2024年度杭州地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.費(fèi)用與報(bào)酬4.1服務(wù)費(fèi)用4.2報(bào)酬支付方式4.3報(bào)酬計(jì)算方法5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.2保證金退還條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任7.3當(dāng)事人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2合同附件10.3其他11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及分發(fā)12.2合同原件保管13.合同修改13.1合同修改方式13.2合同修改生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)利狀況14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人聯(lián)系方式：13851.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式：139567892.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況：杭州市區(qū)路號(hào)，面積為100平方米，用途為住宅。2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況：該房地產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)糾紛，可正常交易。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格為人民幣300萬元，支付方式為一次性支付。3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：1.提供房地產(chǎn)交易咨詢；2.發(fā)布房地產(chǎn)廣告；3.聯(lián)系買賣雙方；4.協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；5.提供售后服務(wù)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容：1.負(fù)責(zé)與客戶溝通，了解客戶需求；2.協(xié)助客戶尋找合適的房源；3.協(xié)助客戶進(jìn)行談判；4.協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)；5.提供售后服務(wù)。3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.費(fèi)用與報(bào)酬4.1服務(wù)費(fèi)用：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，由買方支付。4.2報(bào)酬支付方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬為成交價(jià)格的2%，由買方支付。4.3報(bào)酬計(jì)算方法：成交價(jià)格以合同約定的交易價(jià)格為準(zhǔn)。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式：買方需繳納人民幣5萬元作為履約保證金，于合同簽訂當(dāng)日繳納。5.2保證金退還條件：1.房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方無違約行為。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：1.當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。6.2合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。6.3合同解除與終止后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)退還已支付的履約保證金；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交杭州市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至人民法院訴訟解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)基本情況、房地產(chǎn)權(quán)利狀況、其他相關(guān)文件。10.3其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年2月1日。11.2合同簽訂地點(diǎn)：杭州市區(qū)路號(hào)杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。11.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自合同生效之日起生效。12.2合同原件保管：本合同原件由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保管。13.合同修改13.1合同修改方式：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同修改生效條件：合同修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)利狀況14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或其他協(xié)助而參與本合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)p失的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。2.如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)p失的責(zé)任限額，不得超過本合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利1.依約獲得報(bào)酬；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.參與合同履行，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方義務(wù)1.依約履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.依法承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，共同完成交易，確保交易安全。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，調(diào)整合同履行方式。21.2合同履行監(jiān)督：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式。22.2爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同第8條規(guī)定的爭議解決程序。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生本合同第6條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。23.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序，仍適用本合同第9條規(guī)定的合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件，以及房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：該附件用于確認(rèn)合同標(biāo)的物的真實(shí)性和完整性。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)利狀況要求：提供房地產(chǎn)的抵押、查封、租賃等情況的證明文件，以及是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛的聲明。說明：該附件用于確保房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無法律障礙。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同履行過程中的溝通記錄要求：包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來、短信記錄等，用于證明雙方溝通的內(nèi)容和結(jié)果。說明：該附件用于作為合同履行過程中的證據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等，用于證明付款的實(shí)際情況。說明：該附件用于作為合同履行過程中的付款證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付購房款，則甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。2.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照約定協(xié)助辦理交易手續(xù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)賠償甲方因泄露所造成的損失。4.違約行為：一方故意拖延合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方故意拖延辦理交易手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方違反保密義務(wù)，則違反方應(yīng)賠償對(duì)方因泄露所造成的損失。全文完。2024年度杭州地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.房地產(chǎn)交易流程及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1交易流程5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)交易合同9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.合同簽訂及修改10.1簽訂時(shí)間10.2修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2房地產(chǎn)交易后續(xù)事宜14.合同爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：_______________________1.1.2房地產(chǎn)買賣雙方姓名/名稱：_______________________1.2雙方地址1.2.1經(jīng)紀(jì)公司地址：_______________________1.2.2房地產(chǎn)買賣雙方地址：_______________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：_______________________1.3.1聯(lián)系電話：_______________________1.3.2房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系人：_______________________1.3.2聯(lián)系電話：_______________________2.合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：_______________________2.1.2城市：_______________________2.1.3區(qū)域：_______________________2.1.4具體地址：_______________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______________________2.2.2使用面積：_______________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：_______________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：_______________________2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______________________3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1市場調(diào)研：_______________________3.1.2資料收集：_______________________3.1.3房源發(fā)布：_______________________3.1.4客戶接待：_______________________3.1.5看房陪同：_______________________3.1.6談判協(xié)調(diào)：_______________________3.1.7合同簽訂：_______________________3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始時(shí)間：_______________________3.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______________________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______________________3.3.2支付方式：_______________________3.3.3支付時(shí)間：_______________________4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利：_______________________4.1.2房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利：_______________________4.2雙方義務(wù)4.2.1經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)：_______________________4.2.2房地產(chǎn)買賣雙方義務(wù)：_______________________5.房地產(chǎn)交易流程及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1交易流程5.1.1信息收集：_______________________5.1.2簽訂意向書：_______________________5.1.3簽訂正式合同：_______________________5.1.4支付定金：_______________________5.1.5房屋過戶：_______________________5.1.6支付尾款：_______________________5.1.7收房交接：_______________________5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1風(fēng)險(xiǎn)類型：_______________________5.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：_______________________5.2.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：_______________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容明確8.1.3經(jīng)紀(jì)公司具備相關(guān)資質(zhì)8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除8.2.3一方違約8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)交易合同9.1.1房地產(chǎn)買賣合同副本9.1.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.2相關(guān)權(quán)屬證明文件10.合同簽訂及修改10.1簽訂時(shí)間10.1.1合同簽訂日期：_______________________10.2修改程序10.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)地址：_______________________12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1服務(wù)期限未滿，但一方違約12.1.2服務(wù)期限屆滿，但雙方未續(xù)簽合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2書面確認(rèn)解除合同13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.1.1根據(jù)已提供的服務(wù)和實(shí)際成交情況，按比例結(jié)算服務(wù)費(fèi)用13.1.2退還已收取的定金13.2房地產(chǎn)交易后續(xù)事宜13.2.1協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)13.2.2協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的問題14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，為完成交易目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1經(jīng)紀(jì)公司認(rèn)為有必要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。1.2.2房地產(chǎn)買賣雙方同意并授權(quán)第三方介入。1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。2.3超出責(zé)任限額的處理2.3.1第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。2.3.2合同雙方對(duì)超出部分不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1經(jīng)紀(jì)公司與第三方的劃分4.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入，并監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。4.1.2經(jīng)紀(jì)公司對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.1.3經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考核和評(píng)估。4.2房地產(chǎn)買賣雙方與第三方的劃分4.2.1房地產(chǎn)買賣雙方有權(quán)選擇是否引入第三方。4.2.2房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。4.2.3房地產(chǎn)買賣雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.2.4房地產(chǎn)買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的告知義務(wù)5.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在第三方介入前，書面告知房地產(chǎn)買賣雙方。5.1.2房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)在收到告知后，明確表示是否同意第三方介入。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方各自承擔(dān)。5.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用在第三方提供服務(wù)后，由合同雙方按照約定支付。5.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2第三方介入不改變合同雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4第三方介入的合同解除5.4.1第三方介入后，合同雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。5.4.2合同解除時(shí)，應(yīng)考慮第三方的服務(wù)情況和費(fèi)用支付情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同1.1詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)由買賣雙方及見證人簽字或蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件。證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。3.附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。協(xié)議應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司及買賣雙方簽字或蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。協(xié)議應(yīng)由第三方及合同雙方簽字或蓋章。5.附件五：交易流程說明5.1詳細(xì)要求和說明：交易流程說明應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)的操作步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、注意事項(xiàng)等。說明應(yīng)清晰易懂，便于合同雙方和第三方操作。6.附件六：費(fèi)用清單6.1詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式、支付時(shí)間等。清單應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書7.1詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。認(rèn)定書應(yīng)由違約方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買賣雙方未按合同約定支付房款。1.2經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買賣雙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房款總額的5%。3.2經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度杭州地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.合同乙方信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象2.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.費(fèi)用支付方式3.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.代理合同簽訂及解除4.1.代理合同簽訂4.2.代理合同解除條件4.3.代理合同解除程序5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1.房地產(chǎn)信息查詢5.2.房地產(chǎn)實(shí)地考察5.3.房地產(chǎn)交易咨詢5.4.房地產(chǎn)交易促成6.房地產(chǎn)交易安全保障6.1.房地產(chǎn)交易資金安全6.2.房地產(chǎn)交易信息保密6.3.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任及義務(wù)7.1.甲方責(zé)任及義務(wù)7.2.乙方責(zé)任及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約責(zé)任追究程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.房地產(chǎn)信息表11.2.房地產(chǎn)交易協(xié)議11.3.其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1.法律法規(guī)變更13.2.不可抗力13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方地址：杭州市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象2.1.1服務(wù)對(duì)象為甲方開發(fā)的位于杭州市區(qū)的住宅項(xiàng)目。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2.1提供房地產(chǎn)交易咨詢、信息查詢、實(shí)地考察等服務(wù)。2.2.2協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售工作，包括但不限于客戶接待、合同簽訂等。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的1%。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條代理合同簽訂及解除4.1代理合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2代理合同解除條件4.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.3代理合同解除程序4.3.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息查詢5.1.1乙方應(yīng)提供甲方項(xiàng)目的基本信息、價(jià)格、政策等。5.2房地產(chǎn)實(shí)地考察5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)實(shí)地考察，確保信息準(zhǔn)確。5.3房地產(chǎn)交易咨詢5.3.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)。5.4房地產(chǎn)交易促成5.4.1乙方應(yīng)積極促成房地產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行。第六條房地產(chǎn)交易安全保障6.1房地產(chǎn)交易資金安全6.1.1交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。6.2房地產(chǎn)交易信息保密6.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行保密。6.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.3.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2.2乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，且甲方已支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后30日內(nèi)未糾正的。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已簽訂合同的履行。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)信息表11.1.1房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房屋基本情況、配套設(shè)施、價(jià)格等。11.2房地產(chǎn)交易協(xié)議11.2.1房地產(chǎn)交易協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3其他相關(guān)附件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)變更13.1.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年2月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)路號(hào)甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行過程中的其他組織或個(gè)人。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3介入方式15.3.1第三方可以以技術(shù)服務(wù)、資金支持、項(xiàng)目咨詢等形式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額以第三方介入合同金額的10%為基準(zhǔn)，最高不超過人民幣100萬元。17.第三方權(quán)利17.1參與權(quán)17.1.1第三方有權(quán)參與合同執(zhí)行，并享有合同約定的權(quán)利。17.2監(jiān)督權(quán)17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1完成義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其介入部分的義務(wù)。18.2