2024年度大連市個人租房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市個人租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租房續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3出租人聯(lián)系方式：____________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：____________1.2.2承租人身份證號：____________1.2.3承租人聯(lián)系方式：____________第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：大連市2.1.2房屋所在區(qū)域：____________2.1.3房屋門牌號：____________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：____________平方米2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：(1)家具清單：____________(2)家電清單：____________(3)其他設(shè)施：____________第三條租房期限3.1租房起止日期3.1.1租房起始日期：____________3.1.2租房終止日期：____________3.2租房續(xù)約條款3.2.1租房續(xù)約通知期限：____________天3.2.2租房續(xù)約方式：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額：____________元4.2租金支付時間4.2.1租金支付日期：每月的____________日4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：____________第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額：____________元5.2押金退還條件及時間5.2.1押金退還條件：____________5.2.2押金退還時間：____________第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用要求：____________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：____________6.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：____________第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)購買的保險：____________8.1.2保險費用承擔(dān)方式：____________8.2承租人保險責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)購買的保險：____________8.2.2保險費用承擔(dān)方式：____________第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：____________9.1.2合同變更的程序：____________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：____________9.2.2合同終止的程序：____________第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人違約行為：____________10.1.2出租人違約責(zé)任：____________10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人違約行為：____________10.2.2承租人違約責(zé)任：____________第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1協(xié)商解決的期限：____________11.2調(diào)解解決11.2.1調(diào)解解決的機(jī)構(gòu)：____________11.2.2調(diào)解解決的期限：____________11.3法律途徑11.3.1訴訟的法院：____________第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1合同適用的法律：____________12.2管轄法院12.2.1合同爭議的管轄法院：____________第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1允許飼養(yǎng)寵物的條件：____________13.1.2寵物管理責(zé)任：____________13.2訪客管理13.2.1訪客管理規(guī)定：____________13.3房屋轉(zhuǎn)租13.3.1房屋轉(zhuǎn)租的條件：____________13.3.2房屋轉(zhuǎn)租的程序：____________第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________14.3合同蓋章：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，特此對合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充，以明確第三方的責(zé)任限額和權(quán)益。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行義務(wù)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助完成租房事宜。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助談判、簽署合同等。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的義務(wù)包括但不限于：定期檢查房屋設(shè)施、及時修復(fù)損壞的設(shè)施、確保設(shè)施的正常使用。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋保險服務(wù)。保險公司的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供保險保障、協(xié)助處理保險理賠事宜、及時支付保險賠款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同所引起的法律責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。若合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如有必要，可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需提前書面通知第三方。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，應(yīng)及時采取措施予以制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間僅為合同履行關(guān)系，不涉及合同外的權(quán)益。第三方在履行合同義務(wù)過程中，不得向甲乙方提出超出合同范圍的要求。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等之間的關(guān)系，由各方的合同約定為準(zhǔn)。第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)合同的約定，不得擅自變更或解除合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)、支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，確保合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方合同的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議的解決第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方爭議的訴訟甲乙雙方與第三方之間的爭議，如訴諸法律途徑，應(yīng)提交合同約定的法院管轄。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位或個人披露。9.2第三方信息的使用甲乙雙方在使用第三方信息時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第十條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方權(quán)益的繼承第三方如因法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的事由導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)的繼承，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。10.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方如欲將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。本部分修正條款自合同簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租金支付證明證明承租人按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：房屋保險單證明房屋已購買保險的憑證，包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件5：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件6：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和日期。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.出租人未按照合同約定提供保險。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照合同約定使用房屋。6.承租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.