2024年公司借款合同：房產(chǎn)抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公司借款合同：房產(chǎn)抵押本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表人信息2.3出借人基本信息2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表人信息3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率及支付方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)的基本情況5.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利限制6.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用6.1抵押登記手續(xù)辦理6.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)7.抵押房產(chǎn)的保管與維護(hù)7.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任8.抵押解除條件及程序8.1抵押解除的條件8.2抵押解除的程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及程序12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)清單12.2其他附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確借款人向出借人借款的金額、期限、利率、還款方式以及抵押房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確和履行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人或授權(quán)代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表人信息法定代表人或授權(quán)代表人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3出借人基本信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________法定代表人或授權(quán)代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表人信息法定代表人或授權(quán)代表人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2借款利率及支付方式借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息，每月支付一次利息，本金在借款到期時(shí)一次性償還。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。4.2還款方式借款人應(yīng)按月向出借人支付利息，并在借款到期時(shí)一次性償還本金。5.抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________5.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利限制抵押期間，借款人不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利限制。6.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用6.1抵押登記手續(xù)辦理借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交至抵押房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.抵押房產(chǎn)的保管與維護(hù)7.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好。7.2抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任.抵押房產(chǎn)的保管與維護(hù)7.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向出借人提供抵押房產(chǎn)的鑰匙，并保證抵押房產(chǎn)的安全。借款人不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得出租或以其他方式轉(zhuǎn)移抵押房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任7.2.1定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行清潔、修繕，確保其外觀整潔，無(wú)損壞；7.2.2及時(shí)對(duì)抵押房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理；7.2.3對(duì)抵押房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的清潔和安全；7.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)；7.2.5在抵押期間，如抵押房產(chǎn)發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并共同協(xié)商解決。8.抵押解除條件及程序8.1抵押解除的條件8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還借款；8.1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押房產(chǎn)；8.1.3抵押房產(chǎn)遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)抵押；8.1.4借款人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2抵押解除的程序抵押權(quán)人要求解除抵押時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知借款人，并約定解除抵押的具體日期。借款人應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1未按期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息；9.1.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.1.3違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金；9.2.2違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定提交的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件及程序本合同的解除，必須符合合同約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)清單12.2其他附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在________地簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；15.2.2提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，為本合同提供擔(dān)保；15.2.4提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；15.2.5其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的條款；16.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.3第三方在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.4第三方介入服務(wù)開始前，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_________%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接損失負(fù)責(zé)，但不超過合同約定的責(zé)任限額；18.3.2第三方對(duì)因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任；18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；19.2如協(xié)議未約定，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商修改合作協(xié)議；20.2如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生重大變更，可能影響甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估第三方介入的必要性，并協(xié)商決定是否繼續(xù)第三方介入。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；21.2如第三方介入的事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。說明：本清單作為抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，是抵押登記的重要文件。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的基本信息、抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同是抵押關(guān)系成立的依據(jù)，明確了抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：本報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，是抵押貸款的重要依據(jù)。5.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、抵押物的信息、抵押登記請(qǐng)求等。說明：本申請(qǐng)書是辦理抵押登記的重要文件，是抵押權(quán)設(shè)立的法律手續(xù)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明雙方已簽訂本合同，并由見證人簽字。說明：本證明用于證明合同的有效性，是合同履行的證據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供借款支付憑證，證明借款已實(shí)際支付。說明：本憑證是借款已支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。8.還款憑證詳細(xì)要求：提供還款支付憑證，證明借款已償還。說明：本憑證是借款已償還的證明，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定期限和金額償還借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在每月還款日償還借款，則應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。示例：出借人未在約定借款期限內(nèi)提供借款，則應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金，并賠償借款人因此遭受的利息損失。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押房產(chǎn)出售，則應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押權(quán)喪失而遭受的損失。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)抵押人同意，擅自解除抵押。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定解除抵押期限內(nèi)通知抵押人，擅自解除抵押，則應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虻盅簷?quán)喪失而遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年公司借款合同：房產(chǎn)抵押1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款方基本信息1.2借貸方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率4.借款償還方式4.1償還方式4.2償還計(jì)劃5.房產(chǎn)抵押信息5.1抵押物基本信息5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管6.2抵押物保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2借貸方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款方基本信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借貸方基本信息借貸方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣：_____________元整。2.2借款用途借款用途為：____________________3.借款期限及利率3.1借款期限借款期限自：________________起至：________________止，共計(jì)：_________個(gè)月。3.2借款利率借款利率為年利率：_____________%。4.借款償還方式4.1償還方式借款償還方式為：____________________。4.2償還計(jì)劃第一個(gè)月償還：_____________元；第二個(gè)月償還：_____________元；以此類推，直至全部借款本息還清。5.房產(chǎn)抵押信息5.1抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________抵押物面積：____________________平方米5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為：_____________元。5.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為：____________________。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管抵押物由借貸方負(fù)責(zé)保管，保證抵押物的安全與完整。6.2抵押物保險(xiǎn)借貸方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)抵押物投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交借款方。7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任若借款方未按時(shí)償還借款本息，借貸方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2借貸方違約責(zé)任若借貸方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，借貸方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的判決或裁定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件借款本息全部清償；抵押物被依法拍賣或變賣；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。12.合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)本合同一式______份，借款方和借貸方各執(zhí)______份。12.2復(fù)印件份數(shù)本合同復(fù)印件具有同等法律效力，借款方和借貸方各保留______份復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押合同14.3附件三：抵押物登記證明14.4附件四：抵押物保險(xiǎn)單14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件（如有）14.6附件六：其他相關(guān)證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除借款方、借貸方以外的，因合同履行需要而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型中介方：為借款方和借貸方提供撮合、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；法務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，其行為不構(gòu)成借款方、借貸方違約的直接原因。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%，超過此限額的部分，借款方和借貸方應(yīng)自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求借款方和借貸方提供必要的配合，包括但不限于提供合同履行相關(guān)的資料、文件等；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入程序當(dāng)本合同需要第三方介入時(shí)，借款方和借貸方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本信息等。4.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款方和借貸方按照合同約定各自承擔(dān)。4.3第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與借款方的關(guān)系5.2第三方與借貸方的關(guān)系5.3第三方與借款方、借貸方的關(guān)系第三方應(yīng)與借款方、借貸方共同維護(hù)本合同的履行，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同需要變更時(shí)，借款方、借貸方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件借款本息全部清償；抵押物被依法拍賣或變賣；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.2合同終止程序合同終止時(shí)，借款方和借貸方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款方和借貸方簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款方和借貸方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的基本信息、價(jià)值評(píng)估、登記手續(xù)等內(nèi)容，并由借款方和借貸方簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)抵押合同是借款方提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的協(xié)議，確保借貸方在借款方違約時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。3.附件三：抵押物登記證明要求：抵押物登記證明應(yīng)由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押物登記證明是抵押物有效性的證明文件，確保抵押物的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已投保足額保險(xiǎn)。說明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，確保抵押物在發(fā)生意外時(shí)能夠得到賠償。5.附件五：雙方身份證復(fù)印件（如有）要求：雙方身份證復(fù)印件應(yīng)由借款方和借貸方提供，以證明雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件是雙方身份的證明文件，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：其他相關(guān)證明文件（如有）要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、還款憑證等。說明：其他相關(guān)證明文件是合同履行過程中的重要文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按時(shí)償還借款本息；借貸方未履行抵押物保管義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；第三方違約時(shí)，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，借款方和借貸方有權(quán)向其追償。3.違約示例說明借款方未按時(shí)償還借款本息：借款方應(yīng)向借貸方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；借貸方未履行抵押物保管義務(wù)：借貸方應(yīng)承擔(dān)抵押物毀損或滅失的賠償責(zé)任；第三方未按照合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)商解決爭(zhēng)議而造成的損失。全文完。2024年公司借款合同：房產(chǎn)抵押2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6還款計(jì)劃2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押期限2.5抵押物處置方式3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途監(jiān)控3.3違約責(zé)任4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人開戶銀行：____________________借款人銀行賬戶：____________________1.2借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）1.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4借款利率借款利率：年利率為_____%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際借款金額計(jì)算。1.5還款方式還款方式：分期償還，每月償還金額為______元，還款日為每月的______日。1.6還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一：借款還款計(jì)劃表。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告日期：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.3抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記日期：____________________抵押登記證明：____________________2.4抵押期限抵押期限：與借款期限相同，即自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人違約或合同約定的其他情形下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本金及利息。第三條借款用途3.1借款用途說明借款人承諾將借款用于____________________。3.2借款用途監(jiān)控借款人同意借款人對(duì)其借款用途進(jìn)行監(jiān)控，如有不符，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3違約責(zé)任如借款人未按約定用途使用借款，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為借款金額的_____%。第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.2利息支付時(shí)間每月利息支付日為借款償還日的前一日。4.3利息支付方式利息支付方式為借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在借款人違約或合同約定的其他情形下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期限為借款期限屆滿之日起______日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形借款人未按約定償還借款本金及利息、未按約定用途使用借款、違反保密條款等情形，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為借款金額的_____%。6.3違約糾紛解決因本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同及雙方在本合同項(xiàng)下所提供的所有信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件下列任何一種情況出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定償還借款本金及利息；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件詳見第九條第9.3款。10.2合同終止條件1.借款本金及利息已全部清償；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除與終止程序1.合同解除：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并立即停止借款的支付。2.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址借款人：____________________抵押權(quán)人：____________________11.3送達(dá)證明1.書面通知送達(dá)后，應(yīng)取得相應(yīng)的送達(dá)證明。2.電子郵件送達(dá)后，應(yīng)取得對(duì)方確認(rèn)收悉的回復(fù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。12.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、見證或其他相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的履行。3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助采取措施糾正。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，是基于本合同約定的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與抵押權(quán)人之間，是基于抵押權(quán)登記及抵押物評(píng)估等事宜的關(guān)系，第三方不對(duì)抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間，是基于其業(yè)務(wù)范圍和監(jiān)管要求的關(guān)系，第三方不對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出的合規(guī)性要求承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方