2024年房產(chǎn)證押借款合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證押借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值6.抵押物權(quán)益6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更與解除7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2出借方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證押借款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物處理13.2剩余借款處理13.3違約金處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方就房產(chǎn)證押借款事宜所簽訂的此份合同；（2）“出借方”指在本合同中提供借款的一方；（3）“借款方”指在本合同中接受借款的一方；（4）“房產(chǎn)證押”指借款方提供的房產(chǎn)證作為抵押物的行為；（5）“借款金額”指借款方從出借方處借取的金額；（6）“利率”指借款方應(yīng)向出借方支付的借款利息比率；（7）“抵押物”指借款方為擔(dān)保借款而提供給出借方的房產(chǎn)證；（8）“違約”指借款方未按照本合同約定的條款履行義務(wù)的行為。1.2解釋本合同中，所有術(shù)語(yǔ)和定義的解釋均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方信息（1）出借方名稱(chēng)：[出借方全稱(chēng)]（2）出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]（3）出借方聯(lián)系方式：[出借方電話號(hào)碼、電子郵箱等]2.2借款方信息（1）借款方名稱(chēng)：[借款方全稱(chēng)]（2）借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]（3）借款方聯(lián)系方式：[借款方電話號(hào)碼、電子郵箱等]3.借款金額與利率3.1借款金額借款方同意從出借方處借取人民幣[借款金額大寫(xiě)]元整。3.2利率借款利率為年利率[年利率百分比]，按月計(jì)息，每月計(jì)提利息。3.3利息計(jì)算方式（1）每月利息=借款金額×月利率；（2）每月利息于每月的[具體日期]前支付。4.借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限自[借款發(fā)放日期]起至[還款到期日期]止，共計(jì)[借款期限月數(shù)]個(gè)月。4.2還款方式借款方應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為[每月還款日]。5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)抵押物為借款方名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)證。5.2抵押物地址抵押物詳細(xì)地址為：[抵押物詳細(xì)地址]5.3抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)]元整。6.抵押物權(quán)益6.1抵押權(quán)設(shè)立借款方同意將抵押物上的所有權(quán)益轉(zhuǎn)移給出借方，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押權(quán)變更與解除未經(jīng)出借方書(shū)面同意，借款方不得擅自變更或解除抵押權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]，按照該法院的現(xiàn)行有效規(guī)則進(jìn)行訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。9.2合同解除條件（1）雙方書(shū)面同意解除；（2）一方嚴(yán)重違約，且違約方在收到解除通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證押借款合同附件一為本合同。10.2附件二：抵押物清單附件二列明了抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于抵押物的名稱(chēng)、地址、價(jià)值等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括所有與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于借款合同、抵押合同等。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、爭(zhēng)議解決均受[具體法院名稱(chēng)]的管轄。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件同第九條所述。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除的程序同第九條所述。13.合同解除后的處理13.1抵押物處理合同解除后，借款方應(yīng)立即將抵押物交還給出借方，出借方應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。13.2剩余借款處理合同解除后，借款方應(yīng)立即支付剩余的借款本金和利息。13.3違約金處理如因借款方違約導(dǎo)致合同解除，借款方應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的履行符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方介入形式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）作為見(jiàn)證人，參與合同的簽訂和履行；（3）作為調(diào)解人或仲裁人，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]元。16.2責(zé)任免除（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件或甲乙雙方的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方對(duì)乙方也不承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)第三方在確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三方介入的監(jiān)督由[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)。20.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)利得到保障。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方主動(dòng)退出；（3）合同解除或終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證押借款合同詳細(xì)要求：包括但不限于借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的名稱(chēng)、地址、價(jià)值、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，用于明確抵押物的具體信息。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：本附件用于證明抵押物的價(jià)值，作為借款金額確定的重要依據(jù)。4.附件四：借款方身份證明詳細(xì)要求：借款方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款方的身份，確保借款方具備合法的借款資格。5.附件五：出借方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：出借方授權(quán)代表簽署合同的權(quán)利證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明出借方授權(quán)的代表有權(quán)簽署合同。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同的變更合法有效。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，明確合同解除的法律后果。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、證明等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間還款；借款方未按約定使用借款；借款方未提供真實(shí)、完整的借款資料；出借方未按約定時(shí)間提供借款；出借方未按約定提供抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：借款方未按約定時(shí)間還款，違約方應(yīng)支付合同約定的違約金；借款方未提供真實(shí)、完整的借款資料，違約方應(yīng)賠償因資料不真實(shí)導(dǎo)致的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.房產(chǎn)證押4.1押證房產(chǎn)信息4.2押證期限5.利息與還款方式5.1利息計(jì)算方式5.2還款方式5.3還款期限6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期責(zé)任7.房產(chǎn)證押解除條件7.1解除條件7.2解除流程8.合同變更8.1變更定義8.2變更流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同解除11.1解除定義11.2解除流程12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借方”指在本合同中提供借款的一方。1.1.2“借入方”指在本合同中接受借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。1.1.3“房產(chǎn)證押”指借入方將其房產(chǎn)證抵押給出借方作為借款擔(dān)保的行為。1.1.4“借款金額”指借入方從出借方處獲得的借款總額。1.1.5“借款用途”指借入方使用借款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋以本條定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方名稱(chēng)：_______2.1.2出借方住所：_______2.1.3出借方聯(lián)系人：_______2.1.4出借方聯(lián)系電話：_______2.2借入方信息2.2.1借入方名稱(chēng)：_______2.2.2借入方住所：_______2.2.3借入方聯(lián)系人：_______2.2.4借入方聯(lián)系電話：_______3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2借款用途3.2.1借款用途：_______3.2.2借入方需向出借方提供借款用途的相關(guān)證明材料。4.房產(chǎn)證押4.1押證房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______4.1.2房產(chǎn)地址：_______4.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米4.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______4.2押證期限4.2.1押證期限：自本合同生效之日起_______年。5.利息與還款方式5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算公式：借款金額×月利率×借款期限。5.2還款方式5.2.1還款方式：按月等額本息還款方式。5.3還款期限5.3.1還款期限：自借款發(fā)放之日起_______個(gè)月。6.逾期還款6.1逾期定義6.1.1逾期指借入方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本金或利息的行為。6.2逾期利息6.2.1逾期利息計(jì)算公式：借款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。6.3逾期責(zé)任6.3.1借入方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括支付逾期利息和承擔(dān)違約金。7.房產(chǎn)證押解除條件7.1解除條件7.1.1借入方按約定償還全部借款本金及利息。7.2解除流程7.2.1借入方需向出借方提交解除房產(chǎn)證押申請(qǐng)。7.2.2出借方審核無(wú)誤后，雙方辦理房產(chǎn)證押解除手續(xù)。8.合同變更8.1變更定義8.1.1合同變更指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.2變更流程8.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署合同變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1出借方送達(dá)地址：_______10.2.2借入方送達(dá)地址：_______11.合同解除11.1解除定義11.1.1合同解除指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止合同的行為。11.2解除流程11.2.1因法定事由解除合同，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除合同。11.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同因借款全部?jī)斶€而終止。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2借款用途證明材料13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等非直接借款或還款關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2“中介方”指在本合同中提供借款或還款中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估方”指在本合同中對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.1.4“擔(dān)保方”指在本合同中提供借款擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.1.5“見(jiàn)證方”指在本合同中見(jiàn)證合同簽訂及履行過(guò)程的第三方。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定具體確定。15.2.2第三方不得直接參與借款或還款的流程，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍。15.2.3第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙方之間的關(guān)系不受本合同條款的直接影響。16.第三方介入流程16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成借款合同的簽訂和履行。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3中介方不得收取甲乙方超出合同約定的費(fèi)用。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。16.2.2評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并在報(bào)告中明確評(píng)估依據(jù)和結(jié)果。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定提供借款擔(dān)保。16.3.2擔(dān)保方在借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4見(jiàn)證方16.4.1見(jiàn)證方應(yīng)對(duì)合同簽訂及履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。16.4.2見(jiàn)證方應(yīng)出具見(jiàn)證證明，證明合同簽訂及履行過(guò)程的合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方在超出責(zé)任限額的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力、甲乙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。18.第三方變更18.1變更流程18.1.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.第三方退出19.1退出條件19.1.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，可退出本合同。19.1.2第三方退出時(shí)，應(yīng)通知甲乙方并完成相關(guān)手續(xù)。19.2退出流程19.2.1第三方退出前，應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合同義務(wù)已履行完畢。19.2.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的原件或經(jīng)房產(chǎn)證登記部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估方出具的，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)論。3.借款用途證明材料說(shuō)明：借入方提供的，證明借款用途合法、合規(guī)的文件或證明材料。4.借款合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙方協(xié)商一致后簽署的，對(duì)借款合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。5.逾期還款通知書(shū)說(shuō)明：出借方在借入方逾期還款時(shí)發(fā)出的，要求其及時(shí)償還借款的通知。6.合同解除協(xié)議說(shuō)明：甲乙方協(xié)商一致后簽署的，終止借款合同關(guān)系的協(xié)議。7.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的，約定第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的合同。8.第三方見(jiàn)證證明說(shuō)明：見(jiàn)證方出具的，證明合同簽訂及履行過(guò)程的合法性的證明文件。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：甲乙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，如銀行流水、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借入方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借入方應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借入方應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月借款本金及利息，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.出借方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借入方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：出借方應(yīng)在約定的放款日將借款金額打入借入方賬戶，如未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，則評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙方未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：借入方在借款時(shí)提供虛假的收入證明，導(dǎo)致出借方損失，則借入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出借方未經(jīng)借入方同意，擅自變更借款金額，則出借方構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)證押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)證押物信息3.1房產(chǎn)證編號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.押金及利息4.1押金金額4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明6.房產(chǎn)證抵押手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押權(quán)登記6.3抵押物保管責(zé)任7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3延遲還款責(zé)任8.房產(chǎn)證解押手續(xù)8.1解押登記手續(xù)8.2解押權(quán)登記8.3解押物交付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同變更及解除11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（借款人）姓名：__________，乙方（出借人）姓名：__________1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：__________，乙方身份證號(hào)碼：__________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3還款方式：甲方應(yīng)于每月的__________日向乙方支付本金及利息。3.房產(chǎn)證押物信息3.1房產(chǎn)證編號(hào)：__________3.2房產(chǎn)地址：__________3.3房產(chǎn)面積：__________平方米。3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。4.押金及利息4.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_(kāi)_________%，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。4.3利息支付方式：甲方應(yīng)于每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月利息。5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：甲方借款用途為_(kāi)_________。6.房產(chǎn)證抵押手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)于借款合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)于辦理抵押登記手續(xù)后______日內(nèi)，取得抵押權(quán)登記證明。6.3抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)抵押物，乙方對(duì)抵押物有檢查權(quán)。7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方支付借款本金及利息。7.2違約責(zé)任：如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3延遲還款責(zé)任：如甲方延遲還款，應(yīng)向乙方支付延遲還款利息，年利率為_(kāi)_________%，延遲還款利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。8.房產(chǎn)證解押手續(xù)8.1解押登記手續(xù)：借款合同終止或甲方提前償還全部借款本息后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證解押登記手續(xù)。8.2解押權(quán)登記：乙方應(yīng)于辦理解押登記手續(xù)后______日內(nèi)，取得解押權(quán)登記證明。8.3解押物交付：甲方應(yīng)在辦理解押登記手續(xù)后______日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)抵押物交付給乙方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1借款本金及利息全部清償完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更及解除：本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3.1一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與本合同約定的房產(chǎn)證一致。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有合法有效的評(píng)估資質(zhì)，并作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如抵押登記證明、解押權(quán)登記證明等，均為本合同的附件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，各份具有同等法律效力。13.2簽署日期：甲方（簽字/蓋章）：__________，乙方（簽字/蓋章）：__________，簽署日期：__________年__________月__________日。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方同意引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類(lèi)型：第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_________元整。17.第三方介入的流程及條件17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.2介入資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。17.3介入條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行職責(zé)時(shí)恪守職業(yè)道德。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。20.3第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：第三方對(duì)合同標(biāo)的的評(píng)估、鑒定、審計(jì)等職責(zé)，不改變甲乙雙方對(duì)合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。22.2如第三方無(wú)法自行解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1.1本合同終止；23.1.2第三方完成職責(zé)；23.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)，繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。25.第三方介入的特殊條款25.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議。25.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)證的合法性和有效性。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，需確保房產(chǎn)證信息與實(shí)際一致。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)抵押價(jià)值的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。3.抵押登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是房產(chǎn)證抵押權(quán)的法律憑證，需在合同簽訂后辦理。4.解押權(quán)登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明解押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：解押權(quán)登記證明是房產(chǎn)證解押的法律憑證，需在合同解除或提前還款后辦理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的依據(jù)，需在第三方介入前簽署。6.保密協(xié)議要求：由涉及商業(yè)秘密或國(guó)家秘密的各方簽署，明確保密事項(xiàng)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密或國(guó)家秘密的法律依據(jù)，需在涉及保密事項(xiàng)時(shí)簽署。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是明確違約責(zé)任和處理方式的依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)簽署。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間還款；1.2甲方未按約定用途使用借款；1.3乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記或解押登記；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定；2.4損失的賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間還款，逾期______日，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的______%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失金額的______%；3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或國(guó)家秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證押借款合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明文件1.3借款人聯(lián)系方式1.4出借人基本信息1.5出借人身份證明文件1.6出借人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限3.借款用途4.房產(chǎn)證抵押信息4.1抵押房產(chǎn)的基本信息4.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.借款還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3其他還款方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效12.合同附件13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2性別：____________________1.1.3身份證號(hào)碼：____________________1.1.4家庭住址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2借款人身份證明文件1.2.1身份證復(fù)印件：____________________1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：____________________1.3.2電子郵件：____________________1.4出借人基本信息1.4.1出借人姓名：____________________1.4.2性別：____________________1.4.3身份證號(hào)碼：____________________1.4.4家庭住址：____________________1.4.5聯(lián)系電話：____________________1.5出借人身份證明文件1.5.1身份證復(fù)印件：____________________1.6出借人聯(lián)系方式1.6.1聯(lián)系電話：____________________1.6.2電子郵件：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款期限：借款人應(yīng)在每個(gè)還款日償還當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。3.借款用途借款人應(yīng)將借款用于合法、正當(dāng)?shù)挠猛?，不得用于非法活?dòng)。4.房產(chǎn)證抵押信息4.1抵押房產(chǎn)的基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：____________________4.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.1.4建筑面積：____________________平方米4.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）4.3抵押登記手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。4.3.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。5.3其他費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）5.3.2其他費(fèi)用：____________________6.借款還款方式6.1等額本息還款6.1.1每期還款額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）6.2等額本金還款6.2.1每期還款額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）6.3其他還款方式：____________________7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1借款人未按約定償還借款本息。7.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.1.3借款人進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2抵押物處置程序7.2.1出借人有權(quán)在抵押物處置條件成就時(shí)，依法處置抵押物。7.2.2借款人應(yīng)在接到出借人通知后______日內(nèi)，協(xié)助辦理抵押物處置手續(xù)。7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置所得收益，先用于償還借款本息，剩余部分歸借款人所有。3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.3還款期限：借款人應(yīng)在每個(gè)還款日償還當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。3.4借款用途：借款人應(yīng)將借款用于合法、正當(dāng)?shù)挠猛?，不得用于非法活?dòng)。4.房產(chǎn)證抵押信息4.1抵押房產(chǎn)的基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：____________________4.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.1.4建筑面積：____________________平方米4.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）4.3抵押登記手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。4.3.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。5.3其他費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）5.3.2其他費(fèi)用：____________________6.借款還款方式6.1等額本息還款6.1.1每期還款額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）6.2等額本金還款6.2.1每期還款額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）6.3其他還款方式：____________________7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1借款人未按約定償還借款本息。7.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.1.3借款人進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2抵押物處置程序7.2.1出借人有權(quán)在抵押物處置條件成就時(shí)，依法處置抵押物。7.2.2借款人應(yīng)在接到出借人通知后______日內(nèi)，協(xié)助辦理抵押物處置手續(xù)。7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置所得收益，先用于償還借款本息，剩余部分歸借款人所有。8.爭(zhēng)議解決方式8.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效9.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2借款人身份證明文件復(fù)印件10.1.3出借人身份證明文件復(fù)印件10.1.4抵押登記證明文件10.1.5其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入范圍8.2.1.1借款申請(qǐng)審核；8.2.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；8.2.1.3抵押物登記；8.2.1.4合同簽訂見(jiàn)證；8.2.1.5借款還款監(jiān)控；8.2.1.6爭(zhēng)議調(diào)解；8.2.1.7其他合同雙方約定的服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。8.3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方責(zé)任免除8.4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、借款人原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方未履行合同義務(wù)造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方更換8.5.1若合同一方需要更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。8.5.2更換第三方后，原第三方與合同一方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.借款人和出借人責(zé)任9.1借款人在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作，并提供真實(shí)、完整的信息。9.2出借人在第三方介入時(shí)，應(yīng)授權(quán)第三方查閱合同文件及相關(guān)資料，并確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)信息保密。9.3借款人和出借人均應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方權(quán)利和義務(wù)10.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的文件和信息。10.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與借款人和出借人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)借款人和出借人之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方與抵押物所有者之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)抵押物所有者承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。12.第三方介入程序12.1第三方介入程序由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。12.2.1借款人和出借人向第三方提供必要的文件和信息；12.2.2第三方對(duì)借款人和出借人進(jìn)行審核；12.2.3第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、見(jiàn)證等工作；12.2.4第三方向借款人和出借人提供服務(wù)結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.借款人身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。3.出借人身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明出借人的身份信息。4.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完成。5.借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明借款合同的成立和生效。6.借款人還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供借款人還款計(jì)劃表的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于記錄借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、有效。說(shuō)明：包括但不限于借款人的收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本息借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)借款人進(jìn)行非法活動(dòng)出借人未按約定提供借款第三方未按約定履行職責(zé)合同一方未按約定配合第三方履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定償還借款本息，應(yīng)向出借人支付______%的違約金，并賠償出借人因違約行為造成的損失。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償出借人實(shí)際損失金額。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證押借款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)證編號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算方式4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用范圍4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物維修責(zé)任5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押物轉(zhuǎn)讓及變更7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物變更條件8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人住址：[抵押人住址]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]抵押權(quán)人住址：[抵押權(quán)人住址]1.3借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]借款人住址：[借款人住址]1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人名稱(chēng)：[借款權(quán)人名稱(chēng)]借款權(quán)人法定代表人：[借款權(quán)人法定代表人]借款權(quán)人住址：[借款權(quán)人住址]2.抵押物信息2.1房產(chǎn)證編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為抵押人所有，未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，房產(chǎn)證為合法有效。3.借款金額及期限3.1借款金額：[借款金額]元3.2借款期限：[借款期限]，自[借款起始日期]至[借款到期日期]。3.3還款方式：[還款方式]，包括但不限于分期付款、一次性還款等。3.4利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]，如年利率[年利率]%，按月計(jì)息。4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用范圍：抵押物僅用于借款人合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。4.2抵押物保管責(zé)任：抵押物由抵押人保管，抵押人應(yīng)妥善保管，確保抵押物的安全和完整。4.3抵押物維修責(zé)任：抵押物在使用過(guò)程中如需維修，維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。5.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額償還借款本金及利息。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在借款人逾期償還借款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件借款人逾期償還借款超過(guò)[逾期還款期限]時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還抵押人。8.抵押物轉(zhuǎn)讓及變更8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物變更條件抵押物的用途、所有權(quán)人、地址等變更時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件借款人未按合同約定償還借款本金及利息，且逾期達(dá)到[逾期還款期限]時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式，并優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計(jì)算。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反合同約定，濫用抵押權(quán)或未及時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1）借款人提前償還全部借款本金及利息，經(jīng)抵押權(quán)人同意；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同附件1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）借款憑證；3）抵押物評(píng)估報(bào)告；4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1介入條件1）合同雙方同意第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2介入程序1）合同雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方的原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方按比例分擔(dān)；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額]元；2）第三方因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額]元；3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的費(fèi)用；3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與借款人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與借款人、抵押權(quán)人保持密切溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。19.2與抵押人的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得侵犯抵押人的權(quán)益。19.3與其他第三方的關(guān)系20.第三方介入的變更與解除20.1變更合同雙方或第三方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2解除a）合同履行完畢；b）第三方違反合同約定；c）法律法規(guī)規(guī)定；d）其他合理原因；2）解除第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.特別條款21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如有沖突，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。21.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)證的合法有效性。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證正本和副本的復(fù)印件。2.借款憑證要求：真實(shí)、有效，能夠證明借款金額、時(shí)間和還款方式。說(shuō)明：借款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、借款協(xié)議等。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、公正、客觀地反映抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.合同雙方身份證明要求：真實(shí)、有效，能夠證明合同雙方的合法身份。說(shuō)明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。5.合同雙方簽字（或蓋章）證明要求：真實(shí)、有效，能夠證明合同雙方已同意并簽署合同。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同雙方的簽字（或蓋章）復(fù)印件。6.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件要求：與合同履行相關(guān)，真實(shí)、有效。說(shuō)明：包括但不限于協(xié)議、信函、證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為a)未按合同約定償還借款本金及利息b)將抵押物用于非法用途c)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計(jì)算；抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押權(quán)人違約行為a)違反合同約定，濫用抵押權(quán)b)未及時(shí)行使抵押權(quán)c)未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為a)違反合同約定，未能履行職責(zé)b)未能保守商業(yè)秘密c)其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：借款人A未按合同約定在借款到期日償還借款本金及利息，經(jīng)抵押權(quán)人B多次催告后，A仍未履行還款義務(wù)。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的5%計(jì)算；抵押權(quán)人B有權(quán)依法處置抵押物。全文完。2024年房產(chǎn)證押借款合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人身份證號(hào)碼2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說(shuō)明2.3借款用途限制3.借款期限3.1借款期限起始時(shí)間3.2借款期限終止時(shí)間3.3借款期限變更4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用說(shuō)明5.房產(chǎn)證押手續(xù)5.1房產(chǎn)證抵押登記5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.借款人還款責(zé)任6.1還款時(shí)間安排6.2還款金額計(jì)算6.3還款方式說(shuō)明6.4違約責(zé)任7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計(jì)算7.3逾期還款違約金7.4逾期還款處理流程8.房產(chǎn)證押解除條件8.1借款人還款完畢8.2借款人提前還款8.3其他解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更及解除的法律效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更及解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份證號(hào)碼：X借款人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2借款人房產(chǎn)證信息房產(chǎn)證編號(hào)：房產(chǎn)證地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)房產(chǎn)證權(quán)利人：X1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：X1.4借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼已附合同附件。第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2借款用途說(shuō)明借款用途：用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。2.3借款用途限制借款人承諾僅將借款用于本條2.2所述用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第三條借款期限3.1借款期限起始時(shí)間借款期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。3.2借款期限終止時(shí)間借款期限終止時(shí)間為2026年1月1日。3.3借款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款期限可予以變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定。第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率5%計(jì)算，按月支付。4.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。4.3其他費(fèi)用說(shuō)明借款人應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第五條房產(chǎn)證押手續(xù)5.1房產(chǎn)證抵押登記借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管責(zé)任抵押物由借款人自行保管，借款人應(yīng)確保抵押物的安全。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人如未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。第六條借款人還款責(zé)任6.1還款時(shí)間安排借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間表還款。6.2還款金額計(jì)算還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算方式見(jiàn)第四條。6.3還款方式說(shuō)明借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款至貸款人指定賬戶。6.4違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息及違約金。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按約定時(shí)間還款的行為。7.2逾期還款利息計(jì)算逾期還款利息按年利率10%計(jì)算，從逾期之日起至還款之日止。7.3逾期還款違約金逾期還款違約金為逾期本金每日0.1%。7.4逾期還款處理流程借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。第八條房產(chǎn)證押解除條件8.1借款人還款完畢借款人按時(shí)足額償還全部借款本金及利息后，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)證押解除手續(xù)。8.2借款人提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前30日書(shū)面通知貸款人，并支付提前還款利息。8.3其他解除條件在符合法律法規(guī)及合同約定的其他情況下，雙方可協(xié)商一致解除房產(chǎn)證押。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同變更及解除的法律效力合同變更及解除的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息后，合同終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為借款人全部清償借款本金及利息之日。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更及解釋在合同履行期間，如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，合同仍按原約定履行。對(duì)合同條款的解釋?zhuān)院贤康暮蜅l款文義為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件借款人房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2借款人身份證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3爭(zhēng)議條款本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方定義第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同項(xiàng)下的特定活動(dòng)或提供特定服務(wù)。第二條第三方介入的范疇（1）提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、鑒定等；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）協(xié)助履行合同中的特定義務(wù)；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非合同另有約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）如合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額