2024年個(gè)人住房買賣合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房買賣合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：X3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價(jià)款的50%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋總價(jià)款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：4.1.1雙方約定于年月日為房屋交付日期。4.1.2交付地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常使用的條件。4.2.2房屋交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電等應(yīng)保持完好。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)管理部門應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理的賠償。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：6.2.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并按照本合同第六條第一款的約定及時(shí)通知出賣人。6.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，出賣人應(yīng)按照買受人的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：出賣人保證房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。11.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件一。11.3物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。12.2買受人聲明：買受人已充分了解房屋的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買并承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件二。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：詳見(jiàn)附件三。13.3付款憑證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件四。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.1.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后方能生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。清單中的物品應(yīng)與實(shí)際交付的物品相符，如有差異，買受人應(yīng)及時(shí)指出，出賣人應(yīng)予以糾正。清單中的物品在交付時(shí)應(yīng)保持完好，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人公章，以證明其真實(shí)性。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求出示原件進(jìn)行核實(shí)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人公章，以證明其真實(shí)性。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求出示原件進(jìn)行核實(shí)。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人公章，以證明其真實(shí)性。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求出示原件進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，構(gòu)成違約。買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。出賣人違約的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。買受人違約的，出賣人有權(quán)要求買受人支付合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同第七條的約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。買受人可以要求出賣人按照合同約定的時(shí)間交付房屋，或者要求出賣人支付違約金作為補(bǔ)償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。定金：是指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。違約金：是指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的賠償。質(zhì)量問(wèn)題：是指房