2024版官方認證二手房買賣合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版官方認證二手房買賣合同標準版本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權性質2.6房屋權屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標準4.4驗收時間4.5驗收地點5.房屋相關費用及稅費5.1房屋交易稅費5.2房屋維修基金5.3房屋公共設施費用5.4房屋其他相關費用6.房屋產權轉移及登記6.1房屋產權轉移方式6.2房屋產權登記6.3房屋產權登記費用7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵責任7.3房屋維修責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同見證人13.合同未盡事宜及補充條款13.1未盡事宜處理13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息買方名稱：_________________買方地址：_________________買方法定代表人/負責人：_________________買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息賣方名稱：_________________賣方地址：_________________賣方法定代表人/負責人：_________________賣方聯(lián)系方式：_________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋產權性質：_________________2.6房屋權屬證書：_________________號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂后_________________日內支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前_________________日內支付；3.3付款時間：_________________3.4付款地點：_________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________________4.2房屋交付方式：_________________4.3房屋驗收標準：_________________4.4驗收時間：_________________4.5驗收地點：_________________5.房屋相關費用及稅費5.1房屋交易稅費：_________________5.2房屋維修基金：_________________5.3房屋公共設施費用：_________________5.4房屋其他相關費用：_________________6.房屋產權轉移及登記6.1房屋產權轉移方式：_________________6.2房屋產權登記：_________________6.3房屋產權登記費用：_________________7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋無任何產權瑕疵、質量問題和法律糾紛；7.2房屋瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，賣方應在驗收期限內負責修復；7.3房屋維修責任：房屋在交付后因正常使用而產生的維修責任由買方承擔，但賣方保證在房屋交付之日起一年內因房屋質量問題導致的損壞，賣方應負責免費維修或賠償損失。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同：在合同履行期間，如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任；8.1.2賣方單方解除合同：在合同履行期間，如買方未按照合同約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任；8.2違約責任8.2.1買方違約責任：買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算；8.2.2賣方違約責任：賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按交易價格的千分之五每日計算；8.3違約賠償8.3.1如一方違約，守約方有權要求違約方賠償因此造成的直接損失和合理費用；8.3.2若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔全部或部分損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，努力達成和解；9.1.2仲裁：協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁方式解決爭議；9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點；9.3爭議解決方式爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為_________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件房屋交付后，合同終止；如因違約導致合同解除，合同亦終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點：_________________12.2合同簽署日期：_________________12.3合同見證人：_________________13.合同未盡事宜及補充條款13.1未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2補充條款本合同未盡事宜及補充條款，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測量機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入應經甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、法律咨詢等服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證提供的服務真實、準確、完整。第三方對其提供的服務結果承擔相應的法律責任，但責任范圍不超過其收取的服務費用。16.2第三方權利第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用；17.1.2甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得誤導第三方；17.1.3甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和調查。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；17.2.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得誤導第三方；17.2.3乙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和調查。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取的服務費用；如因第三方故意或重大過失導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過因其服務而產生的直接損失。18.2責任承擔如第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方提出索賠；如第三方未能或拒絕承擔賠償責任，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽署的書面協(xié)議約定，與本合同無關；第三方對甲方的責任由其與甲方之間的協(xié)議約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽署的書面協(xié)議約定，與本合同無關；第三方對乙方的責任由其與乙方之間的協(xié)議約定，與本合同無關。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責任由其與甲乙雙方之間的協(xié)議約定，與本合同無關；第三方對甲乙雙方的責任劃分應遵循公平、合理原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，確保證書信息完整、清晰可辨。說明：附件一用于證明房屋產權的合法性和真實性，是合同生效的必要文件。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方同意變更或補充的條款內容，并由雙方簽字或蓋章。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，用于明確雙方的權利和義務。3.附件三：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收的情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：驗收報告是房屋交付的依據，用于確認房屋是否符合合同約定的標準。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的正式憑證，證明稅費已按時足額繳納。說明：附件四用于證明交易稅費的合規(guī)性，是合同履行的必要文件。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證，證明維修基金已按時足額繳納。說明：附件五用于證明維修基金的合規(guī)性，是合同履行的必要文件。6.附件六：房屋公共設施費用繳納憑證要求：提供房屋公共設施費用繳納的正式憑證，證明公共設施費用已按時足額繳納。說明：附件六用于證明公共設施費用的合規(guī)性，是合同履行的必要文件。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：附件七用于明確第三方提供服務的范圍和責任，是合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，逾期10天，則應支付違約金人民幣____元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，違約金按交易價格的千分之五每日計算。示例說明：若賣方未按合同約定交付房屋，逾期15天，則應支付違約金人民幣____元。3.違約行為：房屋存在瑕疵，賣方未在規(guī)定時間內修復責任認定：賣方應根據合同約定或法律規(guī)定，負責修復房屋或賠償損失。示例說明：若房屋存在質量問題，賣方應在驗收期限內修復，否則應賠償買方人民幣____元。4.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應根據其與甲乙雙方之間的協(xié)議，承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方提供的評估報告存在錯誤，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失人民幣____元。全文完。2024版官方認證二手房買賣合同標準版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同雙方定義1.3合同標的物定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產用途3.5房地產權屬證明4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房地產權屬變更5.1權屬變更登記5.2權屬變更費用6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款憑證7.房地產交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.房地產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶期限9.房地產質量及瑕疵9.1房地產質量保證9.2房地產瑕疵處理10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止13.合同附件13.1房地產權屬證明13.2房地產測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指雙方當事人就房地產買賣事宜簽訂的合同。1.1.2"買方"指購買房地產的一方。1.1.3"賣方"指出售房地產的一方。1.1.4"房地產"指買方購買的標的物，包括房屋、土地及附屬設施。1.1.5"房地產權屬證明"指賣方提供的證明房地產權屬的合法文件。1.2合同雙方定義1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.3合同標的物定義1.3.1房地產地址：[房地產地址]。1.3.2房地產面積：[房地產面積]平方米。1.3.3房地產結構：[房地產結構]。1.3.4房地產用途：[房地產用途]。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全名：[買方全名]。2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]。2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方基本信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]。2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。3.房地產基本信息3.1房地產位置3.1.1房地產所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.1.2房地產具體地址：[具體地址]。3.2房地產面積3.2.1房地產建筑面積：[建筑面積]平方米。3.2.2房地產使用面積：[使用面積]平方米。3.3房地產結構3.3.1房地產層數(shù)：[層數(shù)]層。3.3.2房地產戶型：[戶型]。3.4房地產用途3.4.1房地產原用途：[原用途]。3.4.2房地產現(xiàn)用途：[現(xiàn)用途]。3.5房地產權屬證明3.5.1房地產權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]。3.5.2房地產權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供合法的房地產權屬證明。4.1.2買方有權要求賣方確保房地產無任何權利瑕疵。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房價。4.2.2賣方有義務保證房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.房地產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應配合買方辦理房地產過戶手續(xù)。8.1.2買方應在合同約定的期限內，辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。8.1.3過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關稅費，按國家規(guī)定由買方承擔。8.2過戶費用8.2.1房地產過戶登記費由買方承擔。8.2.2房地產交易手續(xù)費由賣方承擔。8.2.3房地產評估費由買方承擔。8.3過戶期限8.3.1買方應在合同簽訂之日起[具體日期]內完成房地產過戶手續(xù)。8.3.2如因賣方原因導致過戶手續(xù)延遲，賣方應承擔相應責任。9.房地產質量及瑕疵9.1房地產質量保證9.1.1賣方保證房地產在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。9.1.2賣方對房地產的質量問題承擔維修責任。9.2房地產瑕疵處理9.2.1買方在接收房地產時，如有發(fā)現(xiàn)質量問題或瑕疵，應及時通知賣方。9.2.2賣方應在接到通知之日起[具體日期]內進行修復或賠償。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付合同總價的[具體比例]%作為違約金。10.2.2違約方因違約造成守約方損失的，應賠償其實際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：[具體機構名稱]。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房地產權屬證明、房地產測繪報告、付款憑證等。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，按有利于守約方的原則進行解釋。12.4合同變更12.4.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.5合同解除12.5.1合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起生效。12.6合同終止12.6.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1房地產權屬證明13.1.1房地產權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]。13.2房地產測繪報告13.2.1房地產測繪報告：[測繪報告名稱]。13.3其他相關文件13.3.1付款憑證：[付款憑證名稱]。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點：[具體地點]。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：[具體日期]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助交易、提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方機構包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.3第三方個人包括但不限于房地產評估師、律師、公證員等。15.2第三方職責15.2.1第三方機構或個人應根據其專業(yè)領域提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.2.1.1房地產交易咨詢；15.2.1.2房地產評估；15.2.1.3法律咨詢；15.2.1.4交易過戶手續(xù)辦理；15.2.1.5其他經雙方同意的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，有權獲得其服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)標準，提供真實、準確、完整的服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入流程16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用和期限。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系。18.2第三方不得介入甲乙雙方的權利義務關系，不得單方面改變合同內容。18.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入。19.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。20.2如合同未約定，甲乙雙方應按公平原則分擔費用。20.3第三方介入費用不包括因第三方自身原因造成的損失賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房地產權屬證明文件的原件或經公證的復印件，證明賣方對該房地產享有完整的所有權。說明：該證明文件應包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪報告的原件或經公證的復印件，報告應包含房地產的具體面積、結構等信息。說明：該報告應由具有相應資質的測繪機構出具。3.房地產評估報告要求：提供房地產評估報告的原件或經公證的復印件，報告應包含房地產的評估價值、評估方法等。說明：該報告應由具有相應資質的評估機構出具。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或經公證的復印件，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。5.合同附件要求：提供合同附件的原件或經公證的復印件，附件應與合同具有同等法律效力。說明：合同附件包括但不限于補充協(xié)議、補充條款等。6.其他相關文件要求：根據交易實際情況，可能需要提供其他相關文件，如購房合同、貸款合同等。說明：所有相關文件應真實、完整、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[具體比例]%。示例：買方應于合同約定的付款日期支付購房款，未按時支付，則應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價總額的[具體比例]%。示例：賣方應于合同約定的交付日期交付房地產，未按時交付，則應支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據違約程度和損失情況，協(xié)商確定違約金或賠償金額。示例：一方違反合同約定，導致交易延遲，雙方應協(xié)商確定違約金或賠償金額。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，違反合同約定或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：第三方評估報告存在重大失誤，導致交易價格產生重大差異，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版官方認證二手房買賣合同標準版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期2.買賣雙方權利義務2.1買賣雙方權利2.2買賣雙方義務3.房屋權屬轉移3.1房屋權屬證書3.2房屋權屬轉移登記3.3房屋權屬轉移費用4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋瑕疵說明4.3瑕疵處理方式5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間5.3付款違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收不合格處理7.房屋稅費承擔7.1房屋稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2房屋買賣協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2合同雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋產權證號：[產權證號]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途描述]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，合同生效日期為簽訂之日起。第二條買賣雙方權利義務2.1買賣雙方權利出賣人享有要求買受人按照合同約定支付房屋價款的權利。買受人享有要求出賣人按照合同約定交付房屋的權利。2.2買賣雙方義務出賣人應保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵，并按約定時間交付房屋。買受人應按合同約定支付房屋價款，并接受房屋交付。第三條房屋權屬轉移3.1房屋權屬證書出賣人應向買受人提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。3.2房屋權屬轉移登記雙方應在房屋交付之日起30日內，共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。3.3房屋權屬轉移費用房屋權屬轉移登記費用由雙方按約定比例承擔。第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀應符合買賣雙方約定的條件，包括房屋結構、設施、裝飾等。4.2房屋瑕疵說明房屋存在瑕疵的，雙方應在合同中列明瑕疵情況及處理方式。4.3瑕疵處理方式若房屋存在瑕疵，出賣人應負責修復或退還部分房款，具體處理方式雙方協(xié)商確定。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為：[成交價格]，大寫：[大寫金額]。5.2付款方式及時間買受人應分批支付房款，具體付款時間及比例如下：首次付款：[金額]元，支付時間：[日期]；第二次付款：[金額]元，支付時間：[日期]；第三次付款：[金額]元，支付時間：[日期]。5.3付款違約責任買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金比例為未付款金額的[百分比]%。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣人應于[交付日期]前將房屋交付買受人。6.2房屋交付條件房屋交付時應符合合同約定的條件，包括房屋權屬、現(xiàn)狀、設施等。6.3房屋驗收標準買受人應在房屋交付后[天數(shù)]日內對房屋進行驗收，驗收標準為合同約定的房屋現(xiàn)狀及瑕疵描述。6.4房屋驗收不合格處理若房屋驗收不合格，買受人有權要求出賣人整改，直至合格為止。第七條房屋稅費承擔7.1房屋稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔比例房屋交易稅費按國家相關規(guī)定及雙方約定比例承擔。7.3稅費支付方式稅費支付方式為雙方在辦理房屋權屬轉移登記時一并繳納。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面催告后30日內仍未履行；（2）房屋權屬證明文件存在虛假記載；（3）房屋存在嚴重質量問題，經維修后仍不符合合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的[百分比]%。（2）買受人未按約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的[百分比]%。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[具體地址]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一[具體約定內容]11.2其他約定事項二[具體約定內容]11.3其他約定事項三[具體約定內容]第十二條合同附件12.1房屋權屬證書復印件[附件一：房屋所有權證書復印件]12.2房屋買賣協(xié)議[附件二：房屋買賣協(xié)議書]12.3其他相關文件[附件三：其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等]第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、評估機構、律師事務所等。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進行房屋權屬調查、評估；（2）協(xié)助雙方進行房屋交易談判；（3）協(xié)助雙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢、見證服務等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇雙方均有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。16.2第三方服務協(xié)議（1）第三方服務內容；（2）第三方服務費用及支付方式；（3）第三方服務期限；（4）第三方責任及違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行服務過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）房屋成交價的[百分比]%；（2）第三方服務費用的[百分比]%；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他標準。17.3責任免除（1）因不可抗力造成甲方或乙方損失；（2）因甲方或乙方自身原因造成損失；（3）因第三方無法預見、避免或克服的困難造成損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；因甲方原因造成損失，第三方不承擔責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行服務過程中，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；因乙方原因造成損失，