2024年住宅出租合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅出租合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期支付處理2.4租金調(diào)整3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋設(shè)施維護(hù)3.4房屋租賃期間不得隨意改動(dòng)結(jié)構(gòu)4.裝修及設(shè)備4.1房屋裝修要求4.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明4.3裝修費(fèi)用及責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件10.合同附件10.1房屋清單10.2設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署人身份證明11.3簽署人授權(quán)委托書(shū)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的通知13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3出租房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________1.4租賃期限租賃開(kāi)始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________租賃期限：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金額月租金：____________________元年租金：____________________元2.2支付方式租金支付方式：____________________首付款：____________________元每月支付日期：____________________2.3逾期支付處理逾期支付利息：____________________%逾期支付違約金：____________________元/天2.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整時(shí)間：____________________3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。3.2房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修由出租方負(fù)責(zé)，其他部分的維修由承租方負(fù)責(zé)。3.3房屋設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因人為損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4房屋租賃期間不得隨意改動(dòng)結(jié)構(gòu)承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需取得出租方書(shū)面同意。4.裝修及設(shè)備4.1房屋裝修要求承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修，如需裝修，需取得出租方書(shū)面同意。4.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明___________________________________________________4.3裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給承租方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在驗(yàn)收后5日內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金：____________________元/天。出租方未履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)賠償承租方損失：____________________元。6.2承租方違約責(zé)任承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金：____________________元/天。承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方損失：____________________元。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金超過(guò)約定的期限；b.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方提出后拒不恢復(fù)原狀；c.承租方將房屋用于非法用途；d.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)存在安全隱患，經(jīng)出租方告知后承租方拒絕搬遷；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a.出租方未按約定交付房屋；b.出租方未履行房屋維修責(zé)任，經(jīng)承租方提出后拒不維修；c.出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：a.房屋租賃期限屆滿；b.出租方因特殊原因需要收回房屋；c.承租方因特殊原因需要提前終止租賃關(guān)系。8.2合同解除程序8.2.1出租方或承租方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。8.3.2房屋返還：承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。8.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、設(shè)備清單、其他相關(guān)文件。10.合同附件10.1房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間、面積、裝修情況等。10.2設(shè)備清單設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于出租方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為_(kāi)_年__月__日，地點(diǎn)為_(kāi)_。11.2簽署人身份證明簽署人須出示有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。11.3簽署人授權(quán)委托書(shū)如簽署人非本人，須出示授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明授權(quán)范圍及期限。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同自簽署之日起生效。12.3合同生效后的通知合同生效后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)將合同副本送達(dá)承租方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第8.1條。13.2合同終止條件同第8.1條。13.3合同解除與終止的程序同第8.2條。14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款的效力與本合同同等，如與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；c.雙方在履行合同過(guò)程中遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)等。15.3.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，幫助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的中介、咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)和決定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)的中介、咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)和決定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益糾紛。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)告知雙方，并協(xié)助雙方解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于出租方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)、裝修合同、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同的有效性、雙方的合法權(quán)益以及合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等損失。違約行為：未按約定履行房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：支付維修費(fèi)用，賠償承租方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付逾期租金及違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅出租合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租房屋租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制7.2房屋設(shè)施使用規(guī)范7.3房屋環(huán)境保持8.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1101011990030723451.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.出租房屋租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶(hù)4.3支付時(shí)間：每月5日4.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的0.5%向出租人支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)在承租人搬離后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還程序：承租人搬離房屋后，向出租人提交押金退還申請(qǐng)，出租人核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常使用由出租人負(fù)責(zé)維修6.2承租人維修責(zé)任：房屋內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)及設(shè)施的正常使用由承租人負(fù)責(zé)6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途7.2房屋設(shè)施使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得擅自拆卸、改造7.3房屋環(huán)境保持：承租人應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共設(shè)施8.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣100元整，按月支付。8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)，每月結(jié)清。9.合同解除與終止9.1.1出租人單方面解除合同：房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，或出租人需要自用房屋。9.1.2承租人單方面解除合同：房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響居住，或出租人未按約定履行維修義務(wù)。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人如未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，出租人有權(quán)解除合同。10.2出租人違約責(zé)任：出租人如未按約定履行維修義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，承租人有權(quán)自行維修并要求出租人承擔(dān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。13.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。14.合同簽署雙方蓋章及簽字14.1出租人簽字/蓋章：14.2承租人簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為履行本合同而提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂協(xié)助、租賃期間的協(xié)調(diào)與管理等。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：為出租人或承租人提供擔(dān)保，確保合同履行的服務(wù)。15.2.3物業(yè)服務(wù)：包括但不限于房屋的清潔、維修、安全保障等。15.2.4其他相關(guān)服務(wù)：如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1出租人同意：出租人同意在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2承租人同意：承租人同意在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.3第三方的選擇：出租人和承租人協(xié)商一致后，選擇合適的第三方提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由出租人和承租人在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的租賃信息，協(xié)助出租人和承租人簽訂合同，并在租賃期間提供必要的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)。17.2.2擔(dān)保方：按照合同約定，在承租人無(wú)法履行支付租金等義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2.3物業(yè)服務(wù)方：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保房屋的居住環(huán)境和安全。17.2.4其他第三方：按照合同約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與出租人的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1出租人有權(quán)利要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.1.2出租人有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與承租人的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1承租人有權(quán)利要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2.2承租人有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)：18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利與義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方的解除：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，出租人或承租人有權(quán)解除與第三方的合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的有效性。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方簽訂的合同或協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)出租人或承租人同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和交付狀態(tài)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂的真實(shí)性。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納憑證編號(hào)等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。5.公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用金額、繳納時(shí)間、繳納憑證編號(hào)等。說(shuō)明：公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證作為合同附件，用于證明公共事業(yè)費(fèi)用的繳納情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的日期和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例：承租人未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付每日租金金額0.5%的滯納金。2.損壞房屋設(shè)施違約行為：承租人在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋或設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：承租人損壞了廚房的櫥柜，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)范違約行為：承租人未按照合同約定使用房屋，如擅自改變房屋用途、損壞公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。示例：承租人將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。4.違約解除合同違約行為：一方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行解除合同的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租人未提前三十日書(shū)面通知承租人解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年住宅出租合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)流程8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后的處理11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期間變更條款：在租賃期間，任何一方如需變更租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2支付時(shí)間：每月的________日為租金支付日。4.3支付方式：租金支付采用________方式。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日________%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好，無(wú)損壞、污染等情況，押金無(wú)拖欠時(shí)，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還給承租方。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法、合理地使用房屋及其配套設(shè)施。6.2使用限制：承租方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋，不得損害房屋及配套設(shè)施。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由________方承擔(dān)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：房屋及配套設(shè)施的正常損耗，由________方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：正常維修費(fèi)用由________方承擔(dān)，大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.3維修申請(qǐng)流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時(shí)處理。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。8.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、租賃合同約定的其他條件均滿足時(shí)，保證金應(yīng)全額退還。8.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在核實(shí)無(wú)誤后，將保證金退還給承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1如出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲履行等。9.1.2如出租方未按合同約定退還保證金，承租方有權(quán)要求出租方立即退還，并支付相應(yīng)利息。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并支付相應(yīng)滯納金。9.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。10.房屋租賃合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除流程：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)，并按照合同約定處理租金和押金等事宜。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋配套設(shè)施清單、家具清單等。12.2房屋現(xiàn)狀照片：房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀的彩色照片，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同即行解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形：15.2.1出租方或承租方自愿選擇第三方提供服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方提供服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，對(duì)因第三方服務(wù)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)因房屋不符合約定條件導(dǎo)致的損失。17.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇：出租方或承租方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、租賃咨詢(xún)、中介服務(wù)等。18.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的告知：出租方或承租方在引入第三方前，應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后