2024家屬樓裝修工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024家屬樓裝修工程保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條保修范圍及內容2.1裝修工程概述2.2保修項目列表2.3保修期限及條件第三條保修責任及義務3.1甲方責任3.2乙方責任3.3丙方責任第四條保修流程及方式4.1保修申請4.2保修受理4.3保修處理及反饋第五條保修費用及支付方式5.1保修費用計算5.2支付方式及時間第六條爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式6.2適用法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條合同的解釋及修訂11.1合同解釋權11.2合同修訂程序第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條附件13.1相關文件13.2技術資料第十四條合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××家屬樓管理委員會，地址：×××家屬樓小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司，地址：×××路×××號1.3丙方名稱：×××建材有限公司，地址：×××路×××號第二條保修范圍及內容2.1裝修工程概述：本合同涉及的裝修工程為×××家屬樓×棟×單元×戶，共計建筑面積×××平方米。2.2保修項目列表：(1)墻面、地面、天花板的裝修；(2)門窗、樓梯、扶手的安裝；(3)水電暖、衛(wèi)生潔具的安裝；(4)室內墻面、地面、天花板的防水處理；(5)室內電路、管道、閥門的質量問題；(6)家具、家電的安裝質量問題；(7)其他裝修質量問題。2.3保修期限及條件：(1)保修期限為驗收合格之日起一年；(2)保修期內的裝修工程質量問題，經甲方或乙方提出，丙方應在48小時內予以答復，并在約定的時間內予以修復；(3)保修期內，因丙方施工原因導致甲方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第三條保修責任及義務3.1甲方責任：(1)提供裝修工程所需的場地、設備、材料等；(2)按照約定時間支付工程款；(3)協(xié)助乙方、丙方進行現(xiàn)場管理。3.2乙方責任：(1)按照合同約定，完成裝修工程；(2)保證裝修工程質量，符合國家相關標準；(3)負責保修期內裝修工程的修復工作。3.3丙方責任：(1)按照合同約定，提供裝修材料及設備；(2)負責裝修工程的施工及驗收；(3)承擔保修期內裝修工程的質量問題修復工作。第四條保修流程及方式4.1保修申請：(1)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)保修范圍內的質量問題，應在保修期內向丙方提出書面保修申請；(2)保修申請應包括保修項目、問題描述、聯(lián)系地址及電話。4.2保修受理：(1)丙方收到保修申請后，應在48小時內予以答復，并在約定的時間內派員赴現(xiàn)場進行查看；(2)丙方對保修申請進行審核，確定保修范圍及責任。4.3保修處理及反饋：(1)丙方應在保修期內完成質量問題的修復工作；(2)修復完成后，甲方或乙方應對修復結果進行驗收，并在驗收單上簽字確認；(3)丙方應根據甲方或乙方的反饋，對保修服務質量進行持續(xù)改進。第五條保修費用及支付方式5.1保修費用計算：(1)保修費用根據保修項目、修復工程量及材料成本等因素確定；(2)丙方應向甲方或乙方提供詳細的保修費用明細。5.2支付方式及時間：(1)保修費用通過銀行轉賬方式支付；(2)甲方或乙方應在驗收合格后七個工作日內支付保修費用。第六條爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式：(1)雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；(2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律法規(guī)：(1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；(2)本合同未盡的條款，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：(1)本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；(2)甲方支付乙方工程款及丙方材料款；(3)乙方完成裝修工程，并通過甲方驗收。8.2合同變更程序：(1)任何一方提出合同變更需求，應書面通知其他雙方；(2)變更內容經三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；(3)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件：(1)合同保修期屆滿；(2)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前終止合同；(3)依法應當終止的其他情形。第九條違約責任9.1違約情形：(1)甲方未按約定時間支付工程款或材料款；(2)乙方未按約定時間完成裝修工程或保修期內未履行修復義務；(3)丙方未按約定提供材料或設備，或保修期內未履行修復義務；(4)任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔：(1)違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%；(2)違約方賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失；(3)違約方承擔因違約產生的其他費用。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：(1)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；(2)包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果處理：(1)因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應立即通知其他方；(2)各方根據不可抗力情況，協(xié)商一致決定合同的變更或終止；(3)不可抗力情況下產生的損失，由各方根據實際情況承擔。第十一條合同的解釋及修訂11.1合同解釋權：(1)本合同的解釋權歸甲方所有；(2)甲方應按照合同約定和國家法律、法規(guī)解釋合同。11.2合同修訂程序：(1)任何一方提出合同修訂需求，應書面通知其他雙方；(2)修訂內容經三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；(3)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款：(1)本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款；(2)附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：(1)本合同的補充協(xié)議應由各方協(xié)商一致簽訂；(2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關文件：(1)裝修工程設計圖紙；(2)材料采購清單；(3)工程進度計劃；(4)其他與合同履行相關的文件。13.2技術資料：(1)裝修工藝標準；(2)材料性能參數(shù)；(3)施工操作規(guī)程；(4)其他與施工相關的技術資料。第十四條合同簽字蓋章頁(1)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；(2)本合同自簽字蓋章之日起生效；(3)簽字蓋章頁應加蓋甲方、乙方、丙方的公章及法定代表人或授權代表人的簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：(1)第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；(2)包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入范圍：(1)第三方介入僅限于本合同履行過程中，涉及到的保修、爭議解決等環(huán)節(jié)；(2)第三方不參與合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等核心環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序及責任2.1第三方介入程序：(1)當甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中產生爭議，任何一方均可邀請第三方進行調解或評估；(2)第三方介入前，應取得其他雙方的書面同意；(3)第三方介入后，應公正、客觀地進行調解或評估，并提交書面報告。2.2第三方責任：(1)第三方應按照約定履行介入職責，并對其介入行為的合法性、準確性負責；(2)第三方不得泄露合同各方提供的保密信息；(3)第三方因介入行為造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：(1)第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對其介入行為承擔的最高賠償責任；(2)第三方責任限額應根據介入行為的性質、風險程度等因素確定。3.2第三方責任限額的確定：(1)甲方、乙方、丙方應協(xié)商一致確定第三方的責任限額；(2)第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確；(3)第三方責任限額不應低于其介入行為所涉及的金額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系：(1)第三方介入本合同履行過程，不代表其成為合同當事人，不承擔合同義務；(2)甲方、乙方、丙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反其職責；(3)第三方在介入過程中，與其他各方保持平等地位，各方應相互尊重、協(xié)作。4.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方的關系：(1)第三方介入本合同，不代表與中介方、評估方、監(jiān)管方有隸屬或委托關系；(2)第三方在介入過程中，應獨立行使職權，不受中介方、評估方、監(jiān)管方干預；(3)第三方與其他各方的溝通、協(xié)調，不應影響其獨立、公正的介入職責。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方的合同義務履行；5.2第三方介入不影響本合同的生效、變更與終止；5.3第三方介入不影響本合同的解釋及修訂。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入費用是指第三方在介入過程中產生的費用，包括但不限于人力成本、差旅費用等；6.2第三方介入費用的承擔：(1)第三方介入費用由邀請第三方介入的甲方、乙方、丙方承擔；(2)第三方介入費用應在第三方提交書面報告后支付。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1第三方介入不影響本合同的變更程序；8.2第三方介入不影響本合同的終止條件。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；9.2第三方違約造成甲方、乙方、丙方損失的，應承擔賠償責任。第十條第三方介入后的不可抗力10.1第三方不可抗力是指第三方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2第三方不可抗力后果處理：(1)第三方應立即通知其他方；(2)各方根據第三方不可抗力情況，協(xié)商一致決定合同的變更或終止；(3)第三方不可抗力情況下產生的損失，由各方根據實際情況承擔。第十一條第三方介入后的合同解釋及修訂11.1第三方介入不影響本合同的解釋權；11.2第三方介入不影響第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修工程設計圖紙描述：詳細展示裝修工程的設計方案，包括平面布局、立面設計、裝修風格等。要求：圖紙應由專業(yè)設計師提供，并經過甲方批準。附件2：材料采購清單描述：列出裝修工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應詳細準確，并由甲方、乙方共同確認。附件3：工程進度計劃描述：明確裝修工程的施工時間表，包括各階段工作的開始和結束時間。要求：計劃應合理可行，并能根據實際情況進行調整。附件4：施工操作規(guī)程描述：詳細規(guī)定裝修工程施工過程中的操作步驟、安全措施等。要求：規(guī)程應符合國家相關施工標準，并由乙方嚴格遵守。附件5：保修條款描述：明確保修范圍、保修期限、保修責任等事項。要求：條款應詳細具體，并由三方共同認可。附件6：爭議解決方式描述：列出合同爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。要求：方式應明確可行，并能確保合同的順利進行。附件7：合同變更與終止條件描述：規(guī)定合同變更和終止的條件、程序及后果。要求：條件應清晰明了，確保各方權益不受損害。附件8：違約責任認定及賠償標準描述：詳細列出違約行為及相應的責任認定標準和賠償計算方式。要求：標準應公平合理，并能充分保障各方利益。附件9：法律名詞及解釋描述：對合同中使用的法律名詞進行解釋，確保各方對合同條款的理解一致。要求：名詞解釋應準確無誤，避免合同履行過程中的誤解和爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款或材料款；2.乙方未按約定時間完成裝修工程或保修期內未履行修復義務；3.丙方未按約定提供材料或設備，或保修期內未履行修復義務；4.甲方、乙方、丙方違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%；2.違約方賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失；3.違約方承擔因違約產生的其他費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的工程進度延誤等損失