2024二手商鋪買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手商鋪買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀第二條：商鋪交易價格及支付方式2.1商鋪交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：商鋪過戶及手續(xù)辦理3.1過戶責(zé)任方3.2過戶時間3.3相關(guān)手續(xù)費用第四條：商鋪交付及交付時間4.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條：商鋪質(zhì)量及保修責(zé)任5.1商鋪質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定條款的效力第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點14.2合同簽字蓋章時間14.3簽字蓋章后的合同效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：X市X區(qū)X街道X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X個人，身份證號碼：X，住址：X市X區(qū)X街道X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3商鋪描述商鋪位于X市X區(qū)X街道X號，建筑面積：X平方米，商鋪用途：X，商鋪現(xiàn)狀：X。1.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，可以正常經(jīng)營；商鋪周邊環(huán)境良好，人流量充足等。第二條：商鋪交易價格及支付方式2.1商鋪交易價格商鋪交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將全部交易價格支付給出賣人。第三條：商鋪過戶及手續(xù)辦理3.1過戶責(zé)任方買受人應(yīng)自行辦理商鋪過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.2過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，完成商鋪過戶手續(xù)。3.3相關(guān)手續(xù)費用買受人應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條：商鋪交付及交付時間4.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，可以正常經(jīng)營；（2）商鋪周邊環(huán)境良好，不存在影響經(jīng)營的障礙；（3）商鋪所有權(quán)、使用權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。4.3交付手續(xù)商鋪交付時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，作為商鋪交付的證據(jù)。第五條：商鋪質(zhì)量及保修責(zé)任5.1商鋪質(zhì)量保證出賣人保證商鋪不存在重大質(zhì)量問題，可以正常使用和經(jīng)營。5.2保修范圍及期限商鋪保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、消防等設(shè)施。保修期限為交付之日起一年。5.3質(zhì)量問題的處理如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為交易價格的10%。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在收到對方要求支付違約金的通知后五個工作日內(nèi)，支付給對方違約金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明、商鋪過戶手續(xù)所需文件等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同的解釋、履行、解除等事項，另有約定的，從其約定。11.2約定條款的效力本合同的其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章地點本合同簽字蓋章地點為合同簽訂地。13.2合同簽字蓋章時間本合同簽字蓋章時間為年月日。13.3簽字蓋章后的合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點本合同簽字蓋章地點為合同簽訂地。14.2合同簽字蓋章時間本合同簽字蓋章時間為年月日。14.3簽字蓋章后的合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明出賣人對商鋪的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保出賣人對商鋪擁有合法的所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪使用權(quán)證等法律文件，證明買受人對商鋪的使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明商鋪的使用權(quán)歸屬，確保買受人可以使用商鋪進行經(jīng)營活動。附件三：商鋪過戶手續(xù)所需文件詳細(xì)要求：商鋪過戶手續(xù)所需文件應(yīng)包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、稅務(wù)證明等，用于完成商鋪過戶手續(xù)。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方完成商鋪過戶手續(xù)，確保商鋪所有權(quán)、使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。附件四：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)部所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，用于確認(rèn)商鋪交付時的設(shè)施狀況。附件說明：該附件用于確認(rèn)商鋪交付時內(nèi)部設(shè)施的齊全性和正常使用狀況，避免后續(xù)因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。附件五：商鋪周邊環(huán)境狀況說明詳細(xì)要求：商鋪周邊環(huán)境狀況說明應(yīng)包括但不限于周邊交通狀況、人流狀況、商業(yè)氛圍等，用于描述商鋪所處的環(huán)境狀況。附件說明：該附件用于描述商鋪所處的環(huán)境狀況，幫助買受人了解商鋪的經(jīng)營前景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付商鋪；2.出賣人未能按照約定提供商鋪所有權(quán)、使用權(quán)證明；3.買受人未能按照約定時間支付交易價格；4.買受人未能按照約定完成商鋪過戶手續(xù)；5.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為交易價格的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同不能履行所產(chǎn)生的后果。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)支付給買受人違約金8,000,000.00元（即交易價格的10%），并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的買受人經(jīng)營損失等其他責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024二手商鋪買賣合同書，是出賣人和買受人之間關(guān)于商鋪買賣的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指合同中出售商鋪的一方，即擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的一方。3.買受人：買受人是指合同中購買商鋪的一方，即愿意購買商鋪并支付交易價格的一方。4.交易價格：交易價格是指買受人支付給出賣人的商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的價格，即本合同約定