2024年房屋中介服務(wù)與買(mǎi)賣(mài)雙方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介服務(wù)與買(mǎi)賣(mài)雙方合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)成果4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣(mài)方）【姓名或公司名稱】，乙方（買(mǎi)方）【姓名或公司名稱】。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話【電話號(hào)碼】，乙方聯(lián)系電話【電話號(hào)碼】。1.3身份證明：甲方提供有效身份證件復(fù)印件，乙方提供有效身份證件復(fù)印件。2.房屋信息2.1房屋地址：【具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)】。2.2房屋面積：【具體面積，如：100平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)：【具體結(jié)構(gòu)，如：多層住宅】。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，如：商品房】。2.5房屋配套設(shè)施：【具體配套設(shè)施，如：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等】。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息的提供、看房陪同、合同起草及審核、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2服務(wù)期限：自【具體日期】起至【具體日期】止。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用為【具體金額】元，支付方式為【支付方式，如：轉(zhuǎn)賬】。3.4服務(wù)成果：甲方同意乙方提供符合要求的房屋中介服務(wù)，乙方保證按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。4.傭金支付4.1傭金比例：成交房屋總價(jià)款的【具體比例，如：2%】作為傭金。4.2傭金支付時(shí)間：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后【具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)】支付。4.3傭金支付方式：通過(guò)【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬】進(jìn)行支付。4.4傭金支付條件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效且買(mǎi)方支付首付款后。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息、中介服務(wù)內(nèi)容等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【具體期限，如：2年】。5.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同有效期內(nèi)，可無(wú)償使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3違約責(zé)任：任何一方未經(jīng)授權(quán)擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1乙方未按約定支付傭金；9.1.2甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定其他情形終止。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例處理。12.2其他約定效力：其他約定的效力與本合同其他條款相同。13.合同附件13.1附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、中介服務(wù)協(xié)議等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：【具體日期】，即本合同簽字（或蓋章）之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方或中介方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在【具體期限，如：5個(gè)工作日內(nèi)】給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入安排：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方因交易本身產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)【具體金額，如：人民幣10萬(wàn)元】。17.3.1甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整；17.3.2不可抗力；17.3.3甲乙雙方違反合同約定；17.3.4其他法律規(guī)定免除第三方責(zé)任的情形。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2變更效力：經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。21.第三方介入后的合同終止21.1.1第三方完成專業(yè)服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；21.1.2第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；21.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；21.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。21.2終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同確認(rèn)終止事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的后續(xù)事宜處理22.1后續(xù)事宜：合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同處理合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于文件歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。22.2處理方式：后續(xù)事宜的處理方式應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方達(dá)成交易的法律依據(jù)。2.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.身份證明文件要求：甲方和乙方提供有效的身份證件原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格，保障交易的公平性。6.房屋維修記錄要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于了解房屋的維護(hù)情況，保障買(mǎi)方的利益。7.房屋配套設(shè)施清單要求：列明房屋所配備的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的配套設(shè)施，保障買(mǎi)方的知情權(quán)。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于保障交易資金的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易失?。杭追綉?yīng)退還乙方已支付的定金或誠(chéng)意金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)退還乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方泄露交易信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋中介服務(wù)與買(mǎi)賣(mài)雙方合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋中介機(jī)構(gòu)名稱1.2買(mǎi)賣(mài)雙方姓名及聯(lián)系方式1.3房屋信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房屋信息核實(shí)3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.3房屋交易限制條件4.簽約流程4.1簽約時(shí)間及地點(diǎn)4.2簽約雙方代表4.3簽約材料準(zhǔn)備5.履約期限5.1履約開(kāi)始時(shí)間5.2履約結(jié)束時(shí)間5.3履約期限延長(zhǎng)6.房屋交易流程6.1房屋看房及洽談6.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.房屋交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2貸款及還貸相關(guān)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2買(mǎi)賣(mài)雙方姓名及聯(lián)系方式：1.2.1買(mǎi)方姓名：1.2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.3賣(mài)方姓名：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：139xxxx87651.3房屋信息：1.3.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍：2.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方洽談交易事宜2.1.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.1.4提供相關(guān)法律咨詢2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1買(mǎi)方有權(quán)了解房屋信息，并在滿意的情況下購(gòu)買(mǎi)房屋2.2.2賣(mài)方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合買(mǎi)賣(mài)雙方交易2.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：2.3.1服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的2%2.3.2買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)用2.3.3服務(wù)費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.房屋信息核實(shí)3.1房屋權(quán)屬證明：3.1.1賣(mài)方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件3.1.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助核實(shí)房屋權(quán)屬信息3.2房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：3.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀3.2.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助核實(shí)房屋配套設(shè)施情況3.3房屋交易限制條件：3.3.1賣(mài)方需確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等限制交易的條件3.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定4.簽約流程4.1簽約時(shí)間及地點(diǎn)：4.1.1簽約時(shí)間為2004年3月15日4.1.2簽約地點(diǎn)為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室4.2簽約雙方代表：4.2.1買(mǎi)方代表：4.2.2賣(mài)方代表：4.2.3中介機(jī)構(gòu)代表：4.3簽約材料準(zhǔn)備：4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方提供身份證、戶口本等有效證件4.3.2賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件5.履約期限5.1履約開(kāi)始時(shí)間：5.1.1履約期限自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算5.2履約結(jié)束時(shí)間：5.2.1履約期限為自合同簽訂之日起30個(gè)工作日5.3履約期限延長(zhǎng)：5.3.1如買(mǎi)賣(mài)雙方在履約期限內(nèi)交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)履約期限6.房屋交易流程6.1房屋看房及洽談：6.1.1買(mǎi)方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)安排下實(shí)地查看房屋6.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方可就房屋價(jià)格、交房時(shí)間等事宜進(jìn)行洽談6.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在中介機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：6.3.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金金額為合同總價(jià)的1%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元8.2.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.2.2法院為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2法院訴訟費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證或備案10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同解除后，未履行部分不再履行11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方11.1.2通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至對(duì)方提供的地址11.3.2送達(dá)至對(duì)方指定的接收人12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同指定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方損失金額的10%，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方介入的具體內(nèi)容。15.4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通協(xié)調(diào)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對(duì)中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方在介入本合同過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同規(guī)定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的裝修、設(shè)施、附屬物等現(xiàn)狀，包括照片、視頻等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述有助于買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的真實(shí)情況。4.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單有助于買(mǎi)賣(mài)雙方了解交易成本。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是身份驗(yàn)證的重要文件。6.買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效戶口本復(fù)印件，用于戶口遷移等手續(xù)。說(shuō)明：戶口本復(fù)印件是辦理戶口遷移手續(xù)的必備文件。7.銀行貸款合同詳細(xì)要求：如涉及銀行貸款，提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：銀行貸款合同是貸款交易的法律依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：如購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)交易的法律依據(jù)。9.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房款總額的1%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房款總額的1%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的1%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為損失金額的10%，最高不超過(guò)50萬(wàn)元。全文完。2024年房屋中介服務(wù)與買(mǎi)賣(mài)雙方合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理方5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條房屋租賃事宜8.1租賃期限8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整機(jī)制第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署方13.3合同生效日期第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：房屋租賃合同14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體地址：__________________所在區(qū)域：__________________街道名稱：__________________2.2房屋面積：建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型：__________________建筑年代：__________________建筑風(fēng)格：__________________2.4房屋用途：用途類(lèi)型：__________________是否允許商用：__________________第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣：__________________元整3.2付款方式：1.首付：人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)_________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第三條第三款。第四條交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)：__________________乙方承擔(dān)：__________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和房屋實(shí)際情況計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體繳納時(shí)間見(jiàn)第四條第三款。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；3.房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方在房屋交付前有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：1.在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)解決房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋交付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行維修。7.2乙方維修責(zé)任：1.房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第八條房屋租賃事宜8.1租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金支付方式：1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元；2.每月租金于每月____日前支付至甲方指定賬戶。8.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.雙方身份證復(fù)印件。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同簽署方：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因介入合同關(guān)系中的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形1.提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.提供資金支持，包括貸款、擔(dān)保等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；3.提供法律、稅務(wù)、審計(jì)等輔助服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；4.其他因合同履行需要介入的第三方。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的三倍；2.第三方提供的資金支持，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供的資金額；3.第三方提供的其他服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方根據(jù)本合同享有各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有義務(wù)按照合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同要求。5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。6.1.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。6.1.3第三方與房屋、資金、服務(wù)等相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與相關(guān)方另行簽訂協(xié)議確定。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е?/p>