2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任第六條使用規(guī)范6.1承租人的使用規(guī)范6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租約定7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的住宅樓，樓棟編號為X，共計X層，包括X套住宅單元。住宅樓的具體地址為市區(qū)街道號。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將上述租賃物完整地出租給承租人使用，承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日，租賃開始日期以實際交付日期為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束之日起X個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物共用部位進行定期檢查和維修，確保共用部位的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物私有部位進行維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物損壞的修復(fù)費用。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。5.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并確保保險期間內(nèi)保險的有效性。第六條使用規(guī)范6.1承租人的使用規(guī)范承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害他人的合法權(quán)益，不得影響鄰里和諧。第七條轉(zhuǎn)租約定7.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，可提前解除合同。承租人應(yīng)提前X個月書面通知出租人，出租人應(yīng)盡可能協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前X個月，書面通知出租人解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起X年止。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通，并通過書面形式確認。13.2送達地址雙方確認的送達地址如下：出租人：市區(qū)街道號承租人：市區(qū)街道號第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同附錄包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的各項信息，包括房間號碼、面積、設(shè)施等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認租賃物的初始狀態(tài)。附件3：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括使用規(guī)范、禁止行為等。附件4：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件5：轉(zhuǎn)租申請表格用于承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租申請時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的X%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。示例說明：1.如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，按照合同約定支付租金并按照約定使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋、設(shè)施等