2024年屋頂花園租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年屋頂花園租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1屋頂花園位置2.2屋頂花園面積2.3屋頂花園設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3維修維護(hù)費(fèi)承擔(dān)6.屋頂花園使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.屋頂花園維護(hù)責(zé)任7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.租賃標(biāo)的物描述2.1屋頂花園位置屋頂花園位于甲方樓頂，具體位置為：_________2.2屋頂花園面積屋頂花園總面積為：_________平方米2.3屋頂花園設(shè)施清單（1）綠化植物：_________種，共計(jì)_________株（2）休息設(shè)施：_________套（3）照明設(shè)施：_________套（4）排水系統(tǒng)：_________（5）其他設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：_________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：_________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：_________元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間租金支付時間：_________5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)屋頂花園使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)屋頂花園使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3維修維護(hù)費(fèi)承擔(dān)屋頂花園的維修維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時通知甲方6.屋頂花園使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行休閑、娛樂等活動6.2使用時間屋頂花園的使用時間為每日_________時到_________時6.3使用限制（1）禁止在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行任何破壞環(huán)境、損害設(shè)施的行為（2）禁止在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行任何違法活動（3）禁止在屋頂花園內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.屋頂花園維護(hù)責(zé)任7.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)屋頂花園內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)屋頂花園內(nèi)的設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。（2）乙方違反使用規(guī)則，造成屋頂花園設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1合同附件清單（1）屋頂花園現(xiàn)狀照片（2）屋頂花園設(shè)施清單（3）其他與本合同有關(guān)的文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方作為合同雙方的代理，協(xié)助進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。（2）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。16.3評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對屋頂花園的價值、設(shè)施等進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為或疏忽，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約行為或疏忽，應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在介入過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）中介方應(yīng)確保其代理行為符合法律法規(guī)和合同約定。19.2監(jiān)理方條款（1）監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容和期限。（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出監(jiān)理意見。19.3評估機(jī)構(gòu)條款（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、內(nèi)容和期限。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交評估報(bào)告。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序任何一方要求第三方介入時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明介入原因和第三方的基本信息。20.2合同變更生效本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂花園現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示屋頂花園的整體風(fēng)貌，包括植物、設(shè)施、環(huán)境等。2.屋頂花園設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、購買日期等信息。說明：作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施的理解和責(zé)任劃分。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)理行為，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.評估協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)的工作行為，確保評估結(jié)果的客觀、公正。6.合同變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，作為日后爭議解決的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、違約方等信息。說明：用于證明違約方已支付違約金，作為合同履行的證明。8.賠償金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、受損方等信息。說明：用于證明受損方已獲得賠償，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損第三方介入過程中產(chǎn)生的違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。賠償責(zé)任：乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任：第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。乙方違反使用規(guī)則：乙方在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行違法活動，造成設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。甲方未履行維護(hù)責(zé)任：甲方未及時修復(fù)屋頂花園的損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，構(gòu)成違約。第三方違約：中介方在代理過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年屋頂花園租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.屋頂花園概況2.1屋頂花園位置2.2屋頂花園面積2.3屋頂花園設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.屋頂花園使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用注意事項(xiàng)7.屋頂花園維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.屋頂花園設(shè)施管理8.1設(shè)施使用規(guī)定8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.屋頂花園安全責(zé)任9.1出租方安全責(zé)任9.2承租方安全責(zé)任10.屋頂花園保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.屋頂花園概況2.1屋頂花園位置地址：____________________2.2屋頂花園面積面積：____________________平方米2.3屋頂花園設(shè)施設(shè)施清單：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期日期：____________________3.2租賃終止日期日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額金額：____________________元/月4.2支付時間時間：每月________________日4.3支付方式方式：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件條件：____________________5.2調(diào)整頻率頻率：每年________________次5.3調(diào)整方式方式：____________________6.屋頂花園使用規(guī)定6.1使用范圍范圍：____________________6.2使用時間時間：____________________6.3使用注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：__________________7.屋頂花園維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任責(zé)任：____________________7.2承租方責(zé)任責(zé)任：____________________8.屋頂花園設(shè)施管理8.1設(shè)施使用規(guī)定禁止損壞或擅自移動任何設(shè)施；禁止在設(shè)施上懸掛物品或進(jìn)行焊接等危險活動；使用設(shè)施時，應(yīng)確保安全，不得造成他人傷害。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方；出租方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.屋頂花園安全責(zé)任9.1出租方安全責(zé)任責(zé)任：確保屋頂花園的設(shè)施和結(jié)構(gòu)安全可靠；定期檢查屋頂花園的安全狀況，并及時進(jìn)行維修；對屋頂花園進(jìn)行安全警示標(biāo)志的設(shè)置。9.2承租方安全責(zé)任責(zé)任：使用屋頂花園時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得進(jìn)行危險活動；如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知出租方；對自身及他人安全負(fù)責(zé)，避免因不當(dāng)使用造成傷害。10.屋頂花園保險10.1保險種類種類：出租方對屋頂花園設(shè)施購買綜合險；承租方對自身財(cái)產(chǎn)購買意外傷害險。10.2保險金額金額：出租方購買的保險金額為________________元；承租方購買的保險金額為________________元。10.3保險期限期限：保險期限自合同生效之日起至租賃期限結(jié)束之日止。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任責(zé)任：出租方未按時交付屋頂花園，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為________________元；出租方未按約定維護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；出租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任責(zé)任：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為________________元；承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；承租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會13.合同解除13.1解除條件條件：出租方因屋頂花園無法使用，可提前________________日通知承租方解除合同；承租方如嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序程序：解除合同應(yīng)提前________________日書面通知對方；雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址；通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2合同生效生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的除合同雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額表述合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，如“第三方責(zé)任限額為人民幣________________元”。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件合同雙方根據(jù)合同目的和履行需要，決定是否引入第三方介入。3.2第三方介入程序合同雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；雙方共同邀請第三方介入，并明確第三方在合同中的角色和職責(zé)；第三方接受邀請后，與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，與合同雙方形成輔助合作關(guān)系。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)，避免利益沖突。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)；費(fèi)用由特定一方承擔(dān)；費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件第三方違反合同約定，損害合同雙方合法權(quán)益；第三方無法履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。7.2解除程序合同一方提出解除第三方介入請求；雙方協(xié)商確定解除第三方介入的具體事宜；第三方介入解除后，合同雙方繼續(xù)履行合同約定。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會9.第三方介入的合同終止9.1終止條件合同履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除合同；第三方履行完畢合同約定的職責(zé)和義務(wù)。9.2終止程序雙方書面通知對方合同終止；第三方退出合同，合同雙方繼續(xù)履行合同約定。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方變更若第三方需要更換，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更合同雙方根據(jù)合同履行情況，可協(xié)商一致對第三方介入的合同進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂花園設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出屋頂花園內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于植物、座椅、遮陽傘、裝飾品等。說明：此清單作為附件，用于明確租賃雙方對設(shè)施使用的范圍和責(zé)任。2.屋頂花園使用規(guī)定細(xì)則要求：詳細(xì)說明屋頂花園的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用范圍、安全注意事項(xiàng)等。說明：此細(xì)則作為附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用屋頂花園。3.屋頂花園維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：提供屋頂花園的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、修剪、施肥等。說明：此手冊作為附件，用于指導(dǎo)出租方和承租方共同維護(hù)屋頂花園。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.保險合同副本要求：提供屋頂花園及設(shè)施購買的保險合同副本。說明：此合同副本作為附件，用于證明保險的有效性和責(zé)任限額。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為附件，用于證明租金已支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：此文件作為附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同解除通知要求：提供合同解除的通知文件，包括但不限于解除合同的理由、日期等。說明：此通知作為附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；損壞或擅自移動屋頂花園設(shè)施；違反屋頂花園使用規(guī)定；未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；未履行安全責(zé)任；未按時提供保險合同副本；未按時提供租金支付憑證。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為________________元；若承租方損壞屋頂花園設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，金額為________________元；若出租方未按時提供保險合同副本，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為________________元。全文完。2024年屋頂花園租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2屋頂花園1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃條件2.1屋頂花園的使用范圍2.2租賃面積及用途2.3使用規(guī)范3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3違約金及滯納金3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案5.屋頂花園的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理制度5.3安全保障6.屋頂花園的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1屋頂花園平面圖10.2屋頂花園使用規(guī)則11.其他約定11.1合同未盡事宜11.2通知與送達(dá)11.3合同生效前事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2屋頂花園1.2.1屋頂花園位于[出租方地址]，具體位置以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。1.2.2屋頂花園面積為[具體面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個月。1.4.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.租賃條件2.1屋頂花園的使用范圍2.1.1承租方僅限于在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行綠化、休閑等活動。2.2租賃面積及用途2.2.1承租方租賃面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.3使用規(guī)范2.3.1承租方在使用過程中，須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度。2.3.2禁止在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如噪音擾民、亂扔垃圾等。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金為每月[租金金額]元。3.2支付時間及方式3.2.1租金支付時間為每月[支付日期]前。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。3.3違約金及滯納金3.3.1如承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額[違約金比例]%的違約金。3.3.2如承租方逾期支付超過[滯納天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除合同。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4.1屋頂花園內(nèi)的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。3.4.2其他費(fèi)用，如綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效4.2.1本合同自簽訂之日起生效。4.3合同備案4.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起[備案時間]內(nèi)將合同備案。5.屋頂花園的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)屋頂花園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常維護(hù)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)屋頂花園的綠化、清潔等工作。5.2管理制度5.2.1出租方制定屋頂花園的管理制度，并向承租方公布。5.3安全保障5.3.1出租方負(fù)責(zé)屋頂花園的安全設(shè)施建設(shè)，確保承租方的人身安全。6.屋頂花園的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.1.1如需變更屋頂花園的租賃條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序6.2.1變更屋頂花園的租賃條件，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓條件6.3.1承租方需征得出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.4轉(zhuǎn)讓程序6.4.1轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金或違反使用規(guī)范。8.1.2出租方未按合同約定提供屋頂花園或未履行維護(hù)責(zé)任。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1屋頂花園平面圖10.1.1屋頂花園平面圖應(yīng)包括花園的具體布局、設(shè)施位置等信息。10.2屋頂花園使用規(guī)則10.2.1使用規(guī)則應(yīng)包括花園的使用時間、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。11.其他約定11.1合同未盡事宜11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2.2通知送達(dá)自發(fā)送之日起[送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。11.3合同生效前事項(xiàng)11.3.1合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有合同生效前的義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.1.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同原件13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1合同副本[份數(shù)]份，作為存檔或送達(dá)之用。14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、管理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的承諾，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]元。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。15.4.2第三方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成合同約定的任務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、管理或其他服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分