二零二四年度房地產(chǎn)代理與銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理與銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱及位置2.2土地性質(zhì)、用途及面積2.3建筑面積及配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代理與銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍及期限3.2銷售目標及銷售策略3.3推廣及宣傳方案4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法4.2代理費用支付時間及方式4.3代理費用調(diào)整機制5.銷售傭金及支付方式5.1銷售傭金計算方法5.2銷售傭金支付時間及方式5.3銷售傭金調(diào)整機制6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履約義務(wù)及責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式及送達11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除及終止后的費用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（房地產(chǎn)代理方）：[甲方全稱]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方（房地產(chǎn)銷售方）：[乙方全稱]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方住所：[甲方詳細地址]1.2.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2.3乙方住所：[乙方詳細地址]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱及位置2.1.1項目名稱：[項目全稱]2.1.2項目位置：[項目具體地址]2.2土地性質(zhì)、用途及面積2.2.1土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)描述，如國有建設(shè)用地使用權(quán)]2.2.2土地用途：[土地用途描述，如住宅、商業(yè)]2.2.3土地面積：[土地面積數(shù)值及單位]2.3建筑面積及配套設(shè)施2.3.1建筑面積：[總建筑面積數(shù)值及單位]2.3.2配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[證明文件名稱及編號]2.4.2乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[證明文件名稱及編號]3.代理與銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍及期限3.1.1代理范圍：[代理服務(wù)具體內(nèi)容，如房源推廣、客戶咨詢等]3.1.2代理期限：[代理服務(wù)起止日期]3.2銷售目標及銷售策略3.2.1銷售目標：[銷售數(shù)量或銷售額目標]3.2.2銷售策略：[具體銷售策略描述，如價格策略、營銷活動等]3.3推廣及宣傳方案3.3.1推廣渠道：[推廣渠道描述，如網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等]3.3.2宣傳內(nèi)容：[宣傳內(nèi)容描述，如項目特點、優(yōu)惠信息等]4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法4.1.1代理費用比例：[代理費用占銷售額的比例]4.1.2代理費用計算公式：[具體計算公式]4.2代理費用支付時間及方式4.2.1支付時間：[代理費用支付的具體時間點]4.2.2支付方式：[代理費用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3代理費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整條件：[調(diào)整代理費用的條件]4.3.2調(diào)整程序：[調(diào)整代理費用的程序]5.銷售傭金及支付方式5.1銷售傭金計算方法5.1.1傭金比例：[銷售傭金占銷售額的比例]5.1.2傭金計算公式：[具體計算公式]5.2銷售傭金支付時間及方式5.2.1支付時間：[銷售傭金支付的具體時間點]5.2.2支付方式：[銷售傭金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3銷售傭金調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件：[調(diào)整銷售傭金的條件]5.3.2調(diào)整程序：[調(diào)整銷售傭金的程序]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1履行開始時間：[合同履行開始日期]6.1.2履行結(jié)束時間：[合同履行結(jié)束日期]6.2履約義務(wù)及責(zé)任6.2.1甲方義務(wù)：[甲方應(yīng)履行的義務(wù)描述]6.2.2乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)履行的義務(wù)描述]6.3違約責(zé)任及處理方式6.3.1違約情形：[違約的具體情形描述]6.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體規(guī)定]6.3.3違約處理：[違約處理的具體程序]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：[甲方可以解除合同的具體條件]8.1.2乙方解除條件：[乙方可以解除合同的具體條件]8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止：[合同因期限屆滿而自然終止的情況]8.2.2合同提前終止：[合同因特定原因提前終止的情況]8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除通知：[合同解除的通知方式和送達要求]8.3.2費用結(jié)算：[合同解除或終止后的費用結(jié)算方式]8.3.3爭議解決：[合同解除或終止后發(fā)生的爭議解決方式]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[爭議協(xié)商解決的具體程序]9.1.2仲裁解決：[爭議仲裁解決的具體程序和仲裁機構(gòu)]9.1.3法院訴訟：[爭議法院訴訟解決的具體程序和管轄法院]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：[選擇的具體仲裁機構(gòu)名稱及地址]9.2.2法院：[選擇的具體法院名稱及地址]9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：[仲裁費用的承擔(dān)方式和計算標準]9.3.2法院訴訟費用：[法院訴訟費用的承擔(dān)方式和計算標準]10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1合同適用法律：[合同適用的具體法律規(guī)定]10.2管轄法院10.2.1管轄法院：[合同爭議管轄的具體法院名稱及地址]11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義和范圍]11.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理程序和責(zé)任免除]11.2通知方式及送達11.2.1通知方式：[合同雙方通知對方的方式，如書面、電子郵件等]11.2.2送達地址：[合同雙方指定的送達地址]11.3合同附件11.3.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容和名稱]11.3.2附件效力：[合同附件的效力及與主合同的關(guān)系]12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]12.2合同修改程序12.2.1修改方式：[合同修改的具體程序和方式]12.2.2修改效力：[合同修改后的效力及對原合同的影響]13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系：[合同解除或終止后雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理]13.2合同解除及終止后的費用結(jié)算13.2.1費用結(jié)算：[合同解除或終止后的費用結(jié)算方式]13.3合同解除及終止后的其他事項13.3.1其他事項：[合同解除或終止后需要處理的其他事項]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在必要時邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行或解決爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并遵守合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)或協(xié)助達成書面協(xié)議，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)或協(xié)助達成書面協(xié)議，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改或補充。18.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2合同修改內(nèi)容18.2.1補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.2.2補充協(xié)議應(yīng)對原合同中的相關(guān)條款進行修改或補充，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循原合同的約定。19.1.2若原合同未約定爭議解決方式，則雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.2第三方介入爭議19.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.2若協(xié)商不成，可依法向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方均可根據(jù)原合同的約定或協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序20.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議和原合同的規(guī)定，進行必要的善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：復(fù)印件，加蓋甲方公章。4.代理與銷售服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。6.銷售傭金結(jié)算單要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。7.不可抗力事件證明要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。9.合同修改協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.2乙方未按約定時間完成銷售目標。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方未按約定支付費用。1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。2.2乙方未按約定時間完成銷售目標，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.4任何一方未按約定支付費用，應(yīng)立即補足，并支付一定比例的滯納金。2.5任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時開始銷售工作。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。3.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標，導(dǎo)致甲方無法按期收回代理費用。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4任何一方未按約定支付費用，如代理費用或銷售傭金，應(yīng)立即補足，并支付滯納金，滯納金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率。3.5任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)信譽等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理與銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明3.代理范圍與權(quán)限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售權(quán)限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.銷售目標與考核5.1銷售目標設(shè)定5.2考核標準與方式6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳物料制作與分發(fā)6.3廣告費用承擔(dān)7.房地產(chǎn)銷售流程7.1銷售合同簽訂流程7.2房屋交付流程7.3房屋過戶手續(xù)8.價格管理與調(diào)整8.1房屋價格設(shè)定8.2價格調(diào)整機制9.傭金支付9.1傭金計算方法9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式10.保密條款10.1信息保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：________________2.1.2項目位置：________________2.1.3項目類型：________________2.1.4項目總建筑面積：________________平方米2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證號：________________2.2.2房地產(chǎn)項目房屋所有權(quán)證號：________________3.代理范圍與權(quán)限3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售項目：________________3.1.2代理銷售區(qū)域：________________3.1.3代理銷售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2代理銷售權(quán)限3.2.1代理銷售權(quán)限：負責(zé)房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作3.2.2甲方授權(quán)乙方在代理期間代表甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2代理費用支付方式4.2.1乙方在簽訂合同時向甲方支付人民幣____元整作為保證金4.2.2代理期間，甲方按銷售額的____%向乙方支付代理費用4.2.3代理費用支付時間：每月____日前支付上月代理費用5.銷售目標與考核5.1銷售目標設(shè)定5.1.1甲方設(shè)定本年度銷售目標為：________________5.1.2乙方應(yīng)完成甲方設(shè)定的銷售目標5.2考核標準與方式5.2.1甲方將對乙方的工作進行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度等5.2.2甲方將根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.1.1乙方負責(zé)制定市場推廣方案，經(jīng)甲方同意后實施6.1.2市場推廣方案包括但不限于：線上線下廣告、活動策劃、媒體宣傳等6.2宣傳物料制作與分發(fā)6.2.1乙方負責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于：宣傳冊、海報、易拉寶等6.2.2乙方負責(zé)宣傳物料的分發(fā)，確保宣傳效果6.3廣告費用承擔(dān)6.3.1市場推廣及廣告費用由甲方承擔(dān)7.房地產(chǎn)銷售流程7.1銷售合同簽訂流程7.1.1乙方在成交后，協(xié)助甲方與購房者簽訂房地產(chǎn)買賣合同7.1.2乙方負責(zé)跟進合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)辦理7.2房屋交付流程7.2.1乙方負責(zé)協(xié)助購房者辦理房屋交付手續(xù)7.2.2乙方在房屋交付前向購房者提供相關(guān)交付資料7.3房屋過戶手續(xù)7.3.1乙方負責(zé)協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)7.3.2乙方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助和支持8.價格管理與調(diào)整8.1房屋價格設(shè)定8.1.1房屋銷售價格由甲方根據(jù)市場行情和項目定位自行設(shè)定8.1.2乙方在銷售過程中應(yīng)嚴格遵守甲方設(shè)定的價格8.2價格調(diào)整機制8.2.1甲方可根據(jù)市場變化和項目銷售情況，對部分房屋價格進行調(diào)整8.2.2乙方在得知價格調(diào)整信息后，應(yīng)及時告知購房者，并協(xié)助調(diào)整價格9.傭金支付9.1傭金計算方法9.1.1傭金計算依據(jù)：以實際成交價格為基礎(chǔ)，扣除稅費、優(yōu)惠等費用后計算9.1.2傭金比例為成交價格的____%9.2傭金支付時間9.2.1傭金支付時間為成交后____個工作日內(nèi)9.2.2逾期支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金9.3傭金支付方式9.3.1傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3.2傭金支付賬戶：________________10.保密條款10.1信息保密范圍10.1.1乙方對甲方提供的項目信息、客戶信息等商業(yè)秘密負有保密義務(wù)10.1.2保密信息不包括公開信息或乙方自行獲取的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年10.3違約責(zé)任10.3.1乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未能按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金11.1.2甲方未能按時提供項目信息或支持，應(yīng)向乙方支付____%的違約金11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未能完成銷售目標，應(yīng)向甲方支付____%的違約金11.2.2乙方泄露保密信息，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：市場推廣方案、銷售目標分解表等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方共同確定引入第三方；2.1.3因不可抗力或合同履行中的特殊情況，需要第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或建議；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系；5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的第三方參與方；5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前的協(xié)商6.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見；6.1.2第三方介入事宜應(yīng)寫入合同附件或作為合同補充條款。6.2第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)6.2.1甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決合同履行過程中的問題；6.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)工作。6.3第三方介入后的風(fēng)險控制6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入后的風(fēng)險控制措施；6.3.2第三方應(yīng)遵守風(fēng)險控制措施，確保合同履行過程中的安全與穩(wěn)定。7.第三方退出合同后的處理7.1第三方退出合同的原因7.1.1第三方因自身原因或不可抗力退出合同；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出合同。7.2第三方退出合同后的處理7.2.1第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)共同處理合同履行過程中的剩余事項；7.2.2第三方退出合同后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)；7.2.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案要求：詳細的市場推廣計劃，包括宣傳策略、活動安排、廣告投放等。說明：該方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同討論并通過，作為合同附件。2.銷售目標分解表要求：明確銷售目標，按月或季度分解，并設(shè)定具體指標。說明：該表作為乙方工作考核的依據(jù)之一。3.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。說明：證明項目的合法性和權(quán)屬清晰。4.代理費用支付明細表要求：詳細記錄代理費用的支付情況，包括支付時間、金額等。說明：便于甲乙雙方核對費用支付情況。5.傭金支付明細表要求：詳細記錄傭金支付情況，包括支付時間、金額、原因等。說明：便于甲乙雙方核對傭金支付情況。6.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，確保第三方在合同履行過程中的合規(guī)性。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：約定保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未能按時支付傭金責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付傭金，若逾期支付，則乙方有權(quán)要求支付違約金。1.2未能按時提供項目信息或支持責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供項目信息，若未能提供，則乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未能完成銷售目標責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)完成甲方設(shè)定的銷售目標，若未能完成，則乙方有權(quán)要求支付違約金。2.2泄露保密信息責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違反保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.2未履行合同義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理與銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)項目價格及付款方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的范圍3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3乙方提供的服務(wù)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.傭金及分成比例5.1傭金計算方法5.2傭金分成比例5.3傭金支付時間6.房地產(chǎn)銷售推廣6.1乙方負責(zé)的銷售推廣方式6.2乙方負責(zé)的廣告宣傳6.3乙方負責(zé)的客戶接待7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同解除與終止后的處理12.3合同履行過程中的其他事項13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目相關(guān)文件13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條合同標的物2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________項目規(guī)模：____________________2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬情況權(quán)屬證明文件：________________權(quán)屬單位：____________________2.3房地產(chǎn)項目價格及付款方式項目總價：____________________付款方式：____________________首付款比例：____________________分期付款期限：________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的范圍代理銷售范圍：________________代理銷售期限：________________3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容市場調(diào)研：____________________銷售推廣：____________________客戶接待：____________________合同簽訂：____________________3.3乙方提供的服務(wù)期限服務(wù)期限：____________________服務(wù)起止時間：________________第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額：________________4.2代理費用支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________4.3代理費用支付時間支付時間：____________________支付節(jié)點：____________________第五條傭金及分成比例5.1傭金計算方法傭金計算方法：________________5.2傭金分成比例傭金分成比例：________________5.3傭金支付時間傭金支付時間：________________支付節(jié)點：____________________第六條房地產(chǎn)銷售推廣6.1乙方負責(zé)的銷售推廣方式銷售推廣方式：________________6.2乙方負責(zé)的廣告宣傳廣告宣傳內(nèi)容：________________廣告宣傳渠道：________________6.3乙方負責(zé)的客戶接待客戶接待流程：________________客戶接待地點：________________第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息包括：________________7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付代理費用或傭金；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息。8.1.2乙方違約情形（1）未按時完成銷售推廣任務(wù)；（2）泄露甲方保密信息；（3）未按約定提供服務(wù)，影響銷售效果。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用或傭金總額的百分之十。8.2.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償8.3.1違約金雙方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不得免除違約方的其他違約責(zé)任。8.3.2賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未履行代理義務(wù)，嚴重影響銷售；（2）乙方存在重大違約行為。10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按時支付代理費用或傭金；（2）甲方存在重大違約行為。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿終止本合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的費用。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的費用。12.3合同履行過程中的其他事項雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項目相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；（2）房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證；（3）房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證。13.2代理服務(wù)協(xié)議本合同附件中的代理服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件（1）合同簽訂地政府相關(guān)批文；（2）合同簽訂地政府相關(guān)稅費繳納證明。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點本合同簽署地點為________________。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管監(jiān)督等，具體介入事項由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和信譽，并對其提供的信息和意見負責(zé)。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助，同時乙方對第三方的專業(yè)意見不承擔(dān)直接責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為本合同代理費用或傭金總額的百分之十。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對此承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方。4.2第三方合同簽訂第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必