2024年一手房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付日期1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效與終止1.9附加條款2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.付款方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款申請(qǐng)4.4尾款支付5.交付日期5.1交付日期確定5.2交付準(zhǔn)備5.3交付流程6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1房屋裝修條款9.2家具家電贈(zèng)送條款9.3物業(yè)管理?xiàng)l款9.4其他特殊條款10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同的保管13.1合同原件保管13.2合同副本分發(fā)14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置甲方出售的房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)使用面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（新房/二手房），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），房產(chǎn)裝修狀況為_(kāi)______（毛坯/精裝/簡(jiǎn)裝）。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格2.1房?jī)r(jià)本合同房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及其他交易相關(guān)費(fèi)用。2.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.4貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），貸款事宜按銀行相關(guān)規(guī)定辦理。2.5尾款本合同房產(chǎn)交易總價(jià)扣除乙方已支付的定金、首付款及貸款金額后的剩余款項(xiàng)為尾款，乙方應(yīng)在本房產(chǎn)交付時(shí)支付。第三條付款方式3.1定金支付乙方在本合同簽訂時(shí)支付定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。3.2首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，首付款支付后雙方按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.3貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果告知甲方。3.4尾款支付乙方應(yīng)在本房產(chǎn)交付時(shí)支付尾款，尾款支付后本合同履行完畢。第四條交付日期4.1交付日期確定雙方約定房產(chǎn)交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付準(zhǔn)備甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)的交付準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.3交付流程雙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期和流程進(jìn)行房產(chǎn)交付，具體交付流程雙方可另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。5.2買(mǎi)方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條附加條款9.1房屋裝修條款本房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），裝修費(fèi)用已包含在房產(chǎn)交易總價(jià)中。9.2家具家電贈(zèng)送條款甲方同意將位于房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）贈(zèng)送給乙方。9.3物業(yè)管理?xiàng)l款甲方保證乙方在房產(chǎn)交付后可以享受_______物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。9.4其他特殊條款如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）在此合同上簽字（或蓋章）：11.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）在此合同上簽字（或蓋章）：11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（若有）在此合同上簽字：第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其身份證的復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供其身份證的復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件如有貸款，乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同的復(fù)印件。第十三條合同的保管13.1合同原件保管本合同原件應(yīng)由甲方保管，乙方保留合同副本。13.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方及見(jiàn)證人（若有）。第十四條合同的解除14.1解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一旦簽訂，非因不可抗力原因不得解除。14.2解除程序如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式_______份，甲乙雙方及見(jiàn)證人（若有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。房產(chǎn)證必須是經(jīng)房地產(chǎn)交易中心認(rèn)證的有效證件。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。身份證必須是有效的身份證件，如臨時(shí)身份證、戶口本等。附件3：貸款合同復(fù)印件（若有）說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。貸款合同必須是銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)提供的有效文件。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件5：家具家電贈(zèng)送清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方同意贈(zèng)送給乙方的家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以確保雙方的權(quán)益。附件6：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。協(xié)議應(yīng)由甲方與物業(yè)公司簽訂，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件7：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修材料、工藝、風(fēng)格等要求。說(shuō)明應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未涉及的事項(xiàng)或?qū)Ρ竞贤男薷?、補(bǔ)充。協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易總價(jià)的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及支付尾款，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易總價(jià)：指本合同中房產(chǎn)的成交價(jià)格，包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值