2024年新版購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3首付款及分期付款詳情4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2付款方式5.3違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房屋驗(yàn)收及退房條件8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3退房條件8.4退房程序9.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2公共配套設(shè)施清單9.3配套設(shè)施使用規(guī)定10.違約責(zé)任及解決方式10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________（清晰注明房屋所有權(quán)證號(hào)）3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期付款：人民幣_(tái)_______元整，于________年________月________日前支付。3.2.2.2第二期付款：人民幣_(tái)_______元整，于________年________月________日前支付。3.2.2.3第三期付款：人民幣_(tái)_______元整，于________年________月________日前支付。3.2.3付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范；4.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2交房時(shí)間：________年________月________日前4.3逾期交房責(zé)任：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元整的違約金。5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.1.1首付款：合同簽訂之日；5.1.2分期付款：按約定的分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)；5.2付款方式：如前述第3.2條所述；5.3違約責(zé)任：5.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元整的違約金；5.3.2出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元整的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日前6.2過(guò)戶費(fèi)用：________元整，由________方承擔(dān)；6.3過(guò)戶手續(xù)：買受方需按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；7.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起________年；7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：7.3.1買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面通知出賣方；7.3.2出賣方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；7.3.3若出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不滿意的，買受方有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.房屋驗(yàn)收及退房條件8.1驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在________年________月________日前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合設(shè)計(jì)規(guī)范等；8.3退房條件：8.3.1出賣方提供的房屋不符合合同約定的交房條件；8.3.2出賣方未按約定時(shí)間交房；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居?。?.4退房程序：8.4.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)退房條件之日起________日內(nèi)向出賣方提出退房申請(qǐng)；8.4.2出賣方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)退房申請(qǐng)進(jìn)行審核；8.4.3若買受方同意退房，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交接事宜。9.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單：________9.2公共配套設(shè)施清單：________9.3配套設(shè)施使用規(guī)定：9.3.1買受方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施；9.3.2不得損壞公共配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任及解決方式10.1違約情形：10.1.1出賣方逾期交房；10.1.2出賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；10.1.3買受方逾期付款；10.1.4雙方約定的其他違約情形；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；10.3解決方式：10.3.1雙方友好協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方催告后仍不履行；12.1.2買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方催告后仍不履行；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同的通知；12.2.2另一方應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)；12.2.3雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜；12.3解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接事宜；12.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效日期：________年________月________日；13.3終止條件：13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2合同解除；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；13.4終止日期：根據(jù)終止條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：________；14.2其他約定效力：其他約定內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以其他約定內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促進(jìn)本合同的簽訂、履行或管理，介入雙方交易的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行合同管理等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：在必要時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。16.2條件：16.2.1雙方協(xié)商一致；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意介入本合同。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的職責(zé)：17.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；17.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；17.1.3協(xié)助執(zhí)行合同條款；17.1.4協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2第三方介入的費(fèi)用：17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；17.2.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因其介入行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.1.2責(zé)任限額最高不超過(guò)________元整。18.2責(zé)任承擔(dān)：18.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任：19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益；19.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。19.2第三方的責(zé)任：19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方自行終止介入；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序：20.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單；20.2.3甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)第三方提交的文件進(jìn)行審核。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋驗(yàn)收單位公章。說(shuō)明：證明房屋符合交房條件。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。5.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：清晰、完整，包含維修保養(yǎng)信息。說(shuō)明：指導(dǎo)買受方對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。6.房屋配套設(shè)施清單要求：清晰、完整，列出所有配套設(shè)施。說(shuō)明：明確房屋配套設(shè)施情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入的具體條款。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決的具體條款。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付________元整的違約金。違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；若無(wú)法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付________元整的違約金。違約行為：惡意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償房屋修復(fù)費(fèi)用；若無(wú)法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，構(gòu)成逾期交房違約行為。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，每日違約金為_(kāi)_______元整。全文完。2024年新版購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2首付款支付比例及時(shí)間3.3尾款支付比例及時(shí)間3.4付款方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3逾期交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4逾期登記違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施使用說(shuō)明7.2配套設(shè)施維修責(zé)任7.3配套設(shè)施損壞賠償8.交付后房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋裝修限制8.3房屋轉(zhuǎn)賣限制9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償計(jì)算方法9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________（4）住址：________1.2買受人基本信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________（4）住址：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：________2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：____平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶2.6房屋配套設(shè)施：（1）供水：自來(lái)水（2）供電：市政電網(wǎng)（3）供氣：天然氣（4）供暖：集中供暖（5）通訊：寬帶接入第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額：____萬(wàn)元整3.2首付款支付比例及時(shí)間：（1）首付款支付比例：____%（2）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)3.3尾款支付比例及時(shí)間：（1）尾款支付比例：____%（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)3.4付款方式：（1）首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期付款違約責(zé)任：（1）逾期付款違約金：____%（2）逾期付款違約金計(jì)算方式：按逾期付款金額的____%每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。第四條交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施驗(yàn)收合格；（2）房屋權(quán)屬證書(shū)辦理完畢；（3）買受人支付全部款項(xiàng)。4.2房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.3逾期交付違約責(zé)任：（1）逾期交付違約金：____%（2）逾期交付違約金計(jì)算方式：按逾期交付天數(shù)計(jì)算，自合同約定交付之日起至實(shí)際交付之日止。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：（1）買受人提供相關(guān)材料；（2）出賣人配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（2）如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理，相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4逾期登記違約責(zé)任：（1）逾期登記違約金：____%（2）逾期登記違約金計(jì)算方式：按逾期登記天數(shù)計(jì)算，自合同約定登記之日起至實(shí)際登記之日止。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限：____年6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任：（1）出賣人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：（1）買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；（3）維修或更換后，房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。第七條房屋配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施使用說(shuō)明：（1）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范使用；（2）通訊設(shè)施應(yīng)按照運(yùn)營(yíng)商要求使用。7.2配套設(shè)施維修責(zé)任：（1）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施的維修責(zé)任由相應(yīng)管理部門承擔(dān)；（2）通訊設(shè)施維修責(zé)任由通訊運(yùn)營(yíng)商承擔(dān)。7.3配套設(shè)施損壞賠償：（1）因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因出賣人提供的產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條交付后房屋使用8.1房屋使用規(guī)定：（1）買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋；（2）買受人應(yīng)合理使用房屋配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（3）買受人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。8.2房屋裝修限制：（1）買受人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)取得出賣人書(shū)面同意；（2）裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（3）裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋用途。8.3房屋轉(zhuǎn)賣限制：（1）在房屋交付使用前，買受人不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋；（2）未經(jīng)出賣人同意，買受人不得將房屋出租或以其他方式轉(zhuǎn)租；（3）違反上述規(guī)定的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：（1）出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約賠償計(jì)算方法：（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約金和賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）逾期支付違約金和賠償金，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)選擇解除合同并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。第十二條合同變更12.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序：（1）雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更效力：（1）合同變更協(xié)議具有同等法律效力；（2）合同變更協(xié)議的履行應(yīng)遵循原合同約定。第十三條合同終止13.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：（1）雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；（2）合同終止后，因合同終止產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范疇（1）房屋評(píng)估；（2）房屋監(jiān)理；（3）房屋交易咨詢；（4）房屋保險(xiǎn)；（5）其他合同履行所需的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%；（2）房屋監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)有限責(zé)任，不超過(guò)監(jiān)理合同金額的____%；（3）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%；（4）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。（1）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不受不當(dāng)干擾。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；7.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)，并在合同中明確；9.3第三方介入的成果或報(bào)告，甲方和乙方應(yīng)共同認(rèn)可。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的解除條款11.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；11.2第三方解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。第十二條第三方介入的終止條款12.1第三方介入的合同履行完畢，或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋坐落位置、權(quán)屬人信息、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示買賣雙方信息、房屋信息、合同金額等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明買賣關(guān)系。3.首付款支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為首付款支付憑證，用于證明首付款已支付。4.尾款支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為尾款支付憑證，用于證明尾款已支付。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，顯示交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收情況等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房屋交付的確認(rèn)文件，用于證明房屋已交付。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：清晰、完整，顯示房屋質(zhì)量保證期限、保證內(nèi)容等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證文件，用于證明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.配套設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)要求：清晰、完整，顯示配套設(shè)施的種類、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為配套設(shè)施使用指南，用于指導(dǎo)買受人正確使用配套設(shè)施。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：清晰、完整，填寫買受人、出賣人信息，房屋權(quán)屬信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決文件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確變更內(nèi)容、生效日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為合同變更文件，用于證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人逾期交付房屋；買受人逾期付款；任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為每日房屋總價(jià)款的____%；買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為每日欠款金額的____%；第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年新版購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3使用說(shuō)明5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修范圍6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬證明：__________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付前__________________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：__________________余款支付時(shí)間：__________________4.房屋交付及使用4.1交付條件：房屋符合交付使用條件。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。4.2交付時(shí)間：__________________4.3使用說(shuō)明：買受人收到房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用。買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：出賣人應(yīng)在接到買受人關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的通知后____日內(nèi)進(jìn)行處理。因出賣人責(zé)任導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面、屋面等。房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯等配套設(shè)施。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：出賣人未按約定交付房屋。出賣人交付的房屋不符合合同約定。買受人未按約定支付房款。雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的____%。6.3違約金：違約金支付方式：人民幣_(tái)_________________元整，于違約之日起____日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件雙方簽訂本合同并簽字蓋章。買受人支付首付款。合同約定的其他生效條件均已滿足。8.2合同終止條件合同約定的解除條件成就。合同約定的終止條件成就。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同。房屋質(zhì)量保證書(shū)。付款憑證。10.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：__________________合同生效日期：__________________11.合同份數(shù)及保管合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。送達(dá)日期以實(shí)際收到通知日期為準(zhǔn)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同生效后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.合同簽署出賣人簽字：__________________買受人簽字：__________________出賣人法定代表人簽字：__________________買受人法定代表人簽字：__________________14.合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件3：房屋買賣合同附件4：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件5：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助甲乙雙方?jīng)Q策。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。15.2.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.5鑒定服務(wù)：第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课輷p壞的維修責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%。17