2024年體育場(chǎng)館用地使用權(quán)及設(shè)施抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育場(chǎng)館用地使用權(quán)及設(shè)施抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3體育場(chǎng)館建設(shè)和管理規(guī)范2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.體育場(chǎng)館用地使用權(quán)3.1用地范圍3.2用地性質(zhì)3.3用地期限4.設(shè)施抵押4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押權(quán)5.抵押物價(jià)值5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物使用條件6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用費(fèi)用7.抵押物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3抵押權(quán)終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用證12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同附件14.4通知與送達(dá)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立符合《體育場(chǎng)館建設(shè)和管理規(guī)范》的相關(guān)要求。2.定義與解釋2.1“體育場(chǎng)館”指位于（具體地址）的（具體名稱），包括但不限于比賽場(chǎng)地、觀眾席、附屬設(shè)施等。2.2“土地使用權(quán)”指根據(jù)本合同，甲方對(duì)乙方提供的體育場(chǎng)館用地所享有的使用權(quán)。2.3“設(shè)施抵押”指甲方以其擁有的體育場(chǎng)館設(shè)施作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.體育場(chǎng)館用地使用權(quán)3.1用地范圍：甲方提供的體育場(chǎng)館用地范圍為（具體范圍描述），包括土地面積、四至界限等。3.2用地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為（具體性質(zhì)，如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）。3.3用地期限：本合同約定的用地期限為（具體年限），自合同生效之日起計(jì)算。4.設(shè)施抵押4.1抵押物：抵押物為甲方擁有的體育場(chǎng)館設(shè)施，包括但不限于比賽場(chǎng)地、觀眾席、附屬設(shè)施等。4.2抵押率：抵押率不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的（具體比例，如：70%）。4.3抵押權(quán)：乙方取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)，該抵押權(quán)自登記之日起生效。5.抵押物價(jià)值5.1評(píng)估方法：抵押物價(jià)值以（具體評(píng)估方法，如：市場(chǎng)比較法）進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為（具體金額）。6.抵押物使用條件6.1使用范圍：抵押物僅供乙方在履行本合同約定的義務(wù)期間使用。6.2使用年限：抵押物使用年限自合同生效之日起至本合同約定的還款期限屆滿之日止。6.3使用費(fèi)用：乙方使用抵押物無(wú)需支付額外費(fèi)用，但應(yīng)承擔(dān)因使用抵押物產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.抵押物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用抵押物產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如甲方未能按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于變賣抵押物。8.3抵押權(quán)終止：在本合同約定的還款期限屆滿且甲方履行完畢還款義務(wù)后，抵押權(quán)自動(dòng)終止。6525789.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定使用土地、設(shè)施損壞、未按約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)本合同項(xiàng)下債務(wù)總額。65257910.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。65258011.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。65258112.合同附件12.1附件一：土地使用證12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告65258213.合同簽訂13.1簽訂主體：本合同由甲方（具體名稱）和乙方（具體名稱）雙方簽訂。13.2簽訂時(shí)間：（具體日期）13.3簽訂地點(diǎn)：（具體地址）65258314.其他約定14.1合同變更：本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于歸還土地、返還設(shè)施等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方約定的地址。14.5合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合本合同約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的（具體比例，如：5%）；4.1.3超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果；5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果；5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；5.3.2第三方應(yīng)確保其工作不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括：6.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和工作范圍；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.2.2解除原因包括但不限于第三方無(wú)法履行職責(zé)、違反合同約定等；7.2.3解除后，第三方應(yīng)按照約定履行清算和移交手續(xù)。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議或條款具有法律效力，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力；8.2如第三方介入的協(xié)議或條款與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地使用證是證明甲方土地使用權(quán)的法定文件，是本合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出體育場(chǎng)館的設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說(shuō)明：設(shè)施清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)，對(duì)雙方具有重要意義。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)益保障至關(guān)重要。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的依據(jù)，確保第三方工作順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面記錄。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地或設(shè)施；1.2甲方未按約定支付費(fèi)用；1.3甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；1.4乙方未按約定使用土地或設(shè)施；1.5乙方未按約定支付費(fèi)用；1.6乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；1.7第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.2乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年體育場(chǎng)館用地使用權(quán)及設(shè)施抵押合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.體育場(chǎng)館用地使用權(quán)概述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途2.4用地使用年限3.設(shè)施抵押概述3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施價(jià)值3.3設(shè)施位置3.4設(shè)施現(xiàn)狀4.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)權(quán)利4.2設(shè)施抵押權(quán)4.3合同標(biāo)的物的交付4.4合同標(biāo)的物的使用5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保物的處理6.土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的條件6.1土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的批準(zhǔn)6.2土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的登記6.3土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的生效條件7.土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的變更7.1土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的轉(zhuǎn)讓7.2土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的分割7.3土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的合并8.土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的解除8.1土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的解除條件8.2土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的解除程序8.3土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的解除后果9.違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)及設(shè)施抵押合同違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：抵押登記證明13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年體育場(chǎng)館用地使用權(quán)及設(shè)施抵押合同1.2合同編號(hào)：YD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1出讓人：甲方，全稱為體育場(chǎng)館管理有限公司1.5.2受讓人：乙方，全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.體育場(chǎng)館用地使用權(quán)概述2.1用地位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2用地面積：10,000平方米2.3用地用途：體育活動(dòng)、體育設(shè)施建設(shè)及附屬設(shè)施2.4用地使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.設(shè)施抵押概述3.1設(shè)施名稱：體育場(chǎng)館及相關(guān)附屬設(shè)施3.2設(shè)施價(jià)值：人民幣10,000萬(wàn)元3.3設(shè)施位置：與用地位置相同3.4設(shè)施現(xiàn)狀：設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，符合抵押要求4.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)將體育場(chǎng)館用地使用權(quán)抵押給乙方4.1.2乙方在抵押期間享有抵押權(quán)，但不得改變土地用途4.2設(shè)施抵押權(quán)4.2.1甲方將體育場(chǎng)館及相關(guān)附屬設(shè)施抵押給乙方4.2.2乙方在抵押期間享有抵押權(quán)，但不得拆除或改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)4.3合同標(biāo)的物的交付4.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證書(shū)及設(shè)施清單交付乙方4.4合同標(biāo)的物的使用4.4.1乙方在抵押期間有權(quán)使用體育場(chǎng)館及相關(guān)附屬設(shè)施4.4.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保金額：人民幣10,000萬(wàn)元5.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止5.3擔(dān)保方式：實(shí)物抵押5.4擔(dān)保物的處理5.4.1乙方在抵押期間如需處置擔(dān)保物，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方5.4.2甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買擔(dān)保物6.土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的條件6.1土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的批準(zhǔn)6.1.1甲方將土地使用權(quán)及設(shè)施抵押給乙方，需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)6.2土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的登記6.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)6.3土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的生效條件6.3.1抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效7.土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的變更7.1土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)7.2土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的分割7.2.1抵押權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓7.3土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的合并7.3.1如抵押權(quán)與其他債權(quán)合并，乙方應(yīng)提前通知甲方8.土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的解除8.1土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的解除條件8.1.1抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅8.1.2抵押權(quán)因合同約定的解除條件成就8.1.3抵押權(quán)因法律規(guī)定而消滅8.2土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)8.2.2一方要求解除抵押權(quán)，另一方同意8.2.3通過(guò)法律程序解除抵押權(quán)8.3土地使用權(quán)及設(shè)施抵押的解除后果8.3.1甲方應(yīng)返還乙方抵押物8.3.2乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)及設(shè)施抵押合同違約情形9.1.1甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)9.1.2乙方未按約定使用土地或設(shè)施9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議10.3.2雙方應(yīng)在收到異議后30日內(nèi)協(xié)商解決11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1抵押權(quán)消滅11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.4合同解除程序11.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同的附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：抵押登記證明13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2修改和補(bǔ)充的程序13.2.1以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件份數(shù)：合同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的16.1.1確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行16.1.2提高合同履行的透明度和公正性16.1.3增強(qiáng)合同雙方的信任度16.2第三方介入的情形16.2.1合同約定需要第三方介入16.2.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入16.2.3法律法規(guī)要求第三方介入17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)督和報(bào)告17.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益17.2第三方權(quán)利17.2.1收取合理的費(fèi)用17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定18.第三方介入的程序18.1第三方介入的選定18.1.1雙方協(xié)商確定第三方18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)18.2第三方介入的合同18.2.1第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議18.2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1雙方協(xié)商確定責(zé)任限額19.2.2責(zé)任限額不得低于第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成損失，賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額19.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方是甲方委托的第三方，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理20.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方是乙方委托的第三方，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理20.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任20.3.2第三方因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確造成損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)責(zé)任20.3.3第三方因不可抗力造成損失，免于承擔(dān)責(zé)任21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方職責(zé)已完成21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入21.2.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書(shū)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)原件或復(fù)印件，證明甲方擁有體育場(chǎng)館用地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：土地權(quán)屬證書(shū)應(yīng)清晰顯示土地所有權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出體育場(chǎng)館及相關(guān)附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)附有設(shè)施照片，以證明設(shè)施的存在和現(xiàn)狀。3.附件三：抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明土地使用權(quán)及設(shè)施已登記抵押。說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)登記日期等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更條款的詳細(xì)內(nèi)容和變更后的合同文本。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的具體條款和解除后的處理措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用土地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)使用土地，乙方應(yīng)賠償甲方因土地用途變更造成的損失。3.違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：雙方未按約定支付土地租金，應(yīng)各自支付違約金并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方評(píng)估失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致體育場(chǎng)館損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年體育場(chǎng)館用地使用權(quán)及設(shè)施抵押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義術(shù)語(yǔ)2.合同標(biāo)的2.1體育場(chǎng)館用地使用權(quán)2.2體育場(chǎng)館設(shè)施抵押權(quán)3.合同權(quán)利與義務(wù)3.1當(dāng)事人權(quán)利3.2當(dāng)事人義務(wù)4.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序5.設(shè)施抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：體育場(chǎng)館用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：體育場(chǎng)館設(shè)施抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲1.1.2承讓方：乙1.1.3抵押權(quán)人：丙1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1“體育場(chǎng)館用地使用權(quán)”指甲方依法取得的體育場(chǎng)館用地使用權(quán)利。1.2.2“體育場(chǎng)館設(shè)施抵押權(quán)”指乙將其擁有的體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)定抵押的權(quán)利。1.2.3“合同標(biāo)的”指體育場(chǎng)館用地使用權(quán)及體育場(chǎng)館設(shè)施抵押權(quán)。2.合同標(biāo)的2.1體育場(chǎng)館用地使用權(quán)2.1.1甲方將位于X的體育場(chǎng)館用地使用權(quán)出讓給乙方。2.1.2用地面積為X平方米，土地使用年限為X年。2.2體育場(chǎng)館設(shè)施抵押權(quán)2.2.1乙方將其擁有的體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為丙。2.2.2抵押物包括但不限于體育場(chǎng)館內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.合同權(quán)利與義務(wù)3.1當(dāng)事人權(quán)利3.1.1甲方享有收取乙方使用費(fèi)的權(quán)力。3.1.2乙方享有使用體育場(chǎng)館用地的權(quán)力。3.2當(dāng)事人義務(wù)3.2.1甲方保證所出讓的體育場(chǎng)館用地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用體育場(chǎng)館用地，不得擅自改變土地用途。4.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方需按合同約定支付使用費(fèi)。4.1.2乙方需符合國(guó)家關(guān)于體育場(chǎng)館用地使用的規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1乙方在支付使用費(fèi)后，向甲方申請(qǐng)辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.設(shè)施抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1乙方需向抵押權(quán)人丙支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用。5.1.2抵押權(quán)人丙需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.2.1乙方與抵押權(quán)人丙簽訂抵押合同。5.2.2乙方將抵押合同及抵押物清單提交給甲方備案。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1使用費(fèi)采用分期付款方式。6.1.2首期付款為總使用費(fèi)的50%，余款在土地使用年限內(nèi)分年支付。6.2付款期限6.2.1首期付款應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。6.2.2余款每年支付一次，于每年同一個(gè)月內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.2.2對(duì)方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)或提交書(shū)面答辯。8.2.3雙方應(yīng)共同努力，在收到答辯后30日內(nèi)達(dá)成和解。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。9.2.3若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批或登記后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因解除或終止而自然終止。11.合同附件11.1附件一：體育場(chǎng)館用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、土地使用權(quán)的具體內(nèi)容、使用費(fèi)及支付方式等。11.2附件二：體育場(chǎng)館設(shè)施抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的具體描述、抵押權(quán)人的基本信息、抵押權(quán)設(shè)立的費(fèi)用及支付方式等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同應(yīng)在2004年1月1日前簽署完畢。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.合同份數(shù)及效力14.1合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方壹份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢等。15.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不得超越其專業(yè)能力和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任、退還費(fèi)用等。16.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、專業(yè)資質(zhì)等基本信息。17.1.2第三方的