2024年個人住房買賣合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房買賣合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4房屋所有權證號：××××××××××××××第三條買賣價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：X3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房屋總價款的50%。3.2.3買受人應于房屋所有權轉移登記完成之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋總價款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3尾款支付時間：房屋所有權轉移登記完成之日起3個工作日內(nèi)第四條房屋交付4.1交付時間：4.1.1雙方約定于年月日為房屋交付日期。4.1.2交付地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合國家關于住宅建筑設計、施工的相關標準和規(guī)范，具備正常使用的條件。4.2.2房屋交付時，各項設施設備應正常運行，家具家電等應保持完好。第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶時間：5.1.1雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)管理部門應在個工作日內(nèi)完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶費用：5.2.1辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需繳納的費用，按相關規(guī)定由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅建筑設計、施工的相關標準和規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知出賣人。出賣人應在接到通知后個工作日內(nèi)，負責修復或給予合理的賠償。6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應提供相關證據(jù)，并按照本合同第六條第一款的約定及時通知出賣人。6.2.2出賣人應在接到買受人通知后個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并采取修復措施。如質(zhì)量問題嚴重，出賣人應按照買受人的要求，承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔相應的修復費用或賠償責任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：出賣人保證房屋交付時，內(nèi)部裝修符合國家相關標準，設施設備齊全、功能正常。11.2家具家電清單：詳見附件一。11.3物業(yè)管理費：買受人應按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋產(chǎn)權清晰，符合國家相關法律法規(guī)要求。12.2買受人聲明：買受人已充分了解房屋的實際情況，自愿購買并承擔合同約定的各項義務。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：詳見附件二。13.2買賣雙方身份證明復印件：詳見附件三。13.3付款憑證復印件：詳見附件四。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.1.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后方能生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求和說明：清單應詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。清單中的物品應與實際交付的物品相符，如有差異，買受人應及時指出，出賣人應予以糾正。清單中的物品在交付時應保持完好，如有損壞，出賣人應負責修復或賠償。附件二：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有缺損。復印件應加蓋出賣人公章，以證明其真實性。買受人應核對復印件與原件的一致性，如有疑問，有權要求出示原件進行核實。附件三：買賣雙方身份證明復印件詳細要求和說明：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損。復印件應加蓋出賣人公章，以證明其真實性。買受人應核對復印件與原件的一致性，如有疑問，有權要求出示原件進行核實。附件四：付款憑證復印件詳細要求和說明：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有缺損。復印件應加蓋出賣人公章，以證明其真實性。買受人應核對復印件與原件的一致性，如有疑問，有權要求出示原件進行核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付房屋的，構成違約。出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務的，構成違約。買受人未能按照合同約定支付房價款的，構成違約。買受人未能按照合同約定履行其他義務的，構成違約。違約責任認定：出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。出賣人違約的，買受人有權要求出賣人承擔修復費用或賠償責任。買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%。買受人違約的，出賣人有權要求買受人支付合同約定的其他違約責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同第七條的約定，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。買受人可以要求出賣人按照合同約定的時間交付房屋，或者要求出賣人支付違約金作為補償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指出賣人和買受人之間關于房屋買賣的協(xié)議。房屋所有權證：是指證明房屋所有權的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。定金：是指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。違約金：是指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的賠償。質(zhì)量問題：是指房