二零二四年度房地產(chǎn)項目開發(fā)與贊助協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目開發(fā)與贊助協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2項目概述1.3項目開發(fā)內(nèi)容1.4贊助款項及支付方式1.5贊助用途及使用管理1.6項目進度及節(jié)點1.7合作期限及終止條件1.8違約責任1.9保密條款1.10爭議解決1.11合同生效及解除1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1.1甲方名稱：___________1.1.1.2甲方住所：___________1.1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.2乙方名稱：___________1.1.2.1乙方住所：___________1.1.2.2乙方法定代表人：___________1.1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2項目概述1.2.1項目名稱：___________1.2.2項目地點：___________1.2.3項目規(guī)模：___________1.2.4項目類型：___________1.2.5項目投資總額：___________1.3項目開發(fā)內(nèi)容1.3.1開發(fā)范圍：___________1.3.2開發(fā)內(nèi)容：___________1.3.3開發(fā)標準：___________1.3.4開發(fā)進度：___________1.4贊助款項及支付方式1.4.1贊助款項總額：___________1.4.2贊助款項支付方式：1.4.2.1首付款：___________1.4.2.2進度款：___________1.4.2.3驗收款：___________1.4.3支付時間及條件：___________1.5贊助用途及使用管理1.5.1贊助款項用途：___________1.5.2使用管理：___________1.5.3贊助款項使用監(jiān)督：___________1.6項目進度及節(jié)點1.6.1項目進度計劃：___________1.6.2項目進度節(jié)點：___________1.6.3進度調(diào)整：___________1.7合作期限及終止條件1.7.1合作期限：___________1.7.2終止條件：___________1.7.3合同解除：___________1.8違約責任1.8.1違約情形：___________1.8.2違約責任：___________1.8.3違約金：___________1.8.4損害賠償：___________1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容：___________1.9.2保密期限：___________1.9.3違約責任：___________1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：___________1.10.2爭議解決機構(gòu)：___________1.10.3爭議解決程序：___________1.11合同生效及解除1.11.1合同生效：___________1.11.2合同解除：___________1.12其他約定事項1.12.1其他約定：___________1.12.2附件：___________1.13合同附件1.13.1附件一：___________1.13.2附件二：___________1.14合同簽署及生效日期1.14.1簽署日期：___________1.14.2生效日期：___________8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行項目開發(fā)義務(wù)，確保項目按時、按質(zhì)完成。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付贊助款項，并協(xié)助甲方完成項目開發(fā)。8.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2支付方式變更8.2.1如遇不可抗力或其他原因?qū)е轮Ц斗绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2變更后的支付方式應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。8.3不可抗力8.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。8.4合同變更8.4.1合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)變更或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.4.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。8.5合同解除8.5.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項。8.6合同解除后的處理8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。8.6.2雙方應(yīng)妥善處理項目開發(fā)過程中的遺留問題。8.7合同終止8.7.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和項目開發(fā)過程中的遺留問題。8.8合同終止后的爭議解決8.8.1合同終止后，如雙方對合同終止后的款項處理或遺留問題存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.9合同附件8.9.1.1項目開發(fā)計劃8.9.1.2贊助款項支付計劃8.9.1.3不可抗力事件清單8.10合同簽署及生效日期8.10.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.11合同解釋8.11.1本合同條款的表述以中文為準，如英文表述與中文表述有差異，以中文表述為準。8.12合同爭議8.12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.13合同的補充和修改8.13.1本合同的補充和修改，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.14合同的附件8.14.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。9.2第三方介入情形9.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定需要第三方介入，第三方可依約提供相關(guān)服務(wù)。9.3第三方職責9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目開發(fā)質(zhì)量和進度。9.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成相關(guān)服務(wù)工作。9.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督和檢查。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的責任。9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.6第三方責任限額9.6.1第三方的責任限額為合同約定總額的___________%，且最高不超過___________元。9.6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。9.7第三方變更9.7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.7.2第三方變更后，原有合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。9.8第三方與其他各方的關(guān)系9.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。9.8.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.9.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、評估費等。9.10第三方介入的期限9.10.1第三方介入的期限為合同約定的項目開發(fā)期限，或甲乙雙方另行約定的期限。9.11第三方介入的終止9.11.1如甲乙雙方協(xié)商一致，或第三方無法履行合同義務(wù)，第三方介入終止。9.11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和項目開發(fā)過程中的遺留問題。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.13第三方介入的合同附件9.13.1.1第三方介入服務(wù)合同9.13.1.2第三方資質(zhì)證明文件9.13.1.3第三方服務(wù)費用明細9.14合同的補充和修改9.14.1本合同的補充和修改，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目開發(fā)計劃詳細要求：包括項目整體規(guī)劃、分期開發(fā)計劃、各階段時間節(jié)點、項目開發(fā)內(nèi)容等。說明：項目開發(fā)計劃是項目實施的重要依據(jù)，應(yīng)明確項目開發(fā)的具體步驟和進度。2.附件二：贊助款項支付計劃詳細要求：包括贊助款項的支付時間、金額、支付方式、支付條件等。說明：贊助款項支付計劃是確保項目資金及時到位的重要保障。3.附件三：第三方介入服務(wù)合同詳細要求：包括第三方介入的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：第三方介入服務(wù)合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)費用明細詳細要求：包括第三方提供各項服務(wù)的具體費用、支付時間等。說明：第三方服務(wù)費用明細是明確第三方服務(wù)費用的依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：包括可能發(fā)生的不可抗力事件類型、應(yīng)對措施等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是明確合同變更內(nèi)容的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除后的處理措施等。說明：合同解除協(xié)議是明確合同解除后的處理依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付贊助款項責任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定的支付時間支付贊助款項，如逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款100萬元，如逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目開發(fā)責任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定的進度完成項目開發(fā)，如未按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2024年12月31日前完成項目開發(fā)，如未按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付5萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例說明：第三方應(yīng)于2024年1月1日至2024年12月31日提供咨詢服務(wù)，如未按時提供，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付10萬元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲乙雙方均不得泄露對方商業(yè)秘密，如泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目開發(fā)與贊助協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議修改與補充2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目進度3.贊助內(nèi)容3.1贊助資金3.2贊助方式3.3贊助期限3.4贊助用途3.5贊助效果4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.2開發(fā)方義務(wù)4.3贊助方權(quán)利4.4贊助方義務(wù)5.項目開發(fā)5.1開發(fā)方責任5.2開發(fā)方進度5.3開發(fā)方質(zhì)量保證5.4開發(fā)方售后服務(wù)6.贊助權(quán)益6.1贊助方標識6.2贊助方宣傳6.3贊助方參與活動6.4贊助方優(yōu)先權(quán)7.費用與支付7.1贊助資金支付方式7.2費用結(jié)算7.3逾期付款責任8.項目變更8.1項目變更原則8.2項目變更程序8.3項目變更費用9.違約責任9.1開發(fā)方違約責任9.2贊助方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1法律依據(jù)11.2爭議法律適用12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.終止條款13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他條款14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議生效條件14.4協(xié)議解除條件14.5協(xié)議不可抗力條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項目開發(fā)與贊助協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（開發(fā)方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（贊助方）為集團有限公司。1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二四年度房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。1.4協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為自生效之日起至項目竣工交付之日止。1.6協(xié)議修改與補充：本協(xié)議的修改與補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地點：市區(qū)街道。2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體。2.4項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，其中住宅約萬平方米，商業(yè)約萬平方米，辦公約萬平方米。2.5項目進度：項目預(yù)計于二零二五年竣工交付。3.贊助內(nèi)容3.1贊助資金：乙方同意向甲方提供贊助資金人民幣萬元整。3.2贊助方式：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付贊助資金。3.3贊助期限：贊助期限與協(xié)議期限一致。3.4贊助用途：贊助資金用于本項目開發(fā)過程中的宣傳、營銷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費用。3.5贊助效果：乙方有權(quán)在項目宣傳材料、現(xiàn)場展示、媒體廣告等中標注贊助方標識，并在項目交付后享有優(yōu)先購買權(quán)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利：甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中使用贊助資金，并按照約定向乙方支付利息。4.2開發(fā)方義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時間完成項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量，并及時向乙方通報項目進度。4.3贊助方權(quán)利：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用贊助資金的情況，并要求甲方提供項目相關(guān)資料。4.4贊助方義務(wù)：乙方應(yīng)按時向甲方支付贊助資金，并積極配合甲方進行項目宣傳和推廣。5.項目開發(fā)5.1開發(fā)方責任：甲方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等，確保項目按約定時間、質(zhì)量和標準完成。5.2開發(fā)方進度：甲方應(yīng)按照項目進度計劃，每月向乙方報告項目進展情況。5.3開發(fā)方質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.4開發(fā)方售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供項目交付后的售后服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護等。6.贊助權(quán)益6.1贊助方標識：乙方有權(quán)在項目宣傳材料、現(xiàn)場展示、媒體廣告等中標注贊助方標識。6.2贊助方宣傳：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目宣傳，包括但不限于在項目現(xiàn)場設(shè)置乙方標識、在媒體廣告中標注乙方名稱等。6.3贊助方參與活動：乙方有權(quán)參與甲方舉辦的相關(guān)活動，并享有一定的優(yōu)惠條件。6.4贊助方優(yōu)先權(quán)：乙方在項目交付后，享有優(yōu)先購買項目剩余房產(chǎn)的權(quán)利。7.費用與支付7.1贊助資金支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，將贊助資金一次性支付給甲方。7.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)按月進行費用結(jié)算，甲方應(yīng)在每月末向乙方提交費用結(jié)算報告。7.3逾期付款責任：如乙方未按時支付贊助資金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，利率為同期銀行貸款利率的%。8.項目變更8.1項目變更原則：任何項目變更應(yīng)遵循合法、合理、必要的原則，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2項目變更程序：項目變更需由甲乙雙方共同制定變更方案，并書面確認后實施。8.3項目變更費用：項目變更產(chǎn)生的費用由變更原因方承擔，或經(jīng)雙方協(xié)商由雙方分擔。9.違約責任9.1開發(fā)方違約責任：如甲方未能按約定完成項目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。9.2贊助方違約責任：如乙方未能按約定支付贊助資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的一定比例計算。9.3違約金計算：違約金計算方式為每日違約金額的%，違約金總額不得超過合同金額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用11.1法律依據(jù)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議法律適用：如適用外國法律，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確選擇適用的外國法律。12.保密條款12.1保密信息：甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。12.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。13.終止條款a)協(xié)議約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d)一方嚴重違約，另一方解除協(xié)議。13.2終止程序：協(xié)議終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、項目交接等。14.其他條款14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于項目開發(fā)計劃、費用預(yù)算、保密協(xié)議等。14.2協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除協(xié)議。a)雙方簽字蓋章；b)協(xié)議內(nèi)容完整；c)協(xié)議符合法律法規(guī)要求。14.4協(xié)議解除條件：協(xié)議解除需滿足本協(xié)議約定的終止條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.5協(xié)議不可抗力條款：如遇不可抗力，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失，如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高項目開發(fā)效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方合同簽訂：第三方介入需簽訂獨立的合同，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方責任劃分：第三方責任應(yīng)在合同中明確，并與甲乙雙方責任相區(qū)分。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中的過錯或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方對第三方承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)項目具體情況和第三方資質(zhì)共同確定，并在第三方合同中明確。17.3第三方責任限額調(diào)整：如項目發(fā)生重大變更或第三方資質(zhì)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時支付相關(guān)費用。18.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保項目順利進行；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方負責項目進展情況，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督；b)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)向甲方提出。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方負責項目進展情況，乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督；b)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)向乙方提出。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為獨立合同主體，各自承擔相應(yīng)責任；b)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)合同。20.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。21.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)計劃書詳細要求：包括項目概述、開發(fā)進度、質(zhì)量標準、成本預(yù)算等。附件說明：作為項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項目實施。2.費用預(yù)算表詳細要求：列出項目開發(fā)過程中的各項費用，包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、營銷費用等。附件說明：用于監(jiān)控項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.第三方合同詳細要求：明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.贊助協(xié)議詳細要求：明確贊助資金、用途、期限、權(quán)益及違約責任等。附件說明：作為贊助方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)約定。5.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件說明：保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.項目變更申請表詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用及變更后的項目計劃等。附件說明：用于申請項目變更，確保變更的合法性和合理性。7.費用結(jié)算報告詳細要求：列出費用發(fā)生情況、支付情況及未支付費用等。附件說明：用于費用結(jié)算，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：用于解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。9.項目竣工報告詳細要求：包括項目概況、質(zhì)量驗收、交付使用等。附件說明：用于證明項目完成，并作為后續(xù)售后服務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成項目開發(fā)。責任認定：支付違約金，違約金按每日實際損失的%計算，最高不超過合同金額的%。示例說明：若甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.贊助方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付贊助資金。責任認定：支付違約金，違約金按未支付金額的%計算，最高不超過合同金額的%。示例說明：若乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付贊助資金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題。責任認定：根據(jù)第三方合同約定，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方承擔相應(yīng)的爭議解決費用，并承擔因違約行為產(chǎn)生的額外損失。示例說明：若一方未按約定參加爭議解決程序，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目開發(fā)與贊助協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱及地點1.2合同雙方名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期及生效日期2.項目開發(fā)內(nèi)容2.1項目性質(zhì)及用途2.2項目規(guī)劃及設(shè)計要求2.3項目進度安排3.贊助內(nèi)容與方式3.1贊助金額及支付方式3.2贊助物及使用方式3.3贊助權(quán)益及宣傳方式4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結(jié)束時間5.項目開發(fā)費用及分攤5.1項目開發(fā)總費用5.2各方分攤比例及金額5.3費用支付方式及時間6.權(quán)益分配6.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬6.2股權(quán)及收益分配6.3合作期限屆滿后的權(quán)益處理7.項目風險承擔7.1自然災(zāi)害風險7.2法律法規(guī)風險7.3市場風險8.合作雙方責任與義務(wù)8.1開發(fā)方責任8.2贊助方責任8.3合作雙方共同責任9.項目監(jiān)管與協(xié)調(diào)9.1項目監(jiān)管機構(gòu)9.2監(jiān)管內(nèi)容與方式9.3協(xié)調(diào)機制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件及效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3合同雙方名稱：（1）甲方（開發(fā)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方（贊助方）：企業(yè)集團有限公司1.4合同雙方法定代表人：（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.項目開發(fā)內(nèi)容2.1項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.2項目用途：居住、辦公、商業(yè)、娛樂2.3項目規(guī)劃及設(shè)計要求：（1）項目占地面積：100,000平方米（2）總建筑面積：300,000平方米（3）建筑風格：現(xiàn)代簡約風格（4）配套設(shè)施：綠化、停車場、購物中心、健身房等2.4項目進度安排：（1）開工日期：2024年3月1日（2）竣工日期：2026年6月30日3.贊助內(nèi)容與方式3.1贊助金額：人民幣5,000萬元整3.2贊助支付方式：分期支付，首期支付50%，余款在項目竣工后支付完畢3.3贊助物及使用方式：（1）贊助物：乙方提供品牌宣傳及廣告資源（2）使用方式：甲方在項目宣傳、廣告及活動現(xiàn)場使用乙方提供資源4.合作期限4.1合作開始時間：2024年1月1日4.2合作結(jié)束時間：2026年6月30日5.項目開發(fā)費用及分攤5.1項目開發(fā)總費用：人民幣10,000萬元整5.2各方分攤比例及金額：（1）甲方自籌資金：人民幣5,000萬元整（2）乙方贊助資金：人民幣5,000萬元整5.3費用支付方式及時間：（1）甲方自籌資金：按工程進度分期支付（2）乙方贊助資金：首期支付50%，余款在項目竣工后支付完畢6.權(quán)益分配6.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方6.2股權(quán)及收益分配：（1）甲方持有項目100%股權(quán)（2）乙方不參與股權(quán)分配，但享有項目竣工后按贊助金額比例的收益分配權(quán)6.3合作期限屆滿后的權(quán)益處理：（1）項目產(chǎn)權(quán)及收益歸甲方所有（2）乙方贊助資金按合同約定方式回收7.項目風險承擔7.1自然災(zāi)害風險：由雙方按項目所在地政府規(guī)定及保險合同約定承擔7.2法律法規(guī)風險：由雙方依法承擔7.3市場風險：由雙方共同承擔，并根據(jù)實際情況調(diào)整合作方案8.合作雙方責任與義務(wù)8.1開發(fā)方責任（1）負責項目的開發(fā)、建設(shè)及竣工（2）確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準（3）按合同約定的時間節(jié)點完成項目進度（4）承擔項目開發(fā)過程中的風險及責任8.2贊助方責任（1）按合同約定支付贊助款項（2）提供贊助物及使用方式（3）在合作期限內(nèi)不得要求提前收回贊助款項（4）對項目宣傳及廣告內(nèi)容進行審核8.3合作雙方共同責任（1）共同制定項目發(fā)展規(guī)劃（2）共同協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題（3）共同承擔項目開發(fā)過程中的風險9.項目監(jiān)管與協(xié)調(diào)9.1項目監(jiān)管機構(gòu)：市區(qū)建設(shè)局9.2監(jiān)管內(nèi)容與方式：（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的審批（2）項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督（3）項目竣工后的驗收9.3協(xié)調(diào)機制：（1）設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負責日常溝通與協(xié)調(diào)（2）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目開發(fā)過程中的問題10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：（1）項目竣工交付（2）合作期限屆滿10.3解除或終止后的處理：（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同承擔項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)及責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決（2）調(diào)解：可向市區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解（3）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁（4）訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：（1）協(xié)商、調(diào)解：雙方自行承擔（2）仲裁：按仲裁委員會規(guī)定承擔（3）訴訟：按法律規(guī)定承擔12.其他約定事項12.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同附件：（1）項目規(guī)劃圖（2）項目設(shè)計圖紙（3）項目投資預(yù)算表13.合同生效與附件13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件及效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同備案：雙方將合同報送相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需書面通知對方，提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。3.2雙方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方職責與權(quán)利4.1第三方職責：（1）按照雙方約定，履行其職責，確保項目順利進行；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。4.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用。5.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過其責任限額部分，由甲方或乙方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托關(guān)系；（2）甲方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。6.2第三方與乙方的關(guān)際：（1）第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，與乙方之間形成委托關(guān)系；（2）乙方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方作為合同雙方共同聘請的服務(wù)提供者，與合同雙方形成合作關(guān)系；（2）合同雙方對第三方的行為負有共同監(jiān)督和管理責任。7.第三方介入合同條款的修改7.1在本合同中，如需增加第