2024版房屋租賃合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本大全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住所地1.2承租人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3合同續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋設(shè)施損壞7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租7.2房屋轉(zhuǎn)借7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的限制8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系方式：138001380001.1.4住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030723451.2.3聯(lián)系方式：139001390001.2.4住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限：2年3.3合同續(xù)訂：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，支付至出租人指定的銀行賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4逾期付款：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還5.4押金退還方式：租賃期滿后，出租人在收到承租人退還房屋及結(jié)清所有費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2房屋使用規(guī)則：保持房屋及配套設(shè)施的完好，合理使用6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)6.4房屋設(shè)施損壞：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋7.2房屋轉(zhuǎn)借：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)借房屋7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的限制：出租人有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，收回房屋8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)等。8.2稅費(fèi)繳納：出租人應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，依法及時(shí)繳納，并將繳納證明提供給承租人。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：提交法院訴訟時(shí)，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.合同解除10.1.1承租人未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月；10.1.2承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；10.1.3承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或配套設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；10.1.4出租人單方面解除合同，需提前一個(gè)月書面通知承租人。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并在終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用，并各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。13.3違約責(zé)任賠償：違約金或賠償損失的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定生效條件：其他約定事項(xiàng)的生效條件，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.3其他約定解釋：本合同的其他約定，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，同意參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)：出租人或承租人需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因及需求。2.2第三方介入審查：出租人或承租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查。2.3第三方介入批準(zhǔn)：經(jīng)審查同意后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事宜。3.第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助出租人或承租人履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。5.第三方變更5.1第三方變更申請(qǐng)：出租人或承租人需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明變更原因及需求。5.2第三方變更審查：出租人或承租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方變更進(jìn)行審查。5.3第三方變更批準(zhǔn)：經(jīng)審查同意后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方變更事宜。6.第三方退出6.1第三方退出申請(qǐng)：出租人或承租人需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明退出原因及需求。6.2第三方退出審查：出租人或承租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方退出進(jìn)行審查。6.3第三方退出批準(zhǔn)：經(jīng)審查同意后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方退出事宜。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方與出租人或承租人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方保密8.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)出租人、承租人和本合同的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任賠償：第三方違約賠償?shù)木唧w數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方責(zé)任終止10.1第三方責(zé)任終止條件：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知出租人或承租人。10.2第三方責(zé)任終止程序：第三方責(zé)任終止后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任終止事宜。11.第三方合同解除11.1第三方合同解除條件：如第三方違反合同約定，出租人或承租人有權(quán)解除合同。11.2第三方合同解除程序：解除合同需書面通知第三方，并在通知送達(dá)第三方之日起生效。12.第三方合同終止12.1第三方合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，第三方合同終止。12.2第三方合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方合同終止事宜。13.第三方合同爭(zhēng)議解決13.1第三方合同爭(zhēng)議解決方式：如第三方合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2第三方合同爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.第三方合同保密14.1第三方合同保密：第三方合同涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)由雙方共同保密。14.2違反保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：雙方各執(zhí)一份，作為合同有效性的證明。2.房屋權(quán)屬證明：出租人提供的房屋權(quán)屬證明文件，證明其有權(quán)出租房屋。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋交付時(shí)，雙方共同簽字的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.押金收據(jù)：押金支付時(shí)的收據(jù)，證明押金已支付。5.租金支付憑證：租金支付時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明：出租人繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。7.房屋維護(hù)費(fèi)用收據(jù)：房屋維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用收據(jù)。8.房屋維修記錄：房屋維修過(guò)程中的維修記錄。9.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入時(shí)的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)的書面協(xié)議，明確解除原因和后果。12.房屋交接清單：房屋交付或收回時(shí)的交接清單，包括房屋及配套設(shè)施的清單。13.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)部門的審批文件、租賃許可證等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)由雙方各自保管，并在需要時(shí)出示給對(duì)方。附件的提供和交換應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，承租人逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：出租人未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付承租人每日租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，出租人逾期交付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。3.違約行為：承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)支付10,000元的違約金。4.違約行為：出租人未按約定維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例說(shuō)明：若房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用為1,000元，則出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償1,000元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。全文完。2024版房屋租賃合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3房客代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2不得進(jìn)行的活動(dòng)6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收后的責(zé)任8.租賃合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案情況第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于房屋租賃活動(dòng)，包括住宅、商業(yè)用途等，但不適用于土地租賃。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_______層，位于_______層。2.4房屋設(shè)施第三條租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.2房客信息房客姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.3房客代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_______元。5.2租金支付方式租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3租金支付時(shí)間租金每月_______日前支付。5.4其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由房客承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于居住或_______用途。6.2不得進(jìn)行的活動(dòng)6.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任如下：（1）房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋設(shè)施的正常使用；（2）房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常保養(yǎng)。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部干凈整潔。7.3驗(yàn)收后的責(zé)任驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，房客應(yīng)在_______日內(nèi)向房東提出，并由房東負(fù)責(zé)修復(fù)。如因房客原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，由房客承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條租賃合同的變更和解除8.1合同變更租賃合同如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。8.2合同解除1.租賃合同在租賃期限內(nèi)解除，需提前_______日書面通知對(duì)方。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的精神損害賠償。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任1.房東未按約定提供房屋的，應(yīng)向房客支付_______倍的違約金。2.房東擅自改變房屋用途的，應(yīng)向房客支付_______倍的違約金。3.房東未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向房客支付_______倍的違約金。9.2房客違約責(zé)任1.房客未按約定支付租金的，應(yīng)向房東支付_______倍的違約金。2.房客擅自改變房屋用途的，應(yīng)向房東支付_______倍的違約金。3.房客損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)向房東賠償實(shí)際損失。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.消費(fèi)者協(xié)會(huì)；3.法律援助中心。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除后的處理1.房客應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東；2.房東應(yīng)退還房客已支付的租金和押金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、數(shù)量、狀況等。12.2合同附件一合同附件一為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件二合同附件二為房屋租賃合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素。13.2通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真；4.郵寄。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案情況本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與第三方介入8.1第三方介入的定義本合同中所述第三方介入，是指除甲乙雙方之外，任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的方式1.第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦的方式。2.第三方介入可以在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意后加入。8.3第三方介入的職責(zé)1.第三方介入應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.第三方介入應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或其他侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方介入過(guò)程中可能發(fā)生的最大合理?yè)p失。9.3責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第十條第三方權(quán)利與義務(wù)10.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議或要求。10.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)妥善處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。11.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確是否同意介入。11.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。12.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十四條第三方介入的合同解除14.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。14.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十五條第三方介入的合同終止15.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過(guò)程。15.2第三方退出合同履行過(guò)程后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十六條第三方介入的其他規(guī)定16.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.2本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.3本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量和狀況。列明房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分。說(shuō)明：房屋租賃清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。2.合同附件一詳細(xì)要求：記錄合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。包括但不限于房屋使用限制、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同附件一是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.合同附件二詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)和雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。包括但不限于租賃期限的變更、租金的調(diào)整、合同解除等。說(shuō)明：合同附件二是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況和存在問(wèn)題。列明房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。約定違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。說(shuō)明：違約責(zé)任確認(rèn)書是違約責(zé)任認(rèn)定的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______倍的違約金。示例：如房東未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向房客支付_______元違約金。2.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______倍的違約金，并補(bǔ)足逾期租金。示例：如房客未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向房東支付_______元違約金，并補(bǔ)足逾期租金_______元。3.甲乙雙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______倍的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。示例：如房客擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)向房東支付_______元違約金，并恢復(fù)房屋原狀。4.甲乙雙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用和物品價(jià)值。示例：如房客損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償房東_______元。5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：如第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.房屋修繕及維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除/終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1約定事項(xiàng)一13.2約定事項(xiàng)二13.3約定事項(xiàng)三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。第三條租賃雙方信息3.1房屋出租方信息出租方名稱：有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2房屋承租方信息承租方名稱：個(gè)人地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，租賃合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為一年。4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。5.2租金支付方式租金每月一付，承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的X日，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。5.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；逾期超過(guò)X日，則按每日租金的X%支付滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額押金為人民幣元，在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.2押金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)拖欠租金及其他違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍承租方僅限在本合同約定的房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及電梯等設(shè)施維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在X日內(nèi)予以維修；如屬人為損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條房屋修繕及維修8.1修繕責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及電梯等設(shè)施因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞；（2）因出租方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞。8.2維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及電梯等設(shè)施；（2）承租方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。8.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)借條件承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的X日內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約；（3）房屋被依法收回；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。10.3解除/終止后的處理（1）租賃期限屆滿，出租方有權(quán)收回房屋；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同。11.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）押金收據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)可的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評(píng)估服務(wù)；（3）租賃合同咨詢及法律事務(wù)服務(wù)；（4）押金管理及退還服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意16.2選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有依法收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在服務(wù)期間需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方因提供服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方和第三方互不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲