2024二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.購(gòu)房合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房屋信息2.房屋交易條件2.1房屋面積2.2房屋價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他約定9.1房屋使用管理9.2鄰里關(guān)系9.3配套設(shè)施10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3付款憑證11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同一式份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房屋信息該房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋交易條件2.1房屋面積該房屋實(shí)際面積為_(kāi)______平方米，甲方應(yīng)保證該面積的真實(shí)性。2.2房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向_______銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整，貸款期限為_(kāi)______年。2.4稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)。（3）甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施、裝修及家具等一并交付乙方。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋。（3）甲方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題。（4）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（5）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方按約定交付房屋，乙方支付購(gòu)房款。（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.3合同續(xù)約條件本合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)，協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的房屋買賣合同。第九條其他約定9.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。9.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)尊重鄰里，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害鄰居合法權(quán)益。9.3配套設(shè)施房屋周邊配套設(shè)施按照現(xiàn)狀提供，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付乙方。10.2房屋買賣合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款的憑證由甲方保存。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十三條合同一式份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本，由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。2.附件二：房屋買賣合同說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，用以明確雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正本，由甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，由甲方提供。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋交付時(shí)現(xiàn)狀的證據(jù)。附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，由甲方提供。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的，用以明確物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，由甲方提供。6.附件六：鄰里關(guān)系確認(rèn)書說(shuō)明：鄰里關(guān)系確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)鄰里關(guān)系的文件。附件中應(yīng)包含鄰里關(guān)系確認(rèn)書的復(fù)印件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：配套設(shè)施確認(rèn)書說(shuō)明：配套設(shè)施確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房屋周邊配套設(shè)施現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的文件。附件中應(yīng)包含配套設(shè)施確認(rèn)書的復(fù)印件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。示例：若甲方延遲交付房屋超過(guò)合同約定的期限，甲方應(yīng)支付乙方購(gòu)房款10%的違約金。2.甲方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若甲方在出售房屋前未告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在購(gòu)房后花費(fèi)大量資金進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。示例：若乙方延遲支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定的期限，乙方應(yīng)支付甲方購(gòu)房款5%的違約金。4.乙方未按照約定使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用房屋及配套設(shè)施時(shí)，故意損壞或未經(jīng)允許擅自改變使用用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購(gòu)買房屋的人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付給甲方的金額