2024年商場攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃雙方1.2攤位位置及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條：租賃用途2.1租賃目的2.2租賃禁止事項第三條：租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3費用包含內(nèi)容3.4費用支付時間第四條：租賃期間的維護與管理4.1租賃期間的維護責(zé)任4.2租賃期間的物業(yè)管理第五條：租賃期間的變更5.1租賃雙方變更5.2攤位位置及面積變更第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2租賃禁止事項違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的保險事宜第十三條：附件13.1攤位位置示意圖13.2租賃合同專用條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃雙方1.2攤位位置及面積攤位位于[商場名稱]內(nèi)，具體位置見附件中的攤位位置示意圖。攤位面積為[面積數(shù)值]平方米。1.3租賃期限租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。1.4租金及支付方式租金為[租金金額]元/月。租金支付方式為每月[支付日期]前，承租方將租金直接支付至出租方指定的賬戶。第二條：租賃用途2.1租賃目的承租方租賃該攤位的目的為[租賃目的]，例如：銷售商品、展示產(chǎn)品等。2.2租賃禁止事項（1）非法經(jīng)營；（2）違反國家法律法規(guī)及商場規(guī)定的其他活動；（3）其他可能損害商場利益的活動。第三條：租金及費用3.1租金金額租金為[租金金額]元/月。3.2租金支付時間租金每[支付周期]支付一次，支付時間為[支付日期]前。3.3費用包含內(nèi)容（1）房屋租賃稅費；（2）物業(yè)管理費；（3）公共維修基金。3.4費用支付時間費用每[支付周期]支付一次，支付時間為[支付日期]前。第四條：租賃期間的維護與管理4.1租賃期間的維護責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用攤位，并負責(zé)攤位的日常維護與管理。4.2租賃期間的物業(yè)管理出租方負責(zé)商場的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第五條：租賃期間的變更5.1租賃雙方變更如租賃雙方發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。5.2攤位位置及面積變更如攤位位置及面積發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴重違反本合同條款；（3）出租方因法律法規(guī)、政策變化等原因需解除合同。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）承租方嚴重違反本合同條款。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[時效期限]內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴重違反本合同條款；（3）出租方因法律法規(guī)、政策變化等原因需解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在[通知期限]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或延長合同履行期限。第十二條：其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)按照約定提供攤位，并保證攤位的正常使用；（2）承租方應(yīng)按照約定使用攤位，并遵守商場的各項管理制度；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商場的經(jīng)營秩序。12.2租賃期間的保險事宜承租方應(yīng)自行辦理攤位保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。第十三條：附件13.1攤位位置示意圖13.2租賃合同專用條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：[甲方簽署人]乙方（承租方）：[乙方簽署人]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行合同。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、監(jiān)理費、維修費等，具體費用由甲乙方協(xié)商確定。3.2費用支付第三方費用由甲乙方按照約定的比例承擔，或由甲乙方協(xié)商確定支付方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分應(yīng)明確，以避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。第七條：第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約處理等條款。第八條：附件8.1第三方委托協(xié)議8.2第三方資質(zhì)證明文件第九條：簽署9.1第三方介入?yún)f(xié)議于[簽署日期]簽署。9.2第三方介入?yún)f(xié)議于[簽署地點]簽署。9.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署人甲方（出租方）：[甲方簽署人]乙方（承租方）：[乙方簽署人]第三方（介入方）：[第三方簽署人]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位位置示意圖詳細描述攤位在商場內(nèi)的具體位置，包括攤位的尺寸、形狀以及周邊環(huán)境等。附件2：租賃合同專用條款包括但不限于租賃期限、租金金額、費用包含內(nèi)容、租賃用途等詳細條款。附件3：第三方委托協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的支付方式和責(zé)任限額等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照約定提供攤位，或提供的攤位不符合約定條件；2.出租方未能按照約定履行維護和管理職責(zé)；3.承租方未能按照約定使用攤位，或使用攤位從事非法經(jīng)營等活動；4.承租方未能按照約定支付租金和費用；5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或出現(xiàn)違約行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如出租方未能按照約定提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能提供攤位而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供攤位的一方，負責(zé)履行合同約定的義務(wù)。2.承租方：指本合同中租賃攤位的一方，負責(zé)履行合同約定的義務(wù)。3.第三方：指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。4.租賃期限：指承租方租賃攤位的起始日期至終止日期的期間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于租賃攤位。6.費用：指除租金以外，承租方應(yīng)支付給出租方的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。7.租賃用途：指承租方租賃攤位的