本合同目錄一覽1.典當行房產(chǎn)抵押合同定義及適用范圍1.1典當行房產(chǎn)抵押合同定義1.2典當行房產(chǎn)抵押合同適用范圍2.抵押物的選擇與評估2.1抵押物的種類2.2抵押物的選擇標準2.3抵押物的評估方法3.抵押物的交付與保管3.1抵押物的交付方式3.2抵押物的保管責任3.3抵押物的保險4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用限制4.2抵押物的收益分配5.抵押貸款的申請與審批5.1貸款申請條件5.2貸款申請材料5.3貸款審批流程6.抵押貸款的利率與期限6.1貸款利率確定方法6.2貸款期限規(guī)定7.抵押貸款的還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.抵押物的解押與過戶8.1解押條件8.2解押流程8.3抵押物過戶手續(xù)9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的附件與補充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補充條款的約定12.合同的簽署與生效日期12.1簽署主體12.2生效日期13.法律法規(guī)的適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.典當行房產(chǎn)抵押合同定義及適用范圍1.1典當行房產(chǎn)抵押合同定義本合同所指的典當行房產(chǎn)抵押合同，是指典當行與借款人之間，就借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向典當行申請典當貸款，雙方約定權利義務關系的協(xié)議。1.2典當行房產(chǎn)抵押合同適用范圍本合同適用于借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向典當行申請的各類典當貸款業(yè)務。2.抵押物的選擇與評估2.1抵押物的種類抵押物為借款人名下的住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)。2.2抵押物的選擇標準抵押物應符合國家有關房產(chǎn)抵押的法律、法規(guī)規(guī)定，且具備合法權屬證明。2.3抵押物的評估方法抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估結果作為確定抵押物價值的依據(jù)。3.抵押物的交付與保管3.1抵押物的交付方式借款人應將抵押物交付給典當行，典當行在收取抵押物后出具收據(jù)。3.2抵押物的保管責任典當行負責抵押物的保管，確保抵押物的安全，防止抵押物的毀損、滅失或被侵占。3.3抵押物的保險典當行應購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用限制借款人在典當期間不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。4.2抵押物的收益分配抵押物在典當期間的收益歸典當行所有。5.抵押貸款的申請與審批5.1貸款申請條件5.2貸款申請材料5.3貸款審批流程典當行收到借款人提交的申請材料后，對借款人進行審核，并在一定期限內(nèi)作出是否批準貸款的決定。6.抵押貸款的利率與期限6.1貸款利率確定方法貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結合典當行風險控制要求，由雙方協(xié)商確定。6.2貸款期限規(guī)定貸款期限最長不超過一年，具體期限由雙方協(xié)商確定。7.抵押貸款的還款方式與期限7.1還款方式借款人應按照合同約定的還款方式，按時償還貸款本息。7.2還款期限還款期限由借款人與典當行協(xié)商確定，但最長不得超過貸款期限。8.抵押物的解押與過戶8.1解押條件借款人償還全部貸款本息及相應費用后，典當行應解除抵押權，并將抵押物歸還借款人。8.2解押流程借款人提出解押申請，典當行審核無誤后，辦理解押手續(xù)，包括解除抵押登記、歸還抵押物等。8.3抵押物過戶手續(xù)如借款人需將抵押物過戶，典當行應協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并確保過戶后的房產(chǎn)權屬清晰。9.違約責任與爭議解決9.1違約情形借款人未按期還款、擅自處分抵押物、提供虛假材料等行為均構成違約。9.2違約責任借款人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，并以書面形式通知對方。11.合同的附件與補充條款11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于抵押物評估報告、借款人身份證明等。11.2補充條款的約定本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1簽署主體本合同由典當行法定代表人（或授權代表）和借款人本人（或授權代表）簽字（或蓋章）。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律法規(guī)的適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。13.2法律法規(guī)的變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應予以調(diào)整。14.其他約定事項14.1通知送達本合同的送達方式為直接送達或郵寄送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同需要介入的其他機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估抵押物價值、提供擔保、提供法律服務、會計服務等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方并取得對方的同意。16.2程序1.甲乙雙方共同確定第三方及其服務內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務。17.第三方責任的界定與限額17.1責任界定第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)和雙方約定的服務協(xié)議，因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。17.2責任限額1.第三方責任的限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過抵押物評估價值的10%。2.如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方在服務協(xié)議中約定，甲方對第三方的服務質(zhì)量和成果承擔最終責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方在服務協(xié)議中約定，乙方對第三方的服務質(zhì)量和成果承擔最終責任。18.3第三方與典當行的劃分第三方與典當行之間的關系由典當行與第三方在服務協(xié)議中約定，典當行對第三方的服務質(zhì)量和成果承擔監(jiān)督責任。19.第三方介入的保密義務19.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密責任。19.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起三年。20.第三方介入的變更與解除20.1變更