2024年商業(yè)地產(chǎn)五年度租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)五年度租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時間1.3租賃物的使用范圍與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件與程序第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付的時間與方式3.3租金調(diào)整的條件與程序第四條費用承擔4.1租賃期內(nèi)租賃物的維護與管理費用4.2租賃期內(nèi)租賃物的保險費用4.3租賃期內(nèi)租賃物的稅費第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修與保養(yǎng)責任5.2租賃物的重大維修與保養(yǎng)責任第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第七條合同的解除與終止7.1提前解除合同的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的計算與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式與地點9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同的修改條件與程序10.3合同的解除條件與程序第十一條合同的附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細表第十二條其他條款12.1租賃雙方的保密義務12.2租賃雙方的協(xié)作義務第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物位于市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時間租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃雙方同意于2024年X月X日前，將租賃物交付給承租方使用。1.3租賃物的使用范圍與限制租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。同時，承租方不得在租賃物內(nèi)外進行違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長條件與程序如租賃雙方同意延長租賃期限，需在租賃期屆滿前6個月，簽訂書面延長協(xié)議，并按照約定的條件支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期租金金額為每月人民幣元，每季度支付一次。3.2租金支付的時間與方式租金應在每季度的第一交易日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整的條件與程序如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整程序為：雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定的時間支付調(diào)整后的租金。第四條費用承擔4.1租賃期內(nèi)租賃物的維護與管理費用租賃物的維護與管理費用由出租方承擔。4.2租賃期內(nèi)租賃物的保險費用租賃物的保險費用由承租方承擔。4.3租賃期內(nèi)租賃物的稅費租賃物的稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修與保養(yǎng)責任承租方負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物設施的正常運行。5.2租賃物的重大維修與保養(yǎng)責任如租賃物出現(xiàn)重大故障或安全隱患，出租方負責維修與保養(yǎng)，維修費用由承租方承擔。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須經(jīng)出租方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應支付違約金。承租方未按約定時間支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應支付違約金。8.2違約責任的計算與賠償違約金按合同總金額的1%計算，最高不超過人民幣萬元。違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式與地點租賃雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效租賃雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，向法院提起訴訟，逾期視為放棄爭議權(quán)利。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改條件與程序合同履行過程中，如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件與程序合同履行期間，如一方要求解除合同，應提前3個月書面通知對方，并按照約定條件辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同的附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租金支付明細表附件二：租金支付明細表，列明每季度租金金額、支付時間等信息。第十二條其他條款12.1租賃雙方的保密義務租賃雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2租賃雙方的協(xié)作義務租賃雙方應相互配合，共同維護租賃物的正常使用和經(jīng)營管理。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，其他條款仍然有效。爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽署。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息，作為合同的一部分，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付明細表詳細列出每季度租金金額、支付時間、支付方式等信息，以便承租方了解租金支付的具體安排。附件三：租賃物交付確認書確認租賃物交付的時間、狀態(tài)等信息，由雙方簽署，作為合同履行的一部分。附件四：租賃物驗收報告詳細列出租賃物驗收的時間、地點、參與人員以及驗收結(jié)果，作為合同履行的一部分。附件五：租賃物維修保養(yǎng)計劃列出租賃物的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、責任方等信息，以便雙方明確維修保養(yǎng)的具體安排。附件六：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，作為合同履行的一部分，以確保租賃物的保險覆蓋。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物；租賃物不符合約定條件；未履行租賃物的維修保養(yǎng)義務。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途；未妥善保管租賃物，導致?lián)p失或損壞。3.違約責任認定：違約金按合同總金額的1%計算，最高不超過人民幣萬元；違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償對方因此造成的損失；租賃雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，向法院提起訴訟，逾期視為放棄爭議權(quán)利。示例說明：如果出租方未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔因延遲交付導致的額外費用。如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期支付的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.