2024年個人商鋪出租托管協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人商鋪出租托管協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管方責任2.2托管方服務(wù)范圍2.3托管費用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2托管方權(quán)利與義務(wù)4.商鋪使用與管理4.1使用規(guī)范4.2管理與維護4.3維修責任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的處理6.違約責任6.1出租方違約6.2托管方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)簽手續(xù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理11.稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方12.保險事宜12.1保險購買12.2保險理賠13.其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承14.附件14.1商鋪照片14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_______，經(jīng)營范圍為_______。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，托管方應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣_______元，按月支付。1.3.2托管方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管方責任2.1.1托管方應(yīng)保證商鋪的正常經(jīng)營，確保商鋪在租賃期間內(nèi)保持合法合規(guī)的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍。2.1.2托管方應(yīng)承擔商鋪的稅費、物業(yè)管理費等費用。2.2托管方服務(wù)范圍2.2.1托管方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓、店鋪陳列等。2.2.2托管方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，對商鋪進行裝修、改造。2.3托管費用2.3.1托管方應(yīng)支付給出租方的托管費用為每月人民幣_______元。2.3.2托管費用應(yīng)在每月租金支付時一并支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完整，確保商鋪可正常經(jīng)營。3.1.2出租方應(yīng)協(xié)助托管方辦理商鋪的相關(guān)證照手續(xù)。3.2托管方權(quán)利與義務(wù)3.2.1托管方應(yīng)按約定支付租金和托管費用，并承擔商鋪的經(jīng)營風險。3.2.2托管方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍。4.商鋪使用與管理4.1使用規(guī)范4.1.1托管方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。4.1.2托管方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.2管理與維護4.2.1托管方應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常經(jīng)營。4.2.2出租方應(yīng)負責商鋪的大修和重大維護。4.3維修責任4.3.1因托管方使用不當導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由托管方承擔維修責任。4.3.2因自然磨損或老化導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由出租方承擔維修責任。5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍。5.2解除條件5.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）托管方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2.2合同解除后，托管方應(yīng)按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)，并支付違約金。6.違約責任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定提供商鋪或未保證商鋪設(shè)施完整的，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2出租方未協(xié)助托管方辦理商鋪證照手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.2托管方違約6.2.1托管方未按約定支付租金和托管費用的，應(yīng)承擔違約責任。6.2.2托管方擅自改變商鋪業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔違約責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______天內(nèi)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會出具調(diào)解書之日起_______日內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1雙方同意，如本合同的任何條款或事項的任何爭議無法通過協(xié)商或調(diào)解解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.3.2雙方同意，訴訟應(yīng)在合同履行地或被告所在地的人民法院提起。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3續(xù)簽手續(xù)9.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前的_______個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金、托管費用等條款。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于商業(yè)計劃、運營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)泄露信息的重要性、對方的損失程度等因素確定。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策變動、強制拆遷等）。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2不可抗力事件的處理11.2.1在不可抗力事件發(fā)生后的_______天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式。11.2.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止或解除合同。12.稅費承擔12.1稅費種類12.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于稅費的法律、法規(guī)，并承擔相應(yīng)的稅費責任。12.1.2包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。12.2稅費承擔方12.2.1托管方應(yīng)承擔其經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。12.2.2出租方應(yīng)承擔其應(yīng)稅行為產(chǎn)生的稅費。13.保險事宜13.1保險購買13.1.1托管方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障商鋪的安全。13.1.2保險單應(yīng)提交給出租方備案。13.2保險理賠13.2.1如發(fā)生保險事故，托管方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。13.2.2保險理賠款項應(yīng)按約定分配給雙方。14.其他約定14.1商鋪轉(zhuǎn)讓14.1.1托管方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租方的書面同意。14.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)辦理完畢后，新的承租方方可接管商鋪。14.2合同繼承14.2.1如托管方因故不能繼續(xù)履行合同，其權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承給繼承人。14.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔托管方未履行的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：商鋪所有權(quán)證明附件3：商鋪租賃合同附件4：商鋪經(jīng)營許可證附件5：托管服務(wù)協(xié)議附件6：租金支付證明附件7：托管費用支付證明附件8：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9：商鋪保險單附件10：不可抗力事件證明附件11：稅費支付證明附件12：合同續(xù)簽協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：不可抗力事件處理協(xié)議附件1：商鋪照片附件1.1：商鋪外觀照片附件1.2：商鋪內(nèi)部布局照片附件1.3：商鋪周邊環(huán)境照片附件2：商鋪所有權(quán)證明附件2.1：商鋪所有權(quán)證書附件2.2：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件3：商鋪租賃合同附件3.1：租賃合同附件3.2：租賃合同附件（包括租賃期限、租金支付條款等）附件4：商鋪經(jīng)營許可證附件4.1：商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件附件4.2：商鋪經(jīng)營許可證變更證明附件5：托管服務(wù)協(xié)議附件5.1：托管服務(wù)協(xié)議附件5.2：托管服務(wù)協(xié)議附件（包括托管服務(wù)內(nèi)容、托管費用支付條款等）附件6：租金支付證明附件6.1：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件6.2：租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件7：托管費用支付證明附件7.1：托管費用支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件7.2：托管費用支付現(xiàn)金收據(jù)附件8：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8.1：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8.2：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件（包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等）附件9：商鋪保險單附件9.1：商鋪保險單復(fù)印件附件9.2：商鋪保險單變更證明附件10：不可抗力事件證明附件10.1：不可抗力事件發(fā)生證明附件10.2：不可抗力事件處理結(jié)果證明附件11：稅費支付證明附件11.1：稅費支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件11.2：稅費支付現(xiàn)金收據(jù)附件12：合同續(xù)簽協(xié)議附件12.1：合同續(xù)簽協(xié)議附件12.2：合同續(xù)簽協(xié)議附件（包括續(xù)簽期限、租金支付條款等）附件13：保密協(xié)議附件13.1：保密協(xié)議附件13.2：保密協(xié)議附件（包括保密內(nèi)容、泄露后果等）附件14：不可抗力事件處理協(xié)議附件14.1：不可抗力事件處理協(xié)議附件14.2：不可抗力事件處理協(xié)議附件（包括處理方式、責任分配等）說明二：違約行為及責任認定：1.托管方未按約定支付租金和托管費用；2.托管方擅自改變商鋪業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍；3.托管方未保證商鋪的安全和衛(wèi)生；4.出租方未按約定提供商鋪或未保證商鋪設(shè)施完整；5.出租方未協(xié)助托管方辦理商鋪證照手續(xù)；6.雙方未按約定履行保密義務(wù)；7.雙方未按約定處理不可抗力事件；8.托管方未購買或未及時購買商鋪保險；9.雙方未按約定承擔稅費責任；10.雙方未按約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約責任認定標準：1.托管方未按約定支付租金和托管費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延履行天數(shù)計算。2.托管方擅自改變商鋪業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.托管方未保證商鋪的安全和衛(wèi)生的，應(yīng)