2024年度南京房產(chǎn)代理銷售合同傭金比例與分成3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房產(chǎn)代理銷售合同傭金比例與分成本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1甲方（房產(chǎn)代理方）基本信息2.2乙方（委托銷售方）基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置及配套設(shè)施3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.傭金比例與分成4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金分成比例5.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.銷售目標(biāo)與期限6.1銷售目標(biāo)6.2銷售期限7.合作費(fèi)用及支付7.1合作費(fèi)用7.2合作費(fèi)用支付方式7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效與簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)代理方）與乙方（委托銷售方）在2024年度內(nèi)就甲方代理銷售乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，明確傭金比例與分成，保障雙方權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)代理銷售乙方名下位于南京市范圍內(nèi)的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.雙方基本信息2.1甲方（房產(chǎn)代理方）基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_____________聯(lián)系電話：___________________2.2乙方（委托銷售方）基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_____________聯(lián)系電話：___________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)價(jià)格：____________________3.2房產(chǎn)位置及配套設(shè)施房產(chǎn)位于南京市__________區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，可依法上市交易。4.傭金比例與分成4.1傭金計(jì)算方式傭金按房產(chǎn)成交總價(jià)的_________%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間傭金在房產(chǎn)成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金分成比例甲方所得傭金為_________%，乙方所得傭金為_________%。5.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)推廣、宣傳、銷售乙方房產(chǎn)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。5.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2.2乙方配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、宣傳、銷售。5.2.3乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任。6.銷售目標(biāo)與期限6.1銷售目標(biāo)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成________套房產(chǎn)的銷售。6.2銷售期限房產(chǎn)銷售期限為合同簽訂之日起________個(gè)月。7.合作費(fèi)用及支付7.1合作費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付________元作為合作費(fèi)用。7.2合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3甲方或乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，決定提前解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的銷售期限屆滿，甲方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止合同的通知后________日內(nèi)協(xié)商處理相關(guān)事宜；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；9.1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；9.2.2乙方未按約定支付合作費(fèi)用或傭金，應(yīng)支付________%的滯納金。9.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)________元。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。10.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為________年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、傭金計(jì)算明細(xì)表等。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同生效與簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息清單14.2傭金計(jì)算明細(xì)表14.3雙方簽署的附件協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同并開始執(zhí)行合同過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、推廣、銷售、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)16.1邀請(qǐng)甲方或乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要邀請(qǐng)第三方介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但需提前________日書面通知對(duì)方。16.2授權(quán)甲方或乙方授權(quán)第三方代表其執(zhí)行本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有甲方或乙方提供的必要支持與配合。17.3利益第三方有權(quán)從其提供的服務(wù)中獲得合理收益，但不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方甲方與乙方為本合同主體，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的_________%。19.2限額計(jì)算a)甲方或乙方遭受的損失；b)第三方提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期收益；c)甲方或乙方的其他責(zé)任承擔(dān)。19.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的程序20.1邀請(qǐng)或授權(quán)甲方或乙方需向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或授權(quán)，明確其介入本合同的具體事項(xiàng)和權(quán)限。20.2協(xié)商與確認(rèn)甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.3服務(wù)提供第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)本合同終止；b)第三方完成或提前完成介入任務(wù)；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序a)任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)在接到終止通知后________日內(nèi)協(xié)商處理相關(guān)事宜；c)終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、類型、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，以便各方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。2.傭金計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、分成比例、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此明細(xì)表為合同附件，用于明確傭金的具體計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。7.合作費(fèi)用支付憑證要求：提供合作費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明合作費(fèi)用已支付。8.傭金支付憑證要求：提供傭金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明傭金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成銷售目標(biāo)；乙方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息；甲方未按約定支付傭金；乙方未按約定支付合作費(fèi)用；第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金；若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金；若第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度南京房產(chǎn)代理銷售合同傭金比例與分成1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)代理銷售1.3傭金比例與分成2.傭金比例2.1基礎(chǔ)傭金比例2.2成交傭金比例2.3特殊情況下的傭金比例3.分成方式3.1分成比例3.2分成時(shí)間3.3分成支付方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.房產(chǎn)信息與展示5.1房產(chǎn)信息提供5.2房產(chǎn)展示方式5.3展示效果6.房產(chǎn)銷售與成交6.1銷售流程6.2成交確認(rèn)6.3成交價(jià)格7.傭金結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算依據(jù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除情形10.2終止情形10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2修改與補(bǔ)充13.3效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)代理銷售本合同所指房產(chǎn)代理銷售是指甲方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為乙方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.3傭金比例與分成本合同所指?jìng)蚪鸨壤c分成是指乙方在完成房產(chǎn)銷售后，按照約定比例與甲方分享傭金。第二條傭金比例2.1基礎(chǔ)傭金比例甲方對(duì)乙方支付的基礎(chǔ)傭金比例為成交額的3%。2.2成交傭金比例甲方對(duì)乙方支付的成交傭金比例為成交額的2%。2.3特殊情況下的傭金比例如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金比例進(jìn)行調(diào)整。第三條分成方式3.1分成比例甲方與乙方分成比例為7:3，其中甲方得7成，乙方得3成。3.2分成時(shí)間成交后的第30個(gè)工作日，甲方將傭金分成支付給乙方。3.3分成支付方式甲方將傭金分成以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同期限為一年，自生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條房產(chǎn)信息與展示5.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2房產(chǎn)展示方式甲方應(yīng)提供必要條件，允許乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行展示。5.3展示效果乙方應(yīng)盡力推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)展示效果。第六條房產(chǎn)銷售與成交6.1銷售流程乙方在接到甲方提供的房產(chǎn)信息后，應(yīng)按照約定流程進(jìn)行銷售。6.2成交確認(rèn)成交后，乙方應(yīng)及時(shí)將成交信息通知甲方。6.3成交價(jià)格成交價(jià)格以買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。第七條傭金結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間成交后的第30個(gè)工作日，甲方將傭金結(jié)算給乙方。7.2結(jié)算方式甲方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3結(jié)算依據(jù)傭金結(jié)算依據(jù)為買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同及成交價(jià)格。第八條保密條款8.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方惡意損害對(duì)方利益；（4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條合同解除與終止10.1解除情形（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，另一方行使解除權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除合同的其他情形。10.2終止情形（1）合同解除；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可終止合同的其他情形。10.3解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為南京市人民法院。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（1）房產(chǎn)信息清單；（2）傭金分成協(xié)議；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，參與房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)，但不是本合同直接簽約方的任何個(gè)人或組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）如實(shí)提供房產(chǎn)信息；（2）遵守職業(yè)道德，不得泄露保密信息；（3）在代理過(guò)程中不得有欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取傭金分成。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為甲方或乙方因其行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；（2）扣除乙方應(yīng)得的傭金分成；（3）扣除甲方或乙方因第三方行為而獲得的利益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方和乙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方的書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的傭金分成7.1第三方介入后，傭金分成比例由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。7.2傭金分成應(yīng)在第三方完成房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)后，按照約定的比例進(jìn)行分配。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入后的適用法律與管轄10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議，管轄法院為南京市人民法院。第十一條第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的其他條款12.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的其他條款。12.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為甲方提供房產(chǎn)信息的基礎(chǔ)文件，乙方在銷售過(guò)程中需參照此清單進(jìn)行展示和推廣。2.傭金分成協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方和第三方之間的傭金分成比例及支付方式。說(shuō)明：本協(xié)議為傭金分成的基礎(chǔ)文件，三方需在協(xié)議中簽字蓋章，以示認(rèn)可。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)以及違約責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議為保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的重要文件，所有涉及保密信息的人員需簽字。4.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方和第三方的基本信息、代理范圍、代理期限、傭金比例等。說(shuō)明：本協(xié)議為代理關(guān)系的基礎(chǔ)文件，三方需在協(xié)議中簽字蓋章，以示認(rèn)可。5.成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括成交日期、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本確認(rèn)書為成交的基礎(chǔ)文件，買賣雙方需在確認(rèn)成交后簽字蓋章。6.傭金結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括成交日期、成交價(jià)格、傭金金額、分成比例、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本清單為傭金結(jié)算的基礎(chǔ)文件，甲方需在結(jié)算時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)。乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)展示，影響房產(chǎn)銷售。任何一方泄露保密信息，損害對(duì)方利益。任何一方未按約定支付傭金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除違約方應(yīng)得的利益。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在一個(gè)月內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)。乙方因未能完成銷售任務(wù)，遭受了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度南京房產(chǎn)代理銷售合同傭金比例與分成2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代理銷售項(xiàng)目2.2房產(chǎn)基本信息3.傭金比例3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金調(diào)整機(jī)制4.分成方式4.1分成比例4.2分成計(jì)算方式4.3分成支付方式5.代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)推廣宣傳5.2房產(chǎn)銷售談判5.3合同簽訂與備案6.代理銷售期限6.1代理期限起始6.2代理期限終止7.房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2業(yè)績(jī)考核周期7.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.1.4甲方注冊(cè)地址1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2.4乙方注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代理銷售項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目位置2.1.3項(xiàng)目類型2.1.4項(xiàng)目總建筑面積2.2房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)類型2.2.2房產(chǎn)面積2.2.3房產(chǎn)價(jià)格2.2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.傭金比例3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金按成交金額計(jì)算3.1.2傭金計(jì)算公式3.2傭金支付比例3.2.1傭金支付比例3.2.2傭金支付方式3.3傭金調(diào)整機(jī)制3.3.1傭金調(diào)整原因3.3.2傭金調(diào)整程序4.分成方式4.1分成比例4.1.1分成比例設(shè)定4.1.2分成比例調(diào)整機(jī)制4.2分成計(jì)算方式4.2.1分成計(jì)算公式4.2.2分成支付方式4.3分成支付方式4.3.1分成支付時(shí)間4.3.2分成支付條件5.代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)推廣宣傳5.1.1推廣宣傳方式5.1.2推廣宣傳內(nèi)容5.1.3推廣宣傳費(fèi)用5.2房產(chǎn)銷售談判5.2.1談判流程5.2.2談判要點(diǎn)5.2.3談判費(fèi)用5.3合同簽訂與備案5.3.1合同簽訂程序5.3.2合同備案流程5.3.3合同備案費(fèi)用6.代理銷售期限6.1代理期限起始6.1.1代理期限起始日期6.2代理期限終止6.2.1代理期限終止條件6.2.2代理期限終止程序7.房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.1.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)7.1.2業(yè)績(jī)考核計(jì)算方法7.2業(yè)績(jī)考核周期7.2.1考核周期設(shè)定7.2.2考核周期調(diào)整機(jī)制7.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果處理7.3.1業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)7.3.2業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方商業(yè)秘密8.1.2乙方商業(yè)秘密8.1.3雙方共同商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起8.2.2保密期限屆滿條件8.3違約責(zé)任8.3.1未經(jīng)授權(quán)泄露信息8.3.2故意泄露信息8.3.3違約責(zé)任賠償9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付傭金9.1.2未履行代理銷售義務(wù)9.1.3違約責(zé)任賠償9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未達(dá)成銷售目標(biāo)9.2.2未按約定提供服務(wù)9.2.3違約責(zé)任賠償9.3違約金及賠償9.3.1違約金比例9.3.2違約金支付方式9.3.3賠償范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議調(diào)解解決10.1.3爭(zhēng)議仲裁解決10.1.4爭(zhēng)議訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2訴訟管轄法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2調(diào)解程序10.3.3仲裁程序10.3.4訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不可抗力11.1.3違約行為11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.3合同解除后果11.3.1傭金結(jié)算11.3.2分成結(jié)算11.3.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記備案12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1終止通知12.3.2終止確認(rèn)13.其他約定13.1合同附件13.1.1附件一：房產(chǎn)代理銷售明細(xì)表13.1.2附件二：房產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表13.2合同解釋13.2.1合同解釋原則13.2.2合同解釋效力13.3合同附件效力13.3.1附件與合同具有同等法律效力13.3.2附件解釋優(yōu)先14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地址14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人身份證14.3.2簽署人授權(quán)委托書（如有）篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，并保證其正常運(yùn)營(yíng)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于合同約定，應(yīng)遵循合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額