2024年個(gè)人住房抵押貸款委托合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房抵押貸款委托合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的評估與登記5.1抵押物評估5.2抵押物登記第六條貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條貸款的監(jiān)控與檢查7.1貸款監(jiān)控7.2貸款檢查第八條違約責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)處理8.1違約責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效11.2合同終止11.3合同延長第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1第三方受益13.2法律法規(guī)變化13.3合同的完整性與復(fù)印件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供個(gè)人住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請個(gè)人住房抵押貸款的自然人。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其名下的住房抵押給貸款人作為借款人償還貸款擔(dān)保的自然人。1.4抵押物抵押物是指抵押人名下的住房，用于擔(dān)保借款人償還貸款的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于購買住房。2.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款用途貸款用途限于購買住房，不得用于其他用途。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)實(shí)際情況選擇還款方式。3.2還款計(jì)劃貸款人根據(jù)貸款金額、貸款期限和還款方式，制定還款計(jì)劃，借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前通知借款人。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五條抵押物的評估與登記5.1抵押物評估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。5.2抵押物登記貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，確保貸款的擔(dān)保權(quán)益得到法律保障。第六條貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款條件和程序，對借款人的貸款申請進(jìn)行審批。6.2貸款發(fā)放貸款人審批同意后，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶，并向借款人出具貸款發(fā)放確認(rèn)書。第七條貸款的監(jiān)控與檢查7.1貸款監(jiān)控貸款人應(yīng)建立健全貸款監(jiān)控制度，對借款人的還款情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。7.2貸款檢查貸款人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的完好無損，并及時(shí)向借款人告知檢查結(jié)果。第八條違約責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)處理8.1違約責(zé)任借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人逾期還款的，貸款人還可以要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同附件中約定。8.2風(fēng)險(xiǎn)處理抵押物價(jià)值下降或者發(fā)生毀損、喪失等情況，可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)加大的，貸款人可以要求借款人提供額外擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)貸款人同意后生效。9.2合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同后，借款人應(yīng)當(dāng)立即償還貸款本息及支付相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款人與貸款人發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方都可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止的條件在本合同附件中約定。11.3合同延長合同延長應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，延長合同的期限應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1第三方受益本合同的履行可能涉及的第三方受益，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)向第三方披露相關(guān)信息，并依法履行相關(guān)義務(wù)。13.2法律法規(guī)變化本合同的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)變化不影響本合同的效力。13.3合同的完整性與復(fù)印件本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序本合同由借款人和貸款人的法定代表人或者授權(quán)代表簽署。14.2生效條件本合同自借款人和貸款人簽署之日起生效，同時(shí)符合法律法規(guī)和本合同約定的生效條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的實(shí)物描述、評估價(jià)值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件二：抵押物登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押物登記證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已經(jīng)按照規(guī)定進(jìn)行登記，登記內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押物權(quán)利人、抵押物描述等信息。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明抵押物已經(jīng)按照貸款人的要求進(jìn)行了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。附件五：第三方受益人協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方受益人協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)，以及借款人和貸款人對第三方受益人的承諾。附件六：法律法規(guī)變化應(yīng)對協(xié)議詳細(xì)要求和說明：法律法規(guī)變化應(yīng)對協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出借款人和貸款人在法律法規(guī)變化時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供的信息不真實(shí)或者發(fā)生變化未及時(shí)通知貸款人。4.抵押物價(jià)值下降或者發(fā)生毀損、喪失等情況，借款人未按約定提供額外擔(dān)保或者提前還款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供的信息不真實(shí)或者發(fā)生變化未及時(shí)通知貸款人的，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。4.抵押物價(jià)值下降或者發(fā)生毀損、喪失等情況，借款人未按約定提供額外擔(dān)?；蛘咛崆斑€款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。示例說明：如借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照中國人民銀行的規(guī)定計(jì)算逾期利息。如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請貸款的自然人。3.抵押人：指根據(jù)合同約定，將其名下的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為借款人償還貸款擔(dān)保的自然人。4.抵押物：指抵押人名下的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保借款人償還貸款的財(cái)產(chǎn)。5.貸款