2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)租方與承租方的基本信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)租期限與起止日期4.1轉(zhuǎn)租期限4.2起止日期5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1租金5.2押金5.3其他費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租條件6.1承租方資格條件6.2轉(zhuǎn)租方責(zé)任與義務(wù)7.商鋪交接7.1商鋪現(xiàn)狀描述7.2交接手續(xù)7.3交接時(shí)間8.商鋪維護(hù)與經(jīng)營管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2經(jīng)營管理9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.其他約定13.1雙方其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的附件14.1商鋪相關(guān)證明材料14.2其他重要文件第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括商鋪的轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、商鋪的維護(hù)與管理等內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)租方與承租方的基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2乙方信息：乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置：位于____________，具體地址為____________。3.2商鋪面積：____________平方米。3.3商鋪使用性質(zhì)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)政策，商鋪的使用性質(zhì)為____________。4.轉(zhuǎn)租期限與起止日期4.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____________個(gè)月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.2除非本協(xié)議另有約定，轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方可按照本協(xié)議的約定繼續(xù)承租商鋪。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1租金：乙方向甲方支付的租金為每月____________元。5.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金____________元。5.3其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按____________（說明費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)等）。6.轉(zhuǎn)租條件6.1乙方應(yīng)具備____________（列出乙方應(yīng)具備的資格條件，如：合法經(jīng)營資格、相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)等）。6.2甲方作為轉(zhuǎn)租方，應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在承租期間能正常使用商鋪，并應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為引起的法律責(zé)任。7.商鋪交接7.1商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪現(xiàn)狀為____________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)備配置等）。7.2交接手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙，并協(xié)助乙方完成商鋪的交接手續(xù)。7.3交接時(shí)間：本協(xié)議簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行商鋪交接。8.商鋪維護(hù)與經(jīng)營管理8.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)政策，對商鋪進(jìn)行維護(hù)與管理，確保商鋪的正常經(jīng)營。8.2經(jīng)營管理：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)，并保證商鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)政策的要求。9.合同的變更與終止9.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。13.其他約定13.1雙方其他約定：甲乙雙方在其他方面如有特殊約定，可在本協(xié)議中補(bǔ)充約定。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。14.合同的附件14.1商鋪相關(guān)證明材料：本協(xié)議附件中包含商鋪的相關(guān)證明材料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的租賃合同等。14.2其他重要文件：本協(xié)議附件中還包含其他重要文件，包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照附件四：甲方法人代表身份證明附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照附件六：乙方法人代表身份證明附件七：商鋪現(xiàn)狀照片附件八：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案附件九：商鋪經(jīng)營管理規(guī)定附件十：商鋪水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)，確保乙方在承租商鋪時(shí)有權(quán)使用商鋪。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件，證明甲方與原租戶之間的租賃關(guān)系。說明：商鋪?zhàn)赓U合同用于證明甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，確保乙方的承租權(quán)。附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營資格。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照用于證明甲方作為轉(zhuǎn)租方的合法經(jīng)營資格，確保乙方的權(quán)益得到保障。附件四：甲方法人代表身份證明要求：提供甲方法人代表身份證明的復(fù)印件，證明甲方法人代表的主體資格。說明：甲方法人代表身份證明用于確認(rèn)甲方法人代表有權(quán)簽訂本協(xié)議，確保協(xié)議的有效性。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照用于證明乙方作為承租方的合法經(jīng)營資格，確保乙方的權(quán)益得到保障。附件六：乙方法人代表身份證明要求：提供乙方法人代表身份證明的復(fù)印件，證明乙方法人代表的主體資格。說明：乙方法人代表身份證明用于確認(rèn)乙方法人代表有權(quán)簽訂本協(xié)議，確保協(xié)議的有效性。附件七：商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀情況。說明：商鋪現(xiàn)狀照片用于記錄商鋪在交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)與管理的基礎(chǔ)。附件八：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)方案的相關(guān)文件，明確乙方的裝修要求。說明：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商鋪的裝修工作，確保裝修符合乙方的經(jīng)營需求。附件九：商鋪經(jīng)營管理規(guī)定要求：提供商鋪經(jīng)營管理規(guī)定的相關(guān)文件，明確乙方的經(jīng)營管理責(zé)任。說明：商鋪經(jīng)營管理規(guī)定用于規(guī)范乙方的經(jīng)營管理行為，確保商鋪的正常經(jīng)營。附件十：商鋪水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供商鋪水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件，明確乙方的水電費(fèi)支付責(zé)任。說明：商鋪水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)乙方計(jì)算和支付商鋪的水電費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)與管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損。5.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪的裝修，影響商鋪的正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：甲方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)與管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受