2024國際旅游度假村開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國際旅游度假村開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2具體定義第二條合同主體2.1合同甲方2.2合同乙方第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目位置與規(guī)模3.2項(xiàng)目目標(biāo)與愿景第四條開發(fā)階段4.1規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.2建設(shè)與施工4.3開發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表第五條運(yùn)營(yíng)管理階段5.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)責(zé)5.2運(yùn)營(yíng)管理策略5.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)第六條投資與融資6.1投資結(jié)構(gòu)6.2融資計(jì)劃6.3投資回報(bào)預(yù)期第七條技術(shù)與服務(wù)支持7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.2服務(wù)內(nèi)容與要求7.3技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)第八條合作與協(xié)調(diào)8.1合作機(jī)制8.2協(xié)調(diào)溝通渠道8.3合作爭(zhēng)議解決第九條合同的履行與變更9.1合同履行條件9.2合同變更程序9.3合同終止與解除第十條合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)制10.2檢查權(quán)利10.3違約責(zé)任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的份數(shù)與生效13.3修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.1.2合同甲方：指擁有國際旅游度假村項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法人或其他組織。1.1.3合同乙方：指承擔(dān)國際旅游度假村項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理工作的法人或其他組織。1.1.4項(xiàng)目：指位于____地的國際旅游度假村項(xiàng)目，包括但不限于度假村、酒店、別墅、休閑娛樂設(shè)施等。1.1.5開發(fā)：指根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，進(jìn)行土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)。1.1.6運(yùn)營(yíng)管理：指在項(xiàng)目開發(fā)完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂等業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)。1.2具體定義1.2.1項(xiàng)目用地：指合同甲方提供的用于國際旅游度假村項(xiàng)目建設(shè)的土地及地上附著物。1.2.2總投資：指完成國際旅游度假村項(xiàng)目所需的所有建設(shè)成本、設(shè)備購置成本、裝修成本、稅費(fèi)等費(fèi)用總和。1.2.3運(yùn)營(yíng)期：指項(xiàng)目正式開業(yè)后，合同乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的時(shí)間段，自項(xiàng)目開業(yè)之日起計(jì)算，共計(jì)____年。1.2.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條合同主體2.1合同甲方2.1.1甲方名稱：____2.1.2甲方地址：____2.1.3甲方法定代表人：____2.2合同乙方2.2.1乙方名稱：____2.2.2乙方地址：____2.2.3乙方法定代表人：____第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目位置與規(guī)模3.1.1項(xiàng)目位于____地，占地面積____平方米。3.1.2項(xiàng)目總建筑面積：____平方米，包括度假村、酒店、別墅、休閑娛樂設(shè)施等。3.2項(xiàng)目目標(biāo)與愿景3.2.1項(xiàng)目目標(biāo)：將度假村建設(shè)成為集休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生等功能于一體的國際一流旅游度假勝地。3.2.2項(xiàng)目愿景：通過創(chuàng)新的產(chǎn)品、服務(wù)及管理模式，為游客提供獨(dú)特的度假體驗(yàn)，成為國內(nèi)領(lǐng)先、國際知名的旅游度假品牌。第四條開發(fā)階段4.1規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括但不限于概念規(guī)劃、總體設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)等。4.1.2乙方參與規(guī)劃與設(shè)計(jì)過程，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出建議，并負(fù)責(zé)技術(shù)審核。4.2建設(shè)與施工4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。4.2.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)與施工工作，保證項(xiàng)目按期完成。4.3開發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表4.3.1甲方與乙方共同制定項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度時(shí)間表，并按照時(shí)間表推進(jìn)項(xiàng)目。4.3.2甲方與乙方應(yīng)定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。第五條運(yùn)營(yíng)管理階段5.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)責(zé)5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。5.1.2甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。5.2運(yùn)營(yíng)管理策略5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理策略，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行分析，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。5.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。第六條投資與融資6.1投資結(jié)構(gòu)6.1.1甲乙雙方按照投資比例，共同投入項(xiàng)目資金。6.1.2甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并按照約定比例投入。6.1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，并按照約定比例投入。6.2融資計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目融資計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行第八條合作與協(xié)調(diào)8.1合作機(jī)制8.1.1甲乙雙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題。8.1.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專門協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。8.2協(xié)調(diào)溝通渠道8.2.1甲乙雙方通過電子郵件、電話、等方式進(jìn)行日常溝通。8.2.2重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并由甲方負(fù)責(zé)決策。8.3合作爭(zhēng)議解決8.3.1甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行與變更9.1合同履行條件9.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。9.1.2項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。9.2合同變更程序9.2.1甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。9.2.2合同變更應(yīng)提交甲方審批，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止與解除9.3.1在合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十條合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)制10.1.1甲乙雙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查。10.2檢查權(quán)利10.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行檢查，要求乙方提供相關(guān)資料。10.2.2甲乙雙方應(yīng)支持對(duì)方的檢查工作，確保檢查的順利進(jìn)行。10.3違約責(zé)任10.3.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。11.2保密期限11.2.1甲乙雙方同意，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。11.2.2如甲乙雙方在保密期限內(nèi)因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任11.3.1甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用國際條約或國際慣例的，按照條約或慣例辦理。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)12.3.1甲乙雙方同意，訴訟或仲裁地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地人民法院。12.3.2如甲乙雙方在合同中另有約定，從其約定。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。13.2合同的份數(shù)與生效13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的觸發(fā)條件1.2第三方介入的范圍界定第二條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利2.2第三方介入的義務(wù)第三條第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制3.1第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)3.2第三方介入的協(xié)調(diào)程序第四條第三方介入的管理與監(jiān)督4.1第三方介入的管理4.2第三方介入的監(jiān)督第五條第三方介入的退出機(jī)制5.1第三方介入退出的條件5.2第三方介入退出的程序第六條第三方介入的責(zé)權(quán)利分配6.1第三方介入的權(quán)益分配6.2第三方介入的責(zé)任承擔(dān)第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式7.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解程序第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入合同變更的條件8.2第三方介入合同解除的程序第九條第三方介入的合同監(jiān)督與檢查9.1第三方介入的合同監(jiān)督9.2第三方介入的合同檢查第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方介入的違約行為10.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密內(nèi)容11.2第三方介入的保密期限第十二條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的法律適用12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第十三條第三方介入的訴訟或仲裁地點(diǎn)13.1第三方介入的訴訟地點(diǎn)13.2第三方介入的仲裁地點(diǎn)第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的特殊規(guī)定14.2第三方介入的額外條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書附件2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙附件3：項(xiàng)目投資與融資計(jì)劃書附件4：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案附件5：技術(shù)服務(wù)支持協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件9：法律適用與爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書本附件提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。附件2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙本附件提供項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙，包括建筑外觀、內(nèi)部布局、施工細(xì)節(jié)等。附件3：項(xiàng)目投資與融資計(jì)劃書本附件詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算、融資計(jì)劃、資金使用時(shí)間表等。附件4：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案本附件詳細(xì)描述項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理模式、組織架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)策略等。附件5：技術(shù)服務(wù)支持協(xié)議本附件規(guī)定乙方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件7：保密協(xié)議本附件規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密信息的內(nèi)容。附件8：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并提供違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件9：法律適用與爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件明確合同適用的法律法規(guī)、爭(zhēng)議解決方式、訴訟或仲裁地點(diǎn)等。附件10：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議本附件規(guī)定合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制、檢查權(quán)利、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，影響項(xiàng)目質(zhì)量。3.甲方未按約定提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后。4.乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為造成的聲譽(yù)損失。4.違約行為所需承擔(dān)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋示例說明：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件