2024年房主中介合作出租協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房主中介合作出租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房主姓名1.2房主身份證號(hào)碼1.3房主聯(lián)系方式1.4中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.5中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名1.6中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.7中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條件及流程4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3首付金額4.4租金支付方式4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕責(zé)任7.1房屋日常維護(hù)7.2房屋大修責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)12.本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。13.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.本合同一式兩份，房主與中介各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房主姓名：1.2房主身份證號(hào)碼：056781.3房主聯(lián)系方式：138001380001.4中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：1.6中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：056791.7中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件及流程：雙方同意續(xù)簽，提前一個(gè)月通知對(duì)方，續(xù)簽合同與原合同條款相同。4.租金及支付方式4.1月租金金額：8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3首付金額：兩個(gè)月租金，16000元4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式：租客承擔(dān)，每月結(jié)算5.房屋押金5.1押金金額：一個(gè)月租金，8000元5.2押金退還條件：租客搬離時(shí)，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還流程：租客搬離后，中介機(jī)構(gòu)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝或拆除設(shè)施設(shè)備6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如遇大修，雙方協(xié)商解決7.房屋修繕責(zé)任7.1房屋日常維護(hù)：租客負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)7.2房屋大修責(zé)任：房屋出現(xiàn)大修問(wèn)題，由房主負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由房主承擔(dān)7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：房主同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：租客需提前一個(gè)月通知房主和中介機(jī)構(gòu)，并征得雙方同意8.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決，可依法提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1附件：本合同附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單等11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，房主與中介各執(zhí)一份12.本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。13.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.本合同一式兩份，房主與中介各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供方、法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2介入同意：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意第三方介入。16.3第三方選定：甲乙雙方協(xié)商選定第三方，如協(xié)商不成，可由第三方介入前的第三方介入申請(qǐng)方選定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。18.2與乙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3與中介方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持溝通，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為提供服務(wù)的合同金額的10%。19.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.3免責(zé)條款：因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，可由第三方介入前的第三方介入申請(qǐng)方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間結(jié)算費(fèi)用。21.第三方介入的記錄和報(bào)告21.1記錄：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。22.本合同條款的補(bǔ)充和修改22.1補(bǔ)充條款：本合同如需補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。22.2修改條款：本合同如需修改條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。23.本合同附件23.1本合同附件包括第三方介入申請(qǐng)、第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入記錄和報(bào)告等。24.本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。25.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外觀、內(nèi)部布局、配套設(shè)施等照片，用于證明房屋現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.第三方介入申請(qǐng)：包括申請(qǐng)方信息、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及期限等。5.第三方介入記錄：記錄第三方介入過(guò)程中的工作內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。7.合同簽訂證明：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。8.支付憑證：包括租金、押金、維修費(fèi)用等支付憑證。9.爭(zhēng)議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書(shū)等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。附件需在合同簽訂時(shí)或合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：房主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付租客違約金，并賠償租客因此遭受的損失。房屋損壞：房主應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房主承擔(dān)。未按約定提供配套設(shè)施：房主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償房主因此遭受的損失。損壞房屋：租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償房屋損失。違反房屋使用規(guī)則：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房主因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。誤導(dǎo)甲乙雙方：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房主未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法按期入住，房主應(yīng)支付租客違約金1000元，并賠償租客因無(wú)法入住而產(chǎn)生的其他損失。租客在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2000元，并賠償房主因此遭受的損失。全文完。2024年房主中介合作出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房主信息1.2中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收條件5.3房屋交付時(shí)間6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋設(shè)施維護(hù)6.3房屋安全管理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1房主違約責(zé)任9.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3租戶(hù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房主信息房主姓名：房主身份證號(hào)碼：056781.2中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：056782.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修狀況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，含家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬至房主指定賬戶(hù)5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞，水電等設(shè)施正常5.2房屋接收條件：租戶(hù)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，無(wú)異議后簽字確認(rèn)5.3房屋交付時(shí)間：租賃起始日期前一周內(nèi)6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由租戶(hù)負(fù)責(zé)，重大維修由房主負(fù)責(zé)6.2房屋設(shè)施維護(hù)：家具、電器等設(shè)施損壞，由租戶(hù)負(fù)責(zé)維修或更換6.3房屋安全管理：租戶(hù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋安全7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)7.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)房主同意，租戶(hù)不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的5%，即人民幣5,000元整8.2費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)于合同簽訂時(shí)一次性支付8.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日后的三個(gè)工作日內(nèi)9.違約責(zé)任9.1房主違約責(zé)任：若房主未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向租戶(hù)支付違約金，違約金為每月租金的10%9.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)或提供虛假信息，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3租戶(hù)違約責(zé)任：若租戶(hù)未按時(shí)支付租金，每逾期一天應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金；若租戶(hù)擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可解除11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)的交接事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)的交接事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件：本合同附件包括房屋清單、租賃押金收據(jù)等14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人信息：房主簽字：中介機(jī)構(gòu)代表簽字：租戶(hù)簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：為了提高合同履行的效率、保證合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份及介入的具體事宜。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍及權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，參與合同履行的監(jiān)督和管理。17.2第三方的權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與合同相關(guān)的第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽署相關(guān)文件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方對(duì)合同相關(guān)第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)合同相關(guān)第三方造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反甲乙雙方授權(quán)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元整。19.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任：若第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方的報(bào)酬與費(fèi)用20.1第三方的報(bào)酬：第三方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)酬。20.2第三方的費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方退出條件：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的職責(zé)范圍及權(quán)限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。23.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1第三方的法律適用：第三方的行為應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)描述房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.租賃押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記載押金的金額、支付日期、押金退還條件等。3.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。4.房屋使用手冊(cè)提供房屋內(nèi)電器的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)方法等。5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.房屋保險(xiǎn)單房屋租賃期間，房主或租戶(hù)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房主違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定：支付違約金，違約金為每月租金的10%。房屋設(shè)施損壞：承擔(dān)維修或更換責(zé)任，賠償租戶(hù)損失。2.租戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付滯納金，每日租金的1%。擅自轉(zhuǎn)租：賠償房主經(jīng)濟(jì)損失。損壞房屋：賠償房主損失，包括維修費(fèi)用或賠償原價(jià)。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介職責(zé)或提供虛假信息：退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未及時(shí)解決合同履行中的爭(zhēng)議：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：1.房主未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法按約定入住，房主應(yīng)支付租金總額10%的違約金。2.租戶(hù)在搬入房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房主財(cái)產(chǎn)損失，租戶(hù)應(yīng)賠償房主損失。3.中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃手續(xù)，導(dǎo)致租戶(hù)入住時(shí)間延遲，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。全文完。2024年房主中介合作出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房主信息1.2中介信息1.3房屋信息2.合作原則與目的2.1合作原則2.2合作目的3.出租條件3.1出租期限3.2出租價(jià)格3.3出租費(fèi)用4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房主權(quán)利與義務(wù)5.2中介權(quán)利與義務(wù)5.3租客權(quán)利與義務(wù)6.租金支付與收取6.1租金支付方式6.2租金收取時(shí)間6.3違約責(zé)任7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋管理責(zé)任8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交付清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房主信息1.1.1房主姓名：X1.1.2房主身份證號(hào)碼：X1.1.3房主聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.2中介信息1.2.1中介公司名稱(chēng)：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.2.3中介公司聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.3.4房屋裝修情況：精裝修2.合作原則與目的2.1合作原則2.1.1誠(chéng)信原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行各自的合同義務(wù)。2.1.2公平原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，不搞利益輸送。2.1.3互利原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。2.2合作目的2.2.1目的：通過(guò)中介公司的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，將房屋出租給合適的租客，實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用和收益最大化。3.出租條件3.1出租期限3.1.1出租期限：自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2出租價(jià)格3.2.1出租價(jià)格：人民幣元/月。3.3出租費(fèi)用3.3.1房主支付給中介公司的中介費(fèi)：人民幣元。3.3.2房客支付給房主的租金：自合同簽訂之日起，每月日前支付。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1房主應(yīng)于出租期限開(kāi)始前將房屋交付給中介公司，確保房屋符合出租條件。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交付清單》。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持完好，符合出租條件。4.2.2如有損壞，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，并在《房屋交付清單》中注明。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房主權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：收取租金，享有房屋的收益權(quán)。5.1.2義務(wù)：確保房屋符合出租條件，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.2中介權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：收取中介費(fèi)，協(xié)助房主完成房屋出租。5.2.2義務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助房主尋找合適的租客。5.3租客權(quán)利與義務(wù)5.3.1權(quán)利：享有房屋的使用權(quán)，享受房屋內(nèi)的設(shè)施。5.3.2義務(wù)：按時(shí)支付租金，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，遵守相關(guān)規(guī)定。6.租金支付與收取6.1租金支付方式6.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2銀行賬戶(hù)信息：戶(hù)名：X，賬號(hào)：X，開(kāi)戶(hù)行：X銀行。6.2租金收取時(shí)間6.2.1收取時(shí)間：每月日前。6.3違約責(zé)任6.3.1如租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房主支付滯納金，滯納金為租金的%。7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1房主負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.1.2如因房屋維護(hù)問(wèn)題導(dǎo)致租客權(quán)益受損，房主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2房屋管理責(zé)任7.2.1房主負(fù)責(zé)房屋的管理，確保房屋的安全和秩序。7.2.2如因房屋管理問(wèn)題導(dǎo)致租客權(quán)益受損，房主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.1.1.1房屋所有權(quán)發(fā)生變更；8.1.1.2出租期限需要調(diào)整；8.1.1.3出租價(jià)格需要調(diào)整；8.1.1.4房屋用途發(fā)生變化；8.1.1.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更的情況。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；8.2.3補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1.1房屋被依法征收或征用；9.1.1.2出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，受讓人不愿意繼續(xù)履行合同；9.1.1.3出租人違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.1.4租客違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.1.6雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議解決的第一審法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期后自然終止；或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，合同可提前終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策或法律法規(guī)履行合同義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交付清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、房屋評(píng)估、維修服務(wù)等；15.2.1.2作為擔(dān)保人或保證人；15.2.1.3作為合同履行的監(jiān)管方或監(jiān)督機(jī)構(gòu)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保在第三方違約時(shí)，甲乙雙方的基本權(quán)益得到保障。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于：17.1.1直接賠償；17.1.2間接賠償；17.1.3損失補(bǔ)償；17.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的責(zé)任承擔(dān)方式。17.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方的責(zé)任承擔(dān)范圍應(yīng)限于其介入合同關(guān)系時(shí)的職責(zé)范圍，以及因其違約行為導(dǎo)致的直接損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.2.2對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3遵守合同約定的保密義務(wù)；18.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同履行的需要，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向甲乙雙方提出，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。20.2第三方介入的批準(zhǔn)甲