2024停車場租賃與管理協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024停車場租賃與管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃停車場概述1.1停車場基本信息1.2租賃范圍與面積1.3租賃期限第二條租賃與管理權(quán)責(zé)2.1租賃方權(quán)責(zé)2.2管理方權(quán)責(zé)2.3違約責(zé)任第三條租賃與管理費(fèi)用3.1租金及其支付方式3.2管理費(fèi)用及其支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條停車場使用與維護(hù)4.1使用要求4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)第五條停車場安全與保衛(wèi)5.1安全管理制度5.2保衛(wèi)措施5.3應(yīng)急預(yù)案第六條停車場交通組織6.1交通規(guī)劃6.2指示標(biāo)識(shí)6.3交通疏導(dǎo)第七條停車場服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2客戶投訴處理7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第八條停車場信息化管理8.1信息化系統(tǒng)建設(shè)8.2信息數(shù)據(jù)共享8.3網(wǎng)絡(luò)安全與保密第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響13.3合同的合法性第十四條其他條款14.1停車場保險(xiǎn)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃停車場概述1.1停車場基本信息1.1.1停車場名稱：____停車場1.1.2停車場位置：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體坐標(biāo)為____。1.1.3停車場面積：總面積為____平方米，其中停車位面積為____平方米。1.1.4停車場設(shè)施：停車場內(nèi)設(shè)有____（包括但不限于自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等）。1.2租賃范圍與面積1.2.1租賃范圍：租賃方享有停車場內(nèi)所有停車位的使用權(quán)。1.2.2租賃面積：租賃面積為____平方米，具體車位號(hào)及位置詳見附件。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____年__月__日。1.3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。1.3.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條租賃與管理權(quán)責(zé)2.1租賃方權(quán)責(zé)2.1.1租賃方有權(quán)按照約定使用停車場內(nèi)的停車位。2.1.2租賃方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。2.1.3租賃方應(yīng)承擔(dān)其使用停車場的車輛的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.2管理方權(quán)責(zé)2.2.1管理方負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作。2.2.2管理方應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3管理方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保停車場的安全。2.3違約責(zé)任2.3.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2.3.2管理方未按約定提供停車場的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付管理費(fèi)的____%。2.3.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租賃與管理費(fèi)用3.1租金及其支付方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月____元。3.1.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.1.3租金支付地點(diǎn)：____。3.2管理費(fèi)用及其支付方式3.2.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月____元。3.2.2管理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的管理費(fèi)用。3.2.3管理費(fèi)用支付地點(diǎn)：____。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1租金和管理費(fèi)用的調(diào)整周期為____年。3.3.2租金和管理費(fèi)用的調(diào)整方式為：根據(jù)____（如CPI、市場行情等）的變化進(jìn)行調(diào)整。第四條停車場使用與維護(hù)4.1使用要求4.1.1租賃方應(yīng)按照停車場內(nèi)的指示標(biāo)志進(jìn)行停車。4.1.2租賃方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.1.3租賃方不得擅自改變停車場的用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1管理方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。4.2.3租賃方發(fā)現(xiàn)停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知管理方進(jìn)行維修。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1停車場內(nèi)的設(shè)施如需維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前____天通知租賃方。4.3.2維修或保養(yǎng)期間，管理方應(yīng)盡量減少對(duì)租賃方使用停車場的影響。4.3.3維修或保養(yǎng)費(fèi)用由管理方承擔(dān)。第五條停車場安全與保衛(wèi)5.1安全管理制度5.1.1停車場實(shí)行____小時(shí)全天候監(jiān)控。5.1.2停車場設(shè)有保安人員，負(fù)責(zé)場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。5.1.3租賃方應(yīng)配合管理方的安全管理工作。5.2保衛(wèi)措施5.2.1停車場內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.2.2停車場內(nèi)禁止吸煙、使用明火。5.2.3租賃方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的消防安全第八條停車場信息化管理8.1信息化系統(tǒng)建設(shè)8.1.1管理方應(yīng)建立停車場信息化管理系統(tǒng)，包括停車位使用情況、收費(fèi)管理等。8.1.2信息化系統(tǒng)應(yīng)具備遠(yuǎn)程查詢、支付等功能。8.1.3租賃方應(yīng)按照管理方的要求，提供必要的個(gè)人信息和車輛信息。8.2信息數(shù)據(jù)共享8.2.1管理方應(yīng)向租賃方提供停車場內(nèi)的相關(guān)信息數(shù)據(jù)，包括但不限于停車位使用率、車輛進(jìn)出流量等。8.2.2租賃方應(yīng)保守管理方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3網(wǎng)絡(luò)安全與保密8.3.1管理方應(yīng)采取措施確保信息化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)安全。8.3.2管理方應(yīng)定期對(duì)信息化系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。8.3.3租賃方應(yīng)對(duì)其使用的用戶名和密碼保密，不得泄露給他人。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更內(nèi)容。9.2解除條件9.2.1租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。9.2.2管理方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付管理費(fèi)的____%。9.3變更與解除的程序9.3.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明變更或解除的事由、日期、影響等。9.3.2管理方應(yīng)在解除合同后____天內(nèi)，將租賃方的押金無息退還。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟10.3.1雙方同意提交仲裁的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.2任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.2.2合同提前解除的，合同終止。11.3續(xù)約程序11.3.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)就續(xù)約期間的租金、管理費(fèi)等進(jìn)行協(xié)商。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方已公開的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.2.2雙方約定保密期限的，應(yīng)在保密協(xié)議中明確。12.3泄露后果12.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定。13.1.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的地方性法規(guī)和政府規(guī)章。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響13.2.1如合同約定與強(qiáng)制性規(guī)定沖突，雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。13.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場基本情況說明書詳細(xì)描述停車場的地理位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：停車場管理制度包括停車場使用規(guī)則、安全保衛(wèi)措施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：停車場信息化系統(tǒng)使用手冊(cè)詳細(xì)說明信息化系統(tǒng)的功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。附件四：租賃方車輛信息登記表用于記錄租賃方的車輛信息，包括車牌號(hào)、車型、使用人等。附件五：停車場維修保養(yǎng)記錄表用于記錄停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。附件六：停車場安全檢查報(bào)告定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，包括檢查項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等。附件七：租賃合同續(xù)約協(xié)議用于雙方約定合同續(xù)約的相關(guān)條款。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密內(nèi)容和保密期限。附件九：強(qiáng)制性規(guī)定清單列出本合同需遵守的強(qiáng)制性規(guī)定。附件十：爭議解決方式協(xié)議雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.管理方未按約定提供停車場。3.租賃方在停車場內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.管理方未按約定進(jìn)行停車場維護(hù)保養(yǎng)。5.租賃方未按約定使用停車場。6.管理方未按約定提供安全管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.管理方未按約定提供停車場的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付管理費(fèi)的1%。3.租賃方在停車場內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.管理方未按約定進(jìn)行停車場維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.租賃方未按約定使用停車場的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.管理方未按約定提供安全管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，managementwillchargealatefeeof1%oftheoutstandingrentasapenaltyforthebreachofcontract.說明三：法律名詞及解釋：1.停車場：指由管理方管理的用于停放車輛的場所。2.租賃方：指與管理方簽訂合同，有權(quán)使用停車場停車位的當(dāng)事人。3.管理方：指負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，提供停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的當(dāng)事人。4.租金：指租賃方使用停車場停車位應(yīng)支付的費(fèi)用。5.管理費(fèi)：指管理方提供停車場日常管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.強(qiáng)制