2024年度宿舍租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方基本情況及資質(zhì)證明2.租賃宿舍地址及設(shè)施2.1宿舍地址2.2宿舍設(shè)施及配套條件2.3宿舍使用面積及房間數(shù)量3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金繳納起始日期及時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后押金處理7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償方式10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任范圍11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1宿舍管理及維修12.2水電費(fèi)用承擔(dān)12.3網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施使用13.附件13.1宿舍平面圖13.2租賃雙方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3雙方蓋章或簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方基本情況及資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二條租賃宿舍地址及設(shè)施2.1宿舍地址宿舍位于（具體地址），樓棟號(hào)（樓棟號(hào)），房間號(hào)（房間號(hào)）。2.2宿舍設(shè)施及配套條件宿舍內(nèi)配備有（列出宿舍內(nèi)配備的設(shè)施，如床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等），公共區(qū)域配備有（列出公共區(qū)域的設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、廚房、淋浴間、洗衣機(jī)等）。2.3宿舍使用面積及房間數(shù)量宿舍使用面積為（使用面積），共包含（房間數(shù)量）間房間。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。3.2租賃起止日期租賃開(kāi)始日期為（租賃開(kāi)始日期），租賃結(jié)束日期為（租賃結(jié)束日期）。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米（租金單價(jià)），按使用面積計(jì)算，每月租金為（每月租金金額）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的（規(guī)定日期）前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金繳納起始日期及時(shí)間租金繳納起始日期為（租金繳納起始日期），乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租金繳納。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（押金金額）作為租賃押金。5.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在合同終止后的（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（列出合同終止的條件，如租賃期滿、提前解除合同等）。6.3合同終止后押金處理合同終止后，如乙方按照約定將宿舍交還給甲方，甲方應(yīng)在合同終止后的（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)退還乙方押金。如乙方未按照約定交還宿舍，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金后退還乙方剩余押金。第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形違約情形包括但不限于：（列出違約情形，如未按約定時(shí)間支付租金、提前終止合同等）。9.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（違約金金額）元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)責(zé)任范圍覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（列出合同解除的條件，如租賃期滿、提前解除合同等）。第十二條其他約定12.1宿舍管理及維修甲乙雙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。12.2水電費(fèi)用承擔(dān)宿舍的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按（說(shuō)明水電費(fèi)用的計(jì)算方式）。12.3網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施使用乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施，應(yīng)按照（網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施使用規(guī)定）進(jìn)行使用。第十三條附件13.1宿舍平面圖附上宿舍平面圖，標(biāo)明各房間及公共區(qū)域的具體位置和布局。13.2租賃雙方資質(zhì)證明文件附上甲乙雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。13.3其他相關(guān)文件附上與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署甲方代表：（甲方代表姓名）14.2承租方簽署乙方代表：（乙方代表姓名）14.3雙方蓋章或簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方代表在此頁(yè)面簽字（或蓋章）后，本合同即告成立。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍平面圖詳細(xì)要求：宿舍平面圖應(yīng)清晰展示宿舍的布局，包括各房間、公共區(qū)域、樓梯、電梯等的位置和尺寸。附件說(shuō)明：宿舍平面圖有助于明確租賃的宿舍范圍和設(shè)施位置，便于雙方了解和確認(rèn)宿舍的實(shí)際狀況。2.附件二：租賃雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于驗(yàn)證甲乙雙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的合法性。3.附件三：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確了物業(yè)公司的服務(wù)責(zé)任和乙方的權(quán)益，是乙方使用宿舍設(shè)施的依據(jù)。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)記錄每筆租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付記錄用于證明乙方按時(shí)支付租金的情況，便于雙方核對(duì)和查詢。5.附件五：押金退還記錄詳細(xì)要求：押金退還記錄應(yīng)記錄押金退還的金額、時(shí)間、原因等信息。附件說(shuō)明：押金退還記錄用于證明乙方在合同終止后按照約定退還宿舍，并退還押金的情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的1%。2.違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：乙方提前終止合同的，甲方有權(quán)扣除乙方部分押金作為違約金，并按照合同約定退還剩余押金。示例說(shuō)明：如果乙方在合同履行期間提前解除合同，甲方可以扣除部分押金作為違約金，并按照合同約定退還剩余押金給乙方。3.違約行為：未按約定使用宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用宿舍設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方在使用宿舍設(shè)施時(shí)未按約定使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.出租方：指擁有宿舍所有權(quán)或使用權(quán)，并將宿舍出租給他人的一方。3.承租方：指租賃甲方宿舍并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃宿舍的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的宿舍使用