2024商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)門店租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)門店租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整周期第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條解約及違約責(zé)任10.1解約條件10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：位于城市繁華地段，具體地址為街道號。1.1.2物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)，具備相關(guān)商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)。1.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：共三層，其中一層為商鋪，二層為辦公區(qū)，三層為倉儲區(qū)。1.2租賃面積1.2.1租賃面積總計(jì)：平方米。1.2.2具體租賃區(qū)域：一層商鋪的號攤位。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂之日起，試用期為個(gè)月。2.1.2試用期滿后，正式租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限屆滿之日為租賃結(jié)束日期。2.2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。3.1.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。3.3租金支付日期3.3.1每月底前支付下月租金。3.3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整方式4.1.1租賃期限內(nèi)，租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整金額為上一年租金的%。4.2租金調(diào)整周期4.2.1租金調(diào)整周期為一年。4.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定周期進(jìn)行租金調(diào)整。第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.1.1乙方只能將租賃物業(yè)用于合同約定的經(jīng)營用途，不得擅自改變用途。5.1.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃用途變更5.2.1如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面申請。5.2.2甲方有權(quán)審批乙方提出的租賃用途變更申請，甲方審批同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用條件。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)安全。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。8.2.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2乙方不得以任何理由延遲支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條解約及違約責(zé)任10.1解約條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2乙方支付首月租金。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1合同附件一為本合同的附加條款，具有同等法律效力。14.1.2附加條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄文件14.2.1合同附錄一為租賃物業(yè)的平面圖。14.2.2合同附錄二為租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的尺寸、布局、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：乙方依據(jù)此平面圖進(jìn)行裝修和布局，確保裝修和布局符合物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全要求。附件二：租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：乙方依據(jù)此清單進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行。附件三：租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：乙方依據(jù)此記錄了解物業(yè)的維修保養(yǎng)狀況，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。附件四：租賃物業(yè)的安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的安全檢查項(xiàng)目、檢查時(shí)間、檢查結(jié)果等。說明：乙方依據(jù)此報(bào)告了解物業(yè)的安全狀況，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全進(jìn)行。附件五：租賃物業(yè)的消防檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備檢查項(xiàng)目、檢查時(shí)間、檢查結(jié)果等。說明：乙方依據(jù)此報(bào)告了解物業(yè)的消防狀況，確保經(jīng)營活動(dòng)的消防安全。附件六：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等信息。說明：乙方依據(jù)此保險(xiǎn)單了解租賃物業(yè)的保險(xiǎn)狀況，確保經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)可控。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。3.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)。5.乙方擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的5%至10%。2.損失賠償：甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修、檢查等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及經(jīng)營活動(dòng)購買的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火