2024年凍品商場專柜租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年凍品商場專柜租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租賃用途1.7物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.8租賃保證金1.9合同解除及違約責任1.10租賃期間維修責任1.11租賃期間保險責任1.12租賃期滿后的處理1.13爭議解決方式1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）：_______1.2甲方聯(lián)系地址：__________________1.3甲方聯(lián)系電話：__________________1.4乙方名稱：__________________1.5乙方法定代表人（或負責人）：_______1.6乙方聯(lián)系地址：__________________1.7乙方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃標的物及位置2.1租賃標的物：位于_______的凍品商場專柜，具體編號為_______。2.2租賃位置：_______樓_______號專柜，面積_______平方米。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限為_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金押金5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付租金押金人民幣_______元整。5.2押金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第六條租賃用途6.1乙方租賃專柜用于經營凍品相關業(yè)務，不得用于其他用途。第七條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1乙方應按物業(yè)管理方的要求，繳納物業(yè)管理費及相關公共事業(yè)費。7.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的具體標準及繳納方式，按物業(yè)管理方的規(guī)定執(zhí)行。第八條租賃保證金8.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整。8.2.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方財產損失；8.2.3乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3甲方違反合同約定，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未糾正；9.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。9.2違約責任：9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金為_______。第十條租賃期間維修責任10.1租賃期間，專柜的維修責任如下：10.1.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；10.1.2因正常使用或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修；10.1.3乙方應合理使用專柜，不得擅自改動結構或設施。第十一條規(guī)定租賃期間保險責任11.1乙方應在租賃期間對專柜及存儲的凍品投保財產保險，保險金額不低于_______元。11.2保險單副本應提交甲方備案，保險期滿前乙方應續(xù)保。第十二條規(guī)定租賃期滿后的處理12.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將專柜恢復原狀，并清理場地。12.2甲方有權檢查專柜狀況，如乙方未按要求恢復，甲方有權要求乙方承擔相應費用。第十三條規(guī)定爭議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.1專柜平面圖；14.3.2租賃保證金收據；14.3.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；14.3.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供咨詢服務；2.1.2擔保服務：為乙方提供擔保，確保其履行合同義務；2.1.3評估服務：對租賃標的物進行評估，確定租賃價格；2.1.4監(jiān)理服務：對租賃標的物的建設、維修、使用進行監(jiān)督管理；2.1.5其他服務：根據甲乙雙方的需要，提供其他相關服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：3.1.1中介方：對因中介方過失導致甲乙雙方損失的責任，中介方承擔不超過_______元的賠償責任；3.1.2擔保方：在擔保范圍內，對乙方因違約導致甲方損失的責任，擔保方承擔不超過_______元的賠償責任；3.1.3評估機構：對評估結果的準確性負責，若因評估機構過失導致甲乙雙方損失，評估機構承擔不超過_______元的賠償責任；3.1.4監(jiān)理單位：對監(jiān)理過程中的過失導致甲方損失，監(jiān)理單位承擔不超過_______元的賠償責任；3.1.5其他第三方：根據具體服務內容，雙方另行約定責任限額。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1中介方：有權收取中介服務費；4.1.2擔保方：有權要求乙方按時履行合同義務；4.1.3評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料；4.1.4監(jiān)理單位：有權要求甲乙雙方遵守監(jiān)理規(guī)定；4.1.5其他第三方：根據具體服務內容，享有相應的權利。4.2第三方的義務：4.2.1中介方：應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息；4.2.2擔保方：應按約定履行擔保義務；4.2.3評估機構：應客觀、公正地進行評估；4.2.4監(jiān)理單位：應嚴格履行監(jiān)理職責；4.2.5其他第三方：應按照合同約定履行相應義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響；5.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方應直接履行合同義務；5.2.2第三方對乙方的違約行為不承擔賠償責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方在履行本合同時，其責任僅限于合同約定的范圍；5.3.2第三方對因甲乙雙方自身原因造成的損失不承擔賠償責任；5.3.3第三方在履行合同時，若因不可抗力導致?lián)p失，不承擔責任。第六條第三方變更與替換6.1如第三方在履行合同時無法繼續(xù)履行或不再適合履行相關義務，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方替代原第三方，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入合同的終止7.1如第三方在履行合同時違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條爭議解決9.1本修正條款的爭議解決方式同本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。第十條附件10.1.1第三方資質證明；10.1.2第三方服務協(xié)議；10.1.3第三方責任限額協(xié)議；10.1.4其他雙方認為必要的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：專柜平面圖要求：清晰展示專柜的具體位置、面積、設施布局等信息。2.附件二：租賃保證金收據要求：收據應載明收據編號、收款人、收款日期、金額等信息。說明：租賃保證金收據作為乙方已支付租賃保證金的憑證。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，并加蓋公章。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方具備合法經營資格。4.附件四：第三方資質證明要求：提供第三方合法經營的相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：第三方資質證明用于證明第三方具備提供相關服務的合法資格。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定第三方提供服務的范圍、內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的重要文件。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應明確約定第三方在履行合同時的責任限額。說明：第三方責任限額協(xié)議用于保障甲乙雙方在第三方違約時的權益。7.附件七：第三方變更與替換協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定第三方變更或替換的程序和條件。說明：第三方變更與替換協(xié)議用于規(guī)范第三方在履行合同時的變更或替換行為。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確約定爭議解決的方式、程序和適用法律。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途；1.3乙方未按合同約定恢復專柜原狀；1.4乙方違反合同約定，造成甲方財產損失；1.5甲方未按合同約定提供專柜；1.6甲方違反合同約定，未履行物業(yè)管理責任；1.7第三方未按合同約定履行服務義務；1.8第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；2.2雙方應在合理期限內協(xié)商解決違約問題；2.3協(xié)商不成的，違約方應承擔相應的違約責任；2.4違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金；3.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應向甲方支付_______元違約金，并恢復原狀；3.3乙方違反合同約定，造成甲方財產損失，應賠償甲方_______元；3.4甲方未按合同約定提供專柜，應向乙方支付_______元違約金；3.5甲方違反合同約定，未履行物業(yè)管理責任，應向乙方支付_______元違約金；3.6第三方未按合同約定履行服務義務，應向甲乙雙方分別支付_______元違約金；3.7第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年凍品商場專柜租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.租賃標的物2.1專柜位置2.2專柜面積2.3專柜設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.專柜使用與管理6.1專柜使用范圍6.2專柜使用規(guī)則6.3專柜裝修與改造6.4專柜維護責任7.專柜轉讓與轉租7.1專柜轉讓條件7.2專柜轉租條件7.3轉讓與轉租的審批程序8.違約責任8.1違約行為及處理8.2違約金的計算與支付8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1專柜租賃圖紙12.2專柜設施清單12.3其他相關附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同份數與保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024DJZM011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號凍品商場1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1全稱：凍品商場管理有限公司1.4.1.2簡稱：凍品商場1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4注冊地址：市區(qū)街道號1.4.2承租方：1.4.2.1全稱：食品貿易有限責任公司1.4.2.2簡稱：食品貿易1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4注冊地址：市區(qū)街道號2.租賃標的物2.1專柜位置：凍品商場一樓A區(qū)6號專柜2.2專柜面積：20平方米2.3專柜設施及設備：空調、貨架、收銀臺、照明設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限的順延：如遇國家法定節(jié)假日、商場停業(yè)整頓等情況，租賃期限相應順延4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月5日前，承租方將租金匯入出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金5.租金調整5.1租金調整條件：因市場行情變化、物價上漲等客觀原因，經雙方協(xié)商一致，可調整租金5.2租金調整方式：調整后的租金為原租金的%5.3租金調整通知：租金調整前，出租方應提前一個月書面通知承租方6.專柜使用與管理6.1專柜使用范圍：僅限于銷售冷凍食品6.2專柜使用規(guī)則：6.2.1承租方須遵守商場各項管理規(guī)定6.2.2不得擅自改變專柜內部布局和裝修6.2.3不得擅自轉讓、轉租或抵押專柜6.3專柜裝修與改造：6.3.1專柜裝修需經出租方同意6.3.2裝修費用由承租方承擔6.3.3裝修完成后，承租方應將裝修圖紙及照片報送出租方備案6.4專柜維護責任：6.4.1承租方負責專柜的日常維護6.4.2如專柜設施損壞，承租方應在發(fā)現(xiàn)后及時修復或更換7.專柜轉讓與轉租7.1專柜轉讓條件：7.1.1經出租方書面同意7.1.2轉讓方與受讓方應遵守本合同約定7.1.3轉讓手續(xù)齊全7.2專柜轉租條件：7.2.1經出租方書面同意7.2.2轉租方與轉承租方應遵守本合同約定7.2.3轉租手續(xù)齊全7.3轉讓與轉租的審批程序：7.3.1承租方向出租方提出轉讓或轉租申請7.3.2出租方在收到申請后個工作日內給予答復8.違約責任8.1違約行為及處理：8.1.1承租方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應承擔出租方實際發(fā)生的催收費用8.1.2承租方擅自改變專柜用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任8.1.3承租方損壞專柜設施，應負責修復或賠償8.2違約金的計算與支付：8.2.1違約金按每日租金的1%計算8.2.2承租方應在違約行為發(fā)生后日內支付違約金8.3違約責任的承擔：8.3.1承租方違約，出租方有權要求其承擔違約責任8.3.2出租方違約，承租方有權要求其承擔違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方在爭議發(fā)生后日內向爭議解決機構提出申請9.3.2爭議解決機構在收到申請后個工作日內組織仲裁10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行10.1.3承租方嚴重違約10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應書面通知對方10.2.2雙方在接到解除通知后日內確認解除10.3合同解除后的處理：10.3.1租金結算至合同解除之日10.3.2專柜設施及設備歸出租方所有10.3.3雙方應承擔各自違約責任11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3出租方或承租方依法終止合同11.2合同終止程序：11.2.1雙方應辦理合同終止手續(xù)11.2.2租金結算至合同終止之日11.3合同終止后的處理：11.3.1專柜設施及設備歸出租方所有11.3.2雙方應承擔各自違約責任12.合同附件12.1專柜租賃圖紙12.2專柜設施清單12.3其他相關附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容合法有效13.2合同備案要求：13.2.1出租方將合同報商場備案13.2.2承租方將合同報工商部門備案14.其他約定事項14.1通知與送達：14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明14.3合同份數與保管：14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4合同解釋權：14.4.1合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。15.3第三方的責權利：15.3.1第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議，甲乙雙方應予以考慮。15.3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，其權利義務僅限于合同約定的范圍內，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。15.4.2第三方不得干預甲乙雙方的正常交易，不得強迫甲乙任何一方違反合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：16.1.1經甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助履行合同。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的需求。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。16.2.2第三方應在合同約定的時間內，完成合同履行的相關協(xié)助工作。16.2.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，配合其履行職責。16.3第三方介入的費用承擔：16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。16.3.2如合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。16.4第三方介入的解除條件：16.4.1第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。16.4.2合同履行完畢或合同解除，第三方應立即退出合同關系。17.第三方介入的風險承擔17.1第三方介入的風險由甲乙雙方共同承擔，具體風險承擔比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2如第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3第三方介入的風險包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因導致合同履行延遲或無法履行17.3.2第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密17.3.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的財產損失第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.專柜租賃圖紙詳細要求：圖紙應準確反映專柜的位置、面積、布局等信息，并附有必要的尺寸標注。說明：租賃圖紙用于明確專柜的具體位置和面積，作為合同附件之一。2.專柜設施清單詳細要求：清單應詳細列明專柜內所有設施和設備的名稱、型號、數量等信息。說明：設施清單用于記錄專柜內的設備和設施，以便雙方在租賃期間進行管理和維護。3.租賃合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、專柜使用與管理、違約責任、爭議解決等條款。說明：租賃合同是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。4.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權利義務、費用承擔、風險承擔等內容。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的輔助合同，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.專柜裝修圖紙詳細要求：圖紙應包括專柜裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有必要的尺寸標注。說明：裝修圖紙用于規(guī)范專柜裝修的標準和流程。6.專柜裝修驗收報告詳細要求：報告應包括裝修工程完成情況、質量檢驗結果、驗收時間等信息。說明：驗收報告用于證明專柜裝修工程符合合同約定。7.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證用于證明甲乙雙方已按照約定支付租金。8.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證用于證明甲乙雙方已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期3天，則應支付滯納金300元。2.擅自改變專柜用途責任認定：承租方擅自改變專柜用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。示例：承租方未經出租方同意，將專柜用于銷售非冷凍食品，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。3.擅自轉讓或轉租專柜責任認定：承租方擅自轉讓或轉租專柜，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。示例：承租方未取得出租方同意，將專柜轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。4.專柜設施損壞責任認定：承租方損壞專柜設施，應負責修復或賠償。示例：承租方在使用專柜過程中，導致貨架損壞，應負責修復或賠償。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致商場停業(yè)，合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年凍品商場專柜租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負責人姓名1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.住所地址1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負責人姓名1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.住所地址2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數量2.4.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物使用規(guī)則5.3.租賃物維護責任5.4.租賃物損壞賠償6.物業(yè)管理及服務6.1.物業(yè)管理方基本信息6.2.物業(yè)管理服務內容6.3.物業(yè)管理費用6.4.物業(yè)管理責任7.營業(yè)許可及稅務7.1.營業(yè)許可獲取及維持責任7.2.稅務申報及繳納責任8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的責任11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.變更后的合同效力12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.終止合同后的責任13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案要求14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：冷凍食品集團有限公司1.1.2.法定代表人或負責人姓名：1.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住所地址：省市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：凍品商行1.2.2.法定代表人或負責人姓名：1.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.住所地址：省市區(qū)路號2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：凍品商場專柜2.2.租賃物規(guī)格型號：標準型2.3.租賃物數量：1個2.4.租賃物位置：冷凍食品集團有限公司凍品商場一樓3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間：每月5日4.4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，按應支付租金的1%支付滯納金5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用范圍：僅限用于銷售冷凍食品5.2.租賃物使用規(guī)則：遵守租賃方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能5.3.租賃物維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，重大維修由租賃方負責，費用由雙方協(xié)商承擔5.4.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當導致租賃物損壞，由承租方承擔賠償責任6.物業(yè)管理及服務6.1.物業(yè)管理方基本信息6.1.1.名稱：物業(yè)管理公司6.1.2.聯(lián)系電話：137001370006.1.3.住所地址：省市區(qū)路號6.2.物業(yè)管理服務內容：提供清潔、保安、維修等物業(yè)服務6.3.物業(yè)管理費用：每月人民幣500元整6.4.物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司負責租賃物的日常管理，確保租賃物的安全和使用環(huán)境7.營業(yè)許可及稅務7.1.營業(yè)許可獲取及維持責任：承租方負責辦理并維持凍品商行的營業(yè)執(zhí)照等相關合法經營證件7.2.稅務申報及繳納責任：承租方負責辦理并繳納凍品商行的相關稅費，依法進行稅務申報8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.1.1.租賃方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，承租方有權解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。8.1.2.租賃方擅自改變租賃物結構或用途，造成租賃物損壞或影響承租方正常使用，承租方有權要求租賃方恢復原狀或賠償損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付當月租金的1%作為滯納金。8.2.2.承租方擅自轉租、轉借租賃物，或未經租賃方同意擅自改變租賃物用途，租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3.違約金及賠償8.3.1.雙方任何一方違約，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。8.3.2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個月內。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.1.3.一方違約，另一方有權解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，一方應書面通知另一方。10.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.解除合同后的責任10.3.1.解除合同后，雙方應各自承擔解除合同前已履行義務的責任。10.3.2.解除合同后，未履行義務的一方應承擔違約責任。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方同意變更合同內容。11.1.2.變更內容不違反法律法規(guī)。11.2.合同變更程序11.2.1.變更內容應以書面形式確定。11.2.2.變更內容經雙方簽字蓋章后生效。11.3.變更后的合同效力11.3.1.變更后的合同具有同等法律效力。11.3.2.變更后的合同應作為本合同的一部分。12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.租賃期限屆滿。12.1.2.合同解除。12.2.合同終止程序12.2.1.合同終止前，雙方應清理合同履行情況。12.2.2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。12.3.終止合同后的責任12.3.1.終止合同后，雙方應各自承擔終止合同前已履行義務的責任。12.3.2.終止合同后，未履行義務的一方應承擔違約責任。13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.1.1.合同雙方簽字蓋章。13.1.2.合同符合法律法規(guī)。13.2.合同備案要求13.2.1.合同簽訂后三十日內，雙方應向相關部門備案。14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3.合同解釋權14.3.1.本合同解釋權歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、審計、評估、監(jiān)理、技術支持、市場營銷等。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入應經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的職責、權限、服務內容、費用及責任。16.3.第三方介入的程序如下：16.3.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及第三方。16.3.2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責權利。16.3.3.第三方按照合作協(xié)議開展相關工作。17.第三方的責任及權利17.1.第三方的責任：17.1.1.第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保工作質量。17.1.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護合同雙方的合法權益