2024年公寓預(yù)售合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.預(yù)售商品信息2.1商品名稱2.2商品類型2.3商品面積2.4商品價格3.預(yù)售合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.商品交付5.1商品交付時間5.2商品交付地點(diǎn)5.3商品交付條件6.商品質(zhì)量及保修6.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品保修期限6.3保修范圍及責(zé)任7.商品驗收7.1驗收時間7.2驗收方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：公寓預(yù)售合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：商品交付清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199001011.2.3聯(lián)系電話：138001380001.2.4通訊地址：省市區(qū)路號2.預(yù)售商品信息2.1商品名稱：公寓2.2商品類型：住宅2.3商品面積：100平方米2.4商品價格：人民幣100萬元整3.預(yù)售合同簽訂3.1合同簽訂時間：2024年1月1日3.2合同簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓部3.3合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽署4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：合同簽訂之日起，買受人應(yīng)于30日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元整，余款人民幣50萬元整在房屋交付前付清。4.3逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。5.商品交付5.1商品交付時間：2026年1月1日5.2商品交付地點(diǎn)：公寓棟單元5.3商品交付條件：買受人按照合同約定支付完畢全部房款，并完成房屋驗收手續(xù)。6.商品質(zhì)量及保修6.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品保修期限：自商品交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，其他部位保修期為5年。6.3保修范圍及責(zé)任：在保修期內(nèi)，因商品本身存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.商品驗收7.1驗收時間：商品交付當(dāng)日7.2驗收方式：雙方共同驗收7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出賣人單方面變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日通知買受人，買受人有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)表示同意或不同意。8.1.2買受人單方面變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前60日通知出賣人，并支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。8.2合同解除條件8.2.1買受人因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同，并免除責(zé)任。8.2.2出賣人未按合同約定交付商品或交付的商品存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并附相關(guān)證明材料。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，重新簽訂合同或終止合同關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1出賣人未按合同約定交付商品的，視為違約。9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于違約部分房款1%的違約金。9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于違約部分房款1%的違約金。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按合同約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1商品交付完畢，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于付款計劃表、商品交付清單等。12.3合同解釋12.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件清單13.1附件一：公寓預(yù)售合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：商品交付清單14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、交易撮合、合同履行協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3協(xié)調(diào)方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助解決爭議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見的第三方機(jī)構(gòu)。2.4專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、工程監(jiān)理等服務(wù)的第三方個人或機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同確定第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其介入合同履行的事宜。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀、中立地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按第三方自身資產(chǎn)總額的10%計算。5.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。6.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的共同利益。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。7.3第三方介入的解除，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致解除。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則按甲乙雙方各自履行合同義務(wù)的比例分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、預(yù)售商品信息、付款方式及期限、商品交付、商品質(zhì)量及保修、商品驗收、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列明各期付款的具體金額、付款時間及付款方式。附件說明：本附件為合同附件，用于明確付款計劃，確保合同履行。3.附件三：商品交付清單詳細(xì)要求：列明商品交付時的具體情況，包括商品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等。附件說明：本附件為合同附件，用于確認(rèn)商品交付的實際情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的程序和費(fèi)用承擔(dān)。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決費(fèi)用。附件說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：明確商品保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。附件說明：本附件為合同附件，用于保障商品質(zhì)量及買受人權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定交付商品或交付的商品存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于違約部分房款1%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商品，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付房款或支付房款逾期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于違約部分房款1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方在監(jiān)督過程中，因工作失誤導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中，未能達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中，未能達(dá)成一致意見，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。全文完。2024年公寓預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.雙方信息2.1預(yù)售方信息2.2購買方信息3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.預(yù)售合同內(nèi)容4.1預(yù)售合同編號4.2預(yù)售合同簽訂日期4.3預(yù)售合同生效日期4.4預(yù)售合同終止日期4.5預(yù)售合同金額4.6預(yù)售合同付款方式5.預(yù)售房款支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款5.4付款證明6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋驗收6.4交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶日期7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式9.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋說明書13.2附件二：預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：付款計劃表14.其他14.1法律適用14.2合同修改14.3合同生效14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義（1）房屋交付：指甲方將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房屋所有權(quán)的法律行為。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指乙方按照法律規(guī)定，將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的行為。（3）質(zhì)量保證：指甲方在房屋交付使用后，對房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保證責(zé)任。1.3解釋本合同中的定義及解釋，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1預(yù)售方信息（1）名稱：[甲方全稱]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購買方信息（1）名稱：[乙方全稱]（2）地址：[乙方地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條項目信息3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地址：[具體項目地址]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積及套數(shù)]3.4項目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]第四條預(yù)售合同內(nèi)容4.1預(yù)售合同編號：[合同編號]4.2預(yù)售合同簽訂日期：[簽訂日期]4.3預(yù)售合同生效日期：[生效日期]4.4預(yù)售合同終止日期：[終止日期]4.5預(yù)售合同金額：[預(yù)售合同總金額]4.6預(yù)售合同付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]第五條預(yù)售房款支付5.1首付款支付（1）首付款金額：[首付款金額]（2）首付款支付日期：[支付日期]（3）首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2尾款支付（1）尾款金額：[尾款金額]（2）尾款支付日期：[支付日期]（3）尾款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期付款（1）逾期付款違約金：[違約金比例或金額]（2）逾期付款通知：[逾期付款后甲方應(yīng)通知乙方的時間及方式]5.4付款證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供付款證明，包括但不限于銀行進(jìn)賬單、轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）乙方應(yīng)妥善保管付款證明，以備日后查詢。第六條房屋交付6.1房屋交付日期：[交付日期]6.2房屋交付條件：[交付條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、水電開通等]6.3房屋驗收（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起[驗收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。6.4交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋權(quán)屬證書。（2）乙方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：[過戶日期]7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用及支付方式]7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的文件和資料。第一部分：合同如下：第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限，如自房屋交付之日起兩年]8.2質(zhì)量保證范圍：[質(zhì)量保證范圍，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、內(nèi)外墻面、門窗等]8.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）甲方應(yīng)對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。第九條產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理費(fèi)用：[糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)，如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如需仲裁或訴訟，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)]9.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理期限：[處理期限，如自糾紛發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決]第十條違約責(zé)任10.1違約行為：[違約行為列舉，如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問題、逾期付款等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]10.3違約責(zé)任賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按實際損失賠償、按合同約定賠償?shù)萞第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]11.3爭議解決期限：[爭議解決期限，如自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決]第十二條合同解除12.1合同解除條件：[合同解除條件，如甲方嚴(yán)重違約、乙方無法按約定支付房款等]12.2合同解除程序：[合同解除程序，如書面通知、協(xié)商一致等]12.3合同解除后果：[合同解除后果，如退還房款、賠償損失等]第十三條合同附件13.1附件一：房屋說明書13.2附件二：預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：付款計劃表第十四條其他14.1法律適用：[適用法律，如中華人民共和國合同法等]14.2合同修改：[合同修改方式，如雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)]14.3合同生效：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]14.4合同簽署：[合同簽署方式，如雙方代表簽字蓋章后生效][甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房屋銷售、咨詢、評估等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢、合同審核的律師事務(wù)所；（3）提供房屋質(zhì)量檢測、驗收的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算的第三方支付平臺；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的選定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商確定第三方介入的事項及具體服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方介入的選定應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方共同簽署。16.2第三方介入的合同（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確，并作為本合同的組成部分。（2）第三方介入的服務(wù)合同應(yīng)與本合同同時簽署，并明確服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其在本合同項下的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。第十九條第三方的變更與退出19.1第三方的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方的退出（1）如第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。第二十條第三方的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。20.2爭議解決期限（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決。（2）超過爭議解決期限未解決的，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋說明書詳細(xì)