2024年度南通房屋租賃合同中的押金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通房屋租賃合同中的押金條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.押金條款5.1押金金額5.2押金收取方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字12.2證人在場(chǎng)見(jiàn)證13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋維修清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：南租字【2024】001號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：，身份證號(hào)碼：110101199003071.3.2租賃方：，身份證號(hào)碼：1101011991030723452.房屋基本信息2.1房屋地址：南通市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：租賃方應(yīng)在每月1日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：租賃方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.押金條款5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金收取方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金5.3押金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定正常搬離房屋，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金5.4押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用房屋6.1.2租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)6.1.3租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前一個(gè)月通知出租方6.2租賃方義務(wù)6.2.1租賃方應(yīng)按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.2.2租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施6.2.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的管理規(guī)定6.3出租方權(quán)利6.3.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.3.2出租方有權(quán)要求租賃方愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施6.3.3出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修6.4出租方義務(wù)6.4.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定6.4.2出租方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)6.4.3出租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的管理規(guī)定7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南通市區(qū)人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1.1向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.1.2向合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.1.3向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.1.4直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁或訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南通市區(qū)人民法院或南通市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同履行期間，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，合同可部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修清單、其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件、房屋交接單等。12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。12.2證人在場(chǎng)見(jiàn)證：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)一名見(jiàn)證人到場(chǎng)見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。14.2房屋維修清單：列明房屋在租賃期間需要進(jìn)行維修的項(xiàng)目及維修費(fèi)用承擔(dān)方。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件、房屋交接單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ獢M邀請(qǐng)的第三方，并取得對(duì)方的同意；15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1房屋及附屬設(shè)施損壞賠償：不超過(guò)房屋裝修價(jià)值的10%；17.1.2租金損失賠償：不超過(guò)三個(gè)月的租金；17.1.3其他損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋維修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及維修責(zé)任方。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。3.2租賃雙方身份證復(fù)印件：提供雙方有效的身份證復(fù)印件，以證明雙方身份。3.3房屋交接單：記錄房屋交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.4第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1遲交或欠付租金：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，如遲交或欠付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：租賃方逾期10天未支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2損壞房屋及附屬設(shè)施：租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：租賃方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)按合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例：出租方逾期10天未交付房屋，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2提前收回房屋：出租方未經(jīng)租賃方同意，提前收回房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，提前10天收回房屋，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度南通房屋租賃合同中的押金條款1本合同目錄一覽1.押金的定義和性質(zhì)1.1押金的定義1.2押金的性質(zhì)2.押金的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式2.1收取標(biāo)準(zhǔn)2.2收取方式3.押金的退還條件3.1退還條件3.2退還程序4.押金的利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.押金的保管責(zé)任5.1保管責(zé)任主體5.2保管責(zé)任內(nèi)容6.押金的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.押金的爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.押金的適用法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)8.2法律適用說(shuō)明9.押金的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.押金的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款效力11.押金條款的生效日期12.押金條款的終止日期13.押金條款的附件和補(bǔ)充文件14.押金條款的其他約定第一部分：合同如下：1.押金的定義和性質(zhì)1.1押金的定義本合同中的押金是指乙方（承租人）為確保履行租賃合同約定的義務(wù)，向甲方（出租人）支付的、在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方的預(yù)付款。1.2押金的性質(zhì)押金具有擔(dān)保性質(zhì)，是乙方履行合同義務(wù)的保證，非因乙方違約或合同約定的事由，甲方不得扣除或沒(méi)收押金。2.押金的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式2.1收取標(biāo)準(zhǔn)押金數(shù)額為房屋月租金的百分之五十，但不得低于人民幣二千元。2.2收取方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金。3.押金的退還條件3.1退還條件乙方在租賃期滿且履行了本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還全部押金。3.2退還程序乙方需向甲方提交房屋交還清單，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞或違約行為后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.押金的利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式押金利息按照中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算，每月計(jì)提一次。4.2利息支付方式甲方應(yīng)在每季度末將計(jì)提的利息支付給乙方。5.押金的保管責(zé)任5.1保管責(zé)任主體押金由甲方負(fù)責(zé)保管，并設(shè)立專門的賬戶。5.2保管責(zé)任內(nèi)容甲方應(yīng)妥善保管押金，確保其安全，并按照合同約定使用。6.押金的違約責(zé)任6.1違約情形乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：（1）未按約定支付租金或費(fèi)用的；（2）損壞房屋或設(shè)施的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）違反合同約定，造成他人損害的；（5）未按約定通知甲方終止租賃關(guān)系的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)的押金。7.押金的爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照人民法院指定的程序進(jìn)行訴訟。8.押金的適用法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)本合同中押金條款的制定和執(zhí)行，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2法律適用說(shuō)明如本合同中的押金條款與上述法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。9.押金的變更和解除9.1變更條件在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)押金數(shù)額、利息計(jì)算方式等進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。9.2解除條件如因房屋本身原因或不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除押金條款，并退還乙方已支付的押金。10.押金的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同押金條款的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.押金條款的生效日期本合同押金條款自雙方簽訂本合同時(shí)生效。12.押金條款的終止日期本合同押金條款的終止日期與租賃合同期限相同，租賃合同終止，押金條款亦終止。13.押金條款的附件和補(bǔ)充文件本合同押金條款的附件和補(bǔ)充文件，包括但不限于房屋交還清單、押金收據(jù)等，均為合同不可分割的部分。14.押金條款的其他約定14.1甲方對(duì)乙方的押金負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個(gè)人信息。14.2如乙方在租賃期間提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前三十日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3本合同押金條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方可能包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.第三方的介入條件和程序3.1介入條件（1）甲方或乙方的明確委托或邀請(qǐng)；（2）第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合要求；（3）第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2介入程序（1）甲方或乙方書面通知第三方介入本合同；（2）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方履行其合同義務(wù)，參與本合同的履行。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（3）對(duì)甲、乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定。5.2利益分配第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，除非合同另有約定。5.3協(xié)同履行第三方與其他方應(yīng)協(xié)同履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.2第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.2合同變更不影響第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.2合同解除不影響第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理剩余事宜；10.2合同終止不影響第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同履行合同；11.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方和本合同的約定。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；12.2合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解釋13.1合同中對(duì)第三方的解釋，應(yīng)遵循本合同的目的、條款和精神進(jìn)行；13.2對(duì)第三方權(quán)利和義務(wù)的解釋，應(yīng)有利于保護(hù)甲、乙雙方和第三方的合法權(quán)益。14.第三方介入后的合同效力14.1第三方介入后的合同，對(duì)甲、乙雙方和第三方具有法律約束力；14.2第三方介入后的合同，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的主要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方和收款方信息。說(shuō)明：作為押金支付的有效憑證。3.房屋交還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、使用磨損等。說(shuō)明：作為房屋交還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明房屋租賃基本情況，由租賃登記機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：證明房屋租賃合法有效。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說(shuō)明：針對(duì)房屋附屬設(shè)施使用時(shí)的約定。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)說(shuō)明不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、對(duì)租賃合同的影響。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決租賃雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金損壞房屋或設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定，造成他人損害未按約定通知終止租賃關(guān)系2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。違反合同約定，造成他人損害：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定通知終止租賃關(guān)系：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：乙方未按約定支付租金，逾期十五日，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方支付滯納金。示例二：乙方損壞房屋衛(wèi)生間馬桶，經(jīng)鑒定修復(fù)費(fèi)用為人民幣五千元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例三：乙方擅自將租賃房屋改為辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度南通房屋租賃合同中的押金條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金條款2.押金收取2.1押金數(shù)額2.2押金收取時(shí)間2.3押金支付方式3.押金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還方式3.4退還金額4.押金用途4.1押金用途說(shuō)明4.2押金使用范圍5.押金糾紛處理5.1押金糾紛解決方式5.2押金糾紛處理機(jī)構(gòu)5.3押金糾紛處理流程6.房屋損壞賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償范圍6.3損壞賠償金額7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃期間權(quán)益9.1租賃期間權(quán)益保障9.2租賃期間權(quán)益變更10.房屋租賃終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決流程13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/單位名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/單位名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、建筑面積1.2.3房屋用途：居住、辦公等1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限：月1.4租金及支付方式1.4.1租金數(shù)額：每月租金金額1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.4.3支付時(shí)間：每月日1.5押金條款1.5.1押金數(shù)額：人民幣元整1.5.2押金收取時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日1.5.3押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.押金收取2.1押金數(shù)額：人民幣元整2.2押金收取時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日2.3押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.押金退還3.1退還條件：3.1.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全3.1.2承租方提前解除合同，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全3.2退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后的15日內(nèi)3.3退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.4退還金額：實(shí)際收取押金金額4.押金用途4.1押金用途說(shuō)明：押金用于房屋租賃期間的房屋損壞賠償、維修費(fèi)用等4.2押金使用范圍：僅限于房屋租賃期間的合理費(fèi)用5.押金糾紛處理5.1押金糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟5.2押金糾紛處理機(jī)構(gòu)：租賃雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)5.3押金糾紛處理流程：按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的順序進(jìn)行6.房屋損壞賠償6.1損壞賠償原則：按實(shí)際損失賠償6.2損壞賠償范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等6.3損壞賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得從事違法活動(dòng)7.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃雙方共同承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋安全、整潔8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝飾裝修、家具、家電的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.房屋租賃期間權(quán)益9.1租賃期間權(quán)益保障9.1.1租賃期間，出租方不得隨意提高租金9.1.2租賃期間，承租方有權(quán)合法使用房屋9.2租賃期間權(quán)益變更9.2.1租賃期間，雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容9.2.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力10.房屋租賃終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方或承租方違約10.2終止通知10.2.1出租方或承租方應(yīng)在終止條件出現(xiàn)后的30日內(nèi)書面通知對(duì)方10.3終止手續(xù)10.3.1雙方辦理房屋交接手續(xù)10.3.2承租方退還房屋及押金11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1出租方違約：未按約定提供房屋、提高租金等11.1.2承租方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金11.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決12.1.2調(diào)解：通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解解決12.1.3仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.4訴訟：向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)12.2.2調(diào)解：租賃雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)12.2.3仲裁：租賃雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)12.2.4訴訟：有管轄權(quán)的人民法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同變更方式13.2.1書面形式13.2.2雙方簽字或蓋章13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同對(duì)雙方具有同等約束力13.3.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：書面形式、電子郵件、電話等14.1.2通知送達(dá)地址：雙方約定的地址14.2合同附件14.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分14.2.2合同附件的效力與合同相同14.3合同解除14.3.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、法定解除條件等14.3.2合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，辦理房屋交接手續(xù)14.4合同終止14.4.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法定終止條件等14.4.2合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方，辦理房屋交接手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方就合同條款有分歧，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、鑒定、調(diào)解或仲裁服務(wù)；15.2.3合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，需要第三方協(xié)助處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；17.1.3甲方不得利用第三方介入的機(jī)會(huì)損害乙方權(quán)益。17.2乙方額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；17.2.3乙方不得利用第三方介入的機(jī)會(huì)損害甲方權(quán)益。18.第