2024版官方認(rèn)證二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版官方認(rèn)證二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收地點(diǎn)5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3房屋公共設(shè)施費(fèi)用5.4房屋其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同見證人13.合同未盡事宜及補(bǔ)充條款13.1未盡事宜處理13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息買方名稱：_________________買方地址：_________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息賣方名稱：_________________賣方地址：_________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________賣方聯(lián)系方式：_________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.6房屋權(quán)屬證書：_________________號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂后_________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前_________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：_________________3.4付款地點(diǎn)：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付方式：_________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.4驗(yàn)收時(shí)間：_________________4.5驗(yàn)收地點(diǎn)：_________________5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)：_________________5.2房屋維修基金：_________________5.3房屋公共設(shè)施費(fèi)用：_________________5.4房屋其他相關(guān)費(fèi)用：_________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：_________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_________________7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量問題和法律糾紛；7.2房屋瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；7.3房屋維修責(zé)任：房屋在交付后因正常使用而產(chǎn)生的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但賣方保證在房屋交付之日起一年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或賠償損失。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同：在合同履行期間，如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2賣方單方解除合同：在合同履行期間，如買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按交易價(jià)格的千分之五每日計(jì)算；8.3違約賠償8.3.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的直接損失和合理費(fèi)用；8.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，努力達(dá)成和解；9.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁方式解決爭議；9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)；9.3爭議解決方式爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件房屋交付后，合同終止；如因違約導(dǎo)致合同解除，合同亦終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點(diǎn)：_________________12.2合同簽署日期：_________________12.3合同見證人：_________________13.合同未盡事宜及補(bǔ)充條款13.1未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜及補(bǔ)充條款，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任范圍不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)第三方；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)第三方；17.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。18.2責(zé)任承擔(dān)如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠；如第三方未能或拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽署的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)；第三方對甲方的責(zé)任由其與甲方之間的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽署的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)；第三方對乙方的責(zé)任由其與乙方之間的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任由其與甲乙雙方之間的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)；第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰可辨。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性，是合同生效的必要文件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方同意變更或補(bǔ)充的條款內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明稅費(fèi)已按時(shí)足額繳納。說明：附件四用于證明交易稅費(fèi)的合規(guī)性，是合同履行的必要文件。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證，證明維修基金已按時(shí)足額繳納。說明：附件五用于證明維修基金的合規(guī)性，是合同履行的必要文件。6.附件六：房屋公共設(shè)施費(fèi)用繳納憑證要求：提供房屋公共設(shè)施費(fèi)用繳納的正式憑證，證明公共設(shè)施費(fèi)用已按時(shí)足額繳納。說明：附件六用于證明公共設(shè)施費(fèi)用的合規(guī)性，是合同履行的必要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件七用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任，是合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按交易價(jià)格的千分之五每日計(jì)算。示例說明：若賣方未按合同約定交付房屋，逾期15天，則應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.違約行為：房屋存在瑕疵，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方人民幣____元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方之間的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失人民幣____元。全文完。2024版官方認(rèn)證二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3合同標(biāo)的物定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶期限9.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵9.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.2房地產(chǎn)瑕疵處理10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指雙方當(dāng)事人就房地產(chǎn)買賣事宜簽訂的合同。1.1.2"買方"指購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3"賣方"指出售房地產(chǎn)的一方。1.1.4"房地產(chǎn)"指買方購買的標(biāo)的物，包括房屋、土地及附屬設(shè)施。1.1.5"房地產(chǎn)權(quán)屬證明"指賣方提供的證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。1.2合同雙方定義1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.3合同標(biāo)的物定義1.3.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]。1.3.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米。1.3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。1.3.4房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全名：[買方全名]。2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]。2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方基本信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]。2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.1.2房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)層數(shù)：[層數(shù)]層。3.3.2房地產(chǎn)戶型：[戶型]。3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)原用途：[原用途]。3.4.2房地產(chǎn)現(xiàn)用途：[現(xiàn)用途]。3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]。3.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。4.1.2買方有權(quán)要求賣方確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房價(jià)。4.2.2賣方有義務(wù)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房地產(chǎn)過戶登記費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.2.3房地產(chǎn)評估費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3過戶期限8.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵9.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1.1賣方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2賣方對房地產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。9.2房地產(chǎn)瑕疵處理9.2.1買方在接收房地產(chǎn)時(shí)，如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方。9.2.2賣方應(yīng)在接到通知之日起[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。10.2.2違約方因違約造成守約方損失的，應(yīng)賠償其實(shí)際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測繪報(bào)告、付款憑證等。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，按有利于守約方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同變更12.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.5合同解除12.5.1合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。12.6合同終止12.6.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]。13.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告：[測繪報(bào)告名稱]。13.3其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證：[付款憑證名稱]。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：[具體日期]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)評估師、律師、公證員等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)交易咨詢；15.2.1.2房地產(chǎn)評估；15.2.1.3法律咨詢；15.2.1.4交易過戶手續(xù)辦理；15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得其服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入流程16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。18.2第三方不得介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得單方面改變合同內(nèi)容。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。19.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)費(fèi)用。20.3第三方介入費(fèi)用不包括因第三方自身原因造成的損失賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明賣方對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。說明：該證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評估報(bào)告的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法等。說明：該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.合同附件要求：提供合同附件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明：合同附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同等。說明：所有相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[具體比例]%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購房款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)總額的[具體比例]%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，協(xié)商確定違約金或賠償金額。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金或賠償金額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格產(chǎn)生重大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版官方認(rèn)證二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方權(quán)利2.2買賣雙方義務(wù)3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬證書3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋瑕疵說明4.3瑕疵處理方式5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收不合格處理7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2合同雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途描述]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，合同生效日期為簽訂之日起。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方權(quán)利出賣人享有要求買受人按照合同約定支付房屋價(jià)款的權(quán)利。買受人享有要求出賣人按照合同約定交付房屋的權(quán)利。2.2買賣雙方義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并按約定時(shí)間交付房屋。買受人應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款，并接受房屋交付。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬證書出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合買賣雙方約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。4.2房屋瑕疵說明房屋存在瑕疵的，雙方應(yīng)在合同中列明瑕疵情況及處理方式。4.3瑕疵處理方式若房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款，具體處理方式雙方協(xié)商確定。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：[成交價(jià)格]，大寫：[大寫金額]。5.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)分批支付房款，具體付款時(shí)間及比例如下：首次付款：[金額]元，支付時(shí)間：[日期]；第二次付款：[金額]元，支付時(shí)間：[日期]；第三次付款：[金額]元，支付時(shí)間：[日期]。5.3付款違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為未付款金額的[百分比]%。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付買受人。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋權(quán)屬、現(xiàn)狀、設(shè)施等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房屋現(xiàn)狀及瑕疵描述。6.4房屋驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人整改，直至合格為止。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定比例承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為雙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并繳納。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后30日內(nèi)仍未履行；（2）房屋權(quán)屬證明文件存在虛假記載；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的[百分比]%。（2）買受人未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的[百分比]%。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]11.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]11.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件[附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件]12.2房屋買賣協(xié)議[附件二：房屋買賣協(xié)議書]12.3其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等]第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查、評估；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢、見證服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方服務(wù)期限；（4）第三方責(zé)任及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）房屋成交價(jià)的[百分比]%；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力造成甲方或乙方損失；（2）因甲方或乙方自身原因造成損失；（3）因第三方無法預(yù)見、避免或克服的困難造成損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因甲方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因乙方原因造成損失，