2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地塊轉(zhuǎn)讓與價(jià)款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地塊轉(zhuǎn)讓與價(jià)款本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)3.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期3.3土地使用權(quán)出讓合同約定面積3.4土地使用權(quán)出讓合同約定用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式變更5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)主體5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)材料5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)流程5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地增值稅6.2契稅6.3其他稅費(fèi)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1甲方交付土地使用權(quán)7.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1甲方違約8.2乙方違約8.3不可抗力9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.3土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：LSZC202400013.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期：2024年1月1日3.3土地使用權(quán)出讓合同約定面積：10000平方米3.4土地使用權(quán)出讓合同約定用途：住宅、商業(yè)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：分期支付4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：首期支付合同簽訂后30日內(nèi)，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)交付后60日內(nèi)付清4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)主體：甲方5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)材料：土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、相關(guān)證明材料等5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)流程：按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)規(guī)定的流程辦理5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算并繳納6.2契稅：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算并繳納6.3其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算并繳納7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1甲方交付土地使用權(quán)：甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定，將土地使用權(quán)完整、合法地交付給乙方7.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保合同生效8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照約定交付土地使用權(quán)；8.1.2甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在違法建設(shè)；8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.2.2乙方在未取得土地使用權(quán)的情況下擅自進(jìn)行建設(shè)；8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。8.3不可抗力：8.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決；9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等；10.2送達(dá)地址：按照合同中雙方約定的地址；10.3送達(dá)方式：送達(dá)至對(duì)方法定代表人的簽收，或送達(dá)至對(duì)方指定的代理人。11.合同附件11.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.3土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)11.5其他相關(guān)證明材料12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效日期：2024年2月1日。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件；13.2合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容一致，并具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付，土地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓登記；14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與甲乙雙方不存在直接利益關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可依據(jù)自身需求引入第三方提供服務(wù)；16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；17.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行；17.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；17.4第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；18.2第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)該費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；19.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方為甲方提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)費(fèi)用；20.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方提供的資料和規(guī)定；20.1.3第三方對(duì)甲方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方為乙方提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)費(fèi)用；20.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方提供的資料和規(guī)定；20.2.3第三方對(duì)乙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方在甲乙雙方之間提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)，應(yīng)保持中立；20.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；20.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方不再具備提供服務(wù)的資格，可終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方具有法人資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方具有法人資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)出讓合同的合法有效性。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)規(guī)定的格式填寫(xiě)，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的正式文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件要求：加蓋甲乙雙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合法有效性。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：加蓋當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓登記。7.土地增值稅繳納證明要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明土地增值稅已按規(guī)定繳納。8.契稅繳納證明要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明契稅已按規(guī)定繳納。9.其他稅費(fèi)繳納證明要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明其他相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。10.第三方合作協(xié)議要求：加蓋甲乙雙方公章和第三方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣50,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的5%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣100,000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地塊轉(zhuǎn)讓與價(jià)款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)面積2.2土地使用權(quán)位置2.3土地使用權(quán)類(lèi)型3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付方式5.土地使用權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用5.3土地使用權(quán)登記時(shí)間6.附屬設(shè)施及地上建筑物6.1附屬設(shè)施清單6.2地上建筑物清單6.3附屬設(shè)施及地上建筑物權(quán)屬7.土地使用權(quán)使用限制7.1土地用途限制7.2建設(shè)規(guī)劃限制7.3環(huán)境保護(hù)要求8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.2違約責(zé)任二10.3違約責(zé)任三11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效及期限12.1合同生效時(shí)間12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方住所：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：_________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)面積：_______平方米2.2土地使用權(quán)位置：_________省/市/縣_________街道/路_________號(hào)2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：_________（出讓、劃撥、租賃等）3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于土地使用權(quán)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：詳見(jiàn)第三條3.2款4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：_________省/市/縣_________街道/路_________號(hào)4.3土地使用權(quán)交付方式：4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證書(shū)；4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.土地使用權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：_________省/市/縣土地登記機(jī)關(guān)5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由受讓方承擔(dān)；5.3土地使用權(quán)登記時(shí)間：_______年_______月_______日前完成6.附屬設(shè)施及地上建筑物6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1建筑物：_________座6.1.2水電設(shè)施：_________6.1.3通訊設(shè)施：_________6.2地上建筑物清單：6.2.1房屋：_________棟，總建筑面積_______平方米；6.2.2工業(yè)廠(chǎng)房：_________棟，總建筑面積_______平方米；6.2.3其他地上建筑物：_________6.3附屬設(shè)施及地上建筑物權(quán)屬：附屬設(shè)施及地上建筑物歸受讓方所有。7.土地使用權(quán)使用限制7.1土地用途限制：_________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）7.2建設(shè)規(guī)劃限制：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；7.3環(huán)境保護(hù)要求：按照國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件一：如一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除條件二：如土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)解除合同；9.3合同解除條件三：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_______%；10.2違約責(zé)任二：如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_______%；10.3違約責(zé)任三：因雙方任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況；11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失；11.3不可抗力證明：一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞媒體報(bào)道等。12.合同生效及期限12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同期限：_______年，自合同生效之日起計(jì)算；12.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.2合同解除條件：如一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；13.3合同變更與解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的要求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料；15.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后，在一定期限內(nèi)（如____個(gè)工作日）書(shū)面確認(rèn)其介入事項(xiàng)及具體職責(zé)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂及履行；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；16.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用過(guò)程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；16.1.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)及協(xié)助解決法律問(wèn)題。16.2第三方權(quán)限：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成的損失；18.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），如超過(guò)該限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決；18.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的解除、終止或無(wú)效而免除。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方自行解決，如無(wú)法解決，可提交甲乙雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)擁有合法權(quán)利。2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：作為確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂當(dāng)天的照片，照片中應(yīng)包含甲乙雙方及見(jiàn)證人。說(shuō)明：作為合同簽訂的真實(shí)記錄。4.附件四：付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已實(shí)際支付。5.附件五：土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的登記證明。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已成功登記在受讓方名下。6.附件六：附屬設(shè)施及地上建筑物清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及地上建筑物的名稱(chēng)、數(shù)量、面積等。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施及地上建筑物的權(quán)屬。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。9.附件九：不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_______%。示例：如合同約定于_______年_______月_______日交付土地使用權(quán)，但轉(zhuǎn)讓方逾期未交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_______%。示例：如合同約定于_______年_______月_______日支付首付款，但受讓方逾期未支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，但一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：如發(fā)生地震，受讓方未及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期開(kāi)展項(xiàng)目，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地塊轉(zhuǎn)讓與價(jià)款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3土地使用權(quán)年限2.4土地規(guī)劃用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)具體內(nèi)容5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用證11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署方代表簽字14.合同簽署方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地座落：____________________2.1.2土地面積：____________________（平方米）2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)年限：____________________（年）2.4土地規(guī)劃用途2.4.1土地規(guī)劃用途：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________（人民幣）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：____________________3.3.2違約責(zé)任：____________________4.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任4.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：____________________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________（人民幣）4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：____________________（日）5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)具體內(nèi)容5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)具體內(nèi)容：____________________5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納期限5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納期限：____________________（日）6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：____________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間7.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間：____________________7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間：____________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件一：____________________8.1.2合同解除條件二：____________________8.2違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任一：____________________8.2.2違約責(zé)任二：____________________8.2.3違約責(zé)任三：____________________9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式一：____________________9.1.2爭(zhēng)議解決方式二：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件一：____________________10.1.2合同生效條件二：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一：____________________10.2.2合同終止條件二：____________________11.合同附件11.1附件一：土地使用證11.1.1附件一內(nèi)容：____________________11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2.1附件二內(nèi)容：____________________12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同簽署方代表簽字13.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：____________________13.2受讓方代表簽字：____________________14.合同簽署方蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方蓋章：____________________14.2受讓方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和專(zhuān)業(yè)性。16.第三方介入的引入16.1引入方式：合同雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。16.2引入程序：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)性和合法性負(fù)責(zé)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和雙方協(xié)商，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同