2024年房屋按揭付款交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭付款交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3按揭付款1.4貸款人1.5借款人1.6貸款金額1.7還款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11保險(xiǎn)1.12手續(xù)費(fèi)1.13交易日1.14合同生效日2.房屋及貸款概述2.1房屋描述2.2貸款金額與用途2.3還款期限與還款計(jì)劃2.4利率與調(diào)整機(jī)制2.5還款方式與還款賬戶3.貸款條件與要求3.1借款人條件3.2信用評(píng)估3.3收入證明3.4財(cái)產(chǎn)抵押3.5擔(dān)保人3.6貸款審批流程4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款用途證明5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款期限與還款金額5.2還款賬戶管理5.3還款調(diào)整與變更5.4違約處理5.5保險(xiǎn)維護(hù)與更新6.權(quán)利與責(zé)任6.1借款人權(quán)利6.2貸款人權(quán)利6.3擔(dān)保人權(quán)利與責(zé)任6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3仲裁9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間10.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性11.2不可抗力11.3審計(jì)與評(píng)估12.合同的簽署與生效12.1簽署流程12.2生效條件12.3合同副本13.貸款人及借款人信息披露13.1貸款人信息披露13.2借款人信息披露14.擔(dān)保人信息披露14.1擔(dān)保人信息披露14.2擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3按揭付款借款人同意以所購(gòu)房屋作為抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款，用于支付房屋購(gòu)買價(jià)款。借款人按照本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本金及利息。1.4貸款人貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額、利率、還款期限等條件詳見本合同約定。1.5借款人1.6貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。1.7還款期限本合同約定的還款期限為【還款期限】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。1.8利率本合同約定的貸款利率為【年利率】%。1.9還款方式本合同約定的還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。1.10違約金借款人未按照本合同約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的【違約金比例】支付違約金。1.11保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為房屋及貸款購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。1.12手續(xù)費(fèi)借款人應(yīng)支付給貸款人的手續(xù)費(fèi)為人民幣【手續(xù)費(fèi)金額】（大寫：【手續(xù)費(fèi)金額】元整）。1.13交易日本合同的交易日期為【交易日】。1.14合同生效日本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋及貸款概述2.1房屋描述房屋具體位置：【房屋地址】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】。2.2貸款金額與用途貸款金額：【貸款金額】，貸款用途為購(gòu)買上述房屋。2.3還款期限與還款計(jì)劃還款期限：【還款期限】年，還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。2.4利率與調(diào)整機(jī)制利率：【年利率】%，利率調(diào)整機(jī)制詳見本合同附件二《利率調(diào)整機(jī)制》。2.5還款方式與還款賬戶還款方式：【還款方式】，還款賬戶：【還款賬戶】。第三條貸款條件與要求3.1借款人條件（一）具有完全民事行為能力；（二）信用良好，無逾期貸款記錄；（三）具備穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（四）同意將房屋作為抵押物；（五）滿足貸款人規(guī)定的其他條件。3.2信用評(píng)估貸款人應(yīng)對(duì)借款人的信用情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定貸款金額、利率等貸款條件。3.3收入證明借款人應(yīng)向貸款人提供符合貸款人要求的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.4財(cái)產(chǎn)抵押借款人應(yīng)將所購(gòu)房屋作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。3.5擔(dān)保人借款人應(yīng)提供符合貸款人要求的擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備較強(qiáng)的還款能力。3.6貸款審批流程貸款人按照本合同約定的貸款條件和要求，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（一）借款人提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效；（二）房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢；（三）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保；（四）貸款人審批通過。4.2貸款支付方式貸款人將貸款直接支付至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在審批通過后【貸款發(fā)放時(shí)間】?jī)?nèi)發(fā)放貸款。4第八條還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款期限與還款金額借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時(shí)還款。8.2還款賬戶管理借款人應(yīng)妥善保管還款賬戶，確保貸款人能夠正常收取還款。8.3還款調(diào)整與變更借款人在合同履行過程中，如有特殊情況需要調(diào)整還款期限、還款金額等，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。8.4違約處理借款人未按照本合同約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的【違約金比例】支付違約金。逾期超過【逾期期限】的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并依法追究借款人的法律責(zé)任。8.5保險(xiǎn)維護(hù)與更新借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)辦理保險(xiǎn)的續(xù)保、更新等手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。第九條權(quán)利與責(zé)任9.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定的條件使用貸款。9.2貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定的條件監(jiān)督借款人使用貸款，并要求借款人按時(shí)還款。9.3擔(dān)保人權(quán)利與責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如有逾期還款等情況，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與責(zé)任貸款人和借款人均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）借款人提前還清全部貸款本金及利息；（二）房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，且貸款人已取得房屋所有權(quán)；（三）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括撤銷抵押登記等。第十一條其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3審計(jì)與評(píng)估貸款人和借款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，接受審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)管措施。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署流程本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同生效的條件如下：（一）雙方簽字（或蓋章）；（二）合同約定的其他生效條件。12.3合同副本雙方均應(yīng)保留本合同的正本副本，如有分歧，以正本為準(zhǔn)。第十三條貸款人及借款人信息披露13.1貸款人信息披露貸款人應(yīng)向借款人披露貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。13.2借款人信息披露借款人應(yīng)向貸款人披露借款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第十四條擔(dān)保人信息披露14.1擔(dān)保人信息披露擔(dān)保人應(yīng)向貸款人披露擔(dān)保人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。14.2擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如有逾期還款等情況，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)說明：本附件為還款計(jì)劃表，列出了借款人按照本合同約定的還款方式和還款期限應(yīng)當(dāng)還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期應(yīng)還本金、利息、違約金等。附件二：《利率調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了貸款利率的調(diào)整機(jī)制，包括利率調(diào)整的條件、頻率、幅度等。附件三：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸借款人所有，用于抵押貸款。附件四：《借款人收入證明》詳細(xì)說明：本附件為借款人的收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明借款人的還款能力。附件五：《擔(dān)保人同意書》詳細(xì)說明：本附件為擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的同意書，證明擔(dān)保人同意為本合同的借款人提供擔(dān)保。附件六：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)說明：本附件為借款人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明借款人已按照貸款人的要求購(gòu)買了保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照本合同約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的【違約金比例】支付違約金。示例說明：如果借款人在約定的還款期限內(nèi)未能償還本金，則需要支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算按照本合同附件二《利率調(diào)整機(jī)制》中規(guī)定的違約金比例進(jìn)行。2.借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照逾期本金金額的【違約金比例】支付違約金。示例說明：如果借款人未能按照合同約定的用途使用貸款，則貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供的材料虛假、不真實(shí)，或者故意隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付貸款本金及利息。示例說明：如果借款人提供的申請(qǐng)材料存在虛假情況，或者故意隱瞞重要事實(shí)，則貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸