2024年房屋按揭付款交易標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭付款交易標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3按揭付款1.4貸款人1.5借款人1.6貸款金額1.7還款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11保險1.12手續(xù)費1.13交易日1.14合同生效日2.房屋及貸款概述2.1房屋描述2.2貸款金額與用途2.3還款期限與還款計劃2.4利率與調(diào)整機制2.5還款方式與還款賬戶3.貸款條件與要求3.1借款人條件3.2信用評估3.3收入證明3.4財產(chǎn)抵押3.5擔保人3.6貸款審批流程4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款發(fā)放時間4.4貸款用途證明5.還款責任與義務5.1還款期限與還款金額5.2還款賬戶管理5.3還款調(diào)整與變更5.4違約處理5.5保險維護與更新6.權(quán)利與責任6.1借款人權(quán)利6.2貸款人權(quán)利6.3擔保人權(quán)利與責任6.4監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利與責任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3仲裁9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間10.合同的附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性11.2不可抗力11.3審計與評估12.合同的簽署與生效12.1簽署流程12.2生效條件12.3合同副本13.貸款人及借款人信息披露13.1貸款人信息披露13.2借款人信息披露14.擔保人信息披露14.1擔保人信息披露14.2擔保人義務與責任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3按揭付款借款人同意以所購房屋作為抵押，向貸款人申請貸款，用于支付房屋購買價款。借款人按照本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本金及利息。1.4貸款人貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額、利率、還款期限等條件詳見本合同約定。1.5借款人1.6貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。1.7還款期限本合同約定的還款期限為【還款期限】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。1.8利率本合同約定的貸款利率為【年利率】%。1.9還款方式本合同約定的還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。1.10違約金借款人未按照本合同約定的還款期限和還款金額還款的，應當按照逾期本金金額的【違約金比例】支付違約金。1.11保險借款人應按照貸款人的要求，為房屋及貸款購買保險，并將保險單正本交貸款人保管。1.12手續(xù)費借款人應支付給貸款人的手續(xù)費為人民幣【手續(xù)費金額】（大寫：【手續(xù)費金額】元整）。1.13交易日本合同的交易日期為【交易日】。1.14合同生效日本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋及貸款概述2.1房屋描述房屋具體位置：【房屋地址】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】。2.2貸款金額與用途貸款金額：【貸款金額】，貸款用途為購買上述房屋。2.3還款期限與還款計劃還款期限：【還款期限】年，還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。2.4利率與調(diào)整機制利率：【年利率】%，利率調(diào)整機制詳見本合同附件二《利率調(diào)整機制》。2.5還款方式與還款賬戶還款方式：【還款方式】，還款賬戶：【還款賬戶】。第三條貸款條件與要求3.1借款人條件（一）具有完全民事行為能力；（二）信用良好，無逾期貸款記錄；（三）具備穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（四）同意將房屋作為抵押物；（五）滿足貸款人規(guī)定的其他條件。3.2信用評估貸款人應對借款人的信用情況進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定貸款金額、利率等貸款條件。3.3收入證明借款人應向貸款人提供符合貸款人要求的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、營業(yè)執(zhí)照等。3.4財產(chǎn)抵押借款人應將所購房屋作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。3.5擔保人借款人應提供符合貸款人要求的擔保人，擔保人應具備較強的還款能力。3.6貸款審批流程貸款人按照本合同約定的貸款條件和要求，對借款人的貸款申請進行審批。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（一）借款人提交的申請材料真實、完整、有效；（二）房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢；（三）擔保人同意提供擔保；（四）貸款人審批通過。4.2貸款支付方式貸款人將貸款直接支付至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時間貸款人應在審批通過后【貸款發(fā)放時間】內(nèi)發(fā)放貸款。4第八條還款責任與義務8.1還款期限與還款金額借款人應按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時還款。8.2還款賬戶管理借款人應妥善保管還款賬戶，確保貸款人能夠正常收取還款。8.3還款調(diào)整與變更借款人在合同履行過程中，如有特殊情況需要調(diào)整還款期限、還款金額等，應提前【提前通知時間】書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。8.4違約處理借款人未按照本合同約定的還款期限和還款金額還款的，應當按照逾期本金金額的【違約金比例】支付違約金。逾期超過【逾期期限】的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并依法追究借款人的法律責任。8.5保險維護與更新借款人應按照貸款人的要求，及時辦理保險的續(xù)保、更新等手續(xù)，并將保險單正本交貸款人保管。第九條權(quán)利與責任9.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定的條件使用貸款。9.2貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定的條件監(jiān)督借款人使用貸款，并要求借款人按時還款。9.3擔保人權(quán)利與責任擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，如有逾期還款等情況，擔保人應按照本合同約定承擔相應責任。9.4監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利與責任貸款人和借款人均應遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）借款人提前還清全部貸款本金及利息；（二）房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，且貸款人已取得房屋所有權(quán)；（三）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括撤銷抵押登記等。第十一條其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3審計與評估貸款人和借款人應按照相關(guān)法律法規(guī)，接受審計、評估等監(jiān)管措施。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署流程本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同生效的條件如下：（一）雙方簽字（或蓋章）；（二）合同約定的其他生效條件。12.3合同副本雙方均應保留本合同的正本副本，如有分歧，以正本為準。第十三條貸款人及借款人信息披露13.1貸款人信息披露貸款人應向借款人披露貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。13.2借款人信息披露借款人應向貸款人披露借款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第十四條擔保人信息披露14.1擔保人信息披露擔保人應向貸款人披露擔保人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。14.2擔保人義務與責任擔保人應對借款人的債務承擔連帶責任，如有逾期還款等情況，擔保人應按照本合同約定承擔相應責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細說明：本附件為還款計劃表，列出了借款人按照本合同約定的還款方式和還款期限應當還款的詳細計劃，包括每期應還本金、利息、違約金等。附件二：《利率調(diào)整機制》詳細說明：本附件詳細說明了貸款利率的調(diào)整機制，包括利率調(diào)整的條件、頻率、幅度等。附件三：《房屋所有權(quán)證》詳細說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋的所有權(quán)歸借款人所有，用于抵押貸款。附件四：《借款人收入證明》詳細說明：本附件為借款人的收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明借款人的還款能力。附件五：《擔保人同意書》詳細說明：本附件為擔保人對借款人的債務承擔連帶責任的同意書，證明擔保人同意為本合同的借款人提供擔保。附件六：《保險單》詳細說明：本附件為借款人購買的房屋保險單的復印件，證明借款人已按照貸款人的要求購買了保險。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照本合同約定的還款期限和還款金額還款的，應當按照逾期本金金額的【違約金比例】支付違約金。示例說明：如果借款人在約定的還款期限內(nèi)未能償還本金，則需要支付相應的違約金，違約金的計算按照本合同附件二《利率調(diào)整機制》中規(guī)定的違約金比例進行。2.借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照逾期本金金額的【違約金比例】支付違約金。示例說明：如果借款人未能按照合同約定的用途使用貸款，則貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供的材料虛假、不真實，或者故意隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付貸款本金及利息。示例說明：如果借款人提供的申請材料存在虛假情況，或者故意隱瞞重要事實，則貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸