2024專項房屋出租代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項房屋出租代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條代理費用4.1代理費金額4.2代理費支付方式第五條出租條件5.1房屋維護責任5.2房屋使用限制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋維修第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋使用權(quán)證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3代理公司簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋類型：兩室一廳第二條出租代理期限2.1代理開始日期：2024年1月1日2.2代理結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第四條代理費用4.1代理費金額：每月人民幣肆佰元整（￥400）4.2代理費支付方式：與租金一同支付至甲方指定的賬戶第五條出租條件5.1房屋維護責任：甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2房屋使用限制：乙方不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和代理費，有權(quán)對房屋進行維護和保養(yǎng)，有權(quán)解除合同。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，及時解決房屋及設(shè)施存在的問題。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，有權(quán)要求甲方提供房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和代理費，合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)遷離房屋，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金或代理費，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋保險：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。12.2房屋維修：房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。13.2房屋使用權(quán)證明：附件中包含房屋使用權(quán)證明，作為合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3代理公司簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外部情況，包括各個房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的外觀。附件說明：房屋照片作為合同的一部分，用于確認房屋的實際狀況，乙方在簽署合同前有權(quán)查看和確認房屋照片。附件二：房屋使用權(quán)證明詳細要求：房屋使用權(quán)證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人出具，證明乙方有權(quán)使用該房屋。附件說明：房屋使用權(quán)證明用于證明乙方對房屋的使用權(quán)，確保乙方在合同期間有權(quán)使用該房屋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付租金或代理費。3.乙方未按照合同約定使用和享受房屋，或損害房屋及設(shè)施。4.甲方未按照合同約定提供房屋維護和保養(yǎng)。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.損失賠償額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取補救措施，防止損失的擴大。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如尋找其他房屋的租金費用。2.如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失，如代理費的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的出租房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人。3.乙方：指承租人或其授權(quán)代理人。4.代理費：指甲方授權(quán)代理人為乙方提供出租代理服務(wù)所收取的費用。5.租金：指乙方按照合同約定使用房屋所應(yīng)支付的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.房屋：指本合同中約定的出租房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人，有權(quán)出租房屋并收取租金。3.乙方：指承租人或其授權(quán)代理人，有