2024年兩套房產(chǎn)離婚分割合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兩套房產(chǎn)離婚分割合同模板一本合同目錄一覽第一條離婚分割房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)一：詳細(xì)地址1.2房產(chǎn)二：詳細(xì)地址第二條離婚分割房產(chǎn)的原則2.1分割原則一2.2分割原則二2.3分割原則三第三條房產(chǎn)分割的方式3.1房產(chǎn)一分割方式3.2房產(chǎn)二分割方式第四條房產(chǎn)分割的時間4.1房產(chǎn)一分割時間4.2房產(chǎn)二分割時間第五條房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)一所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)二所有權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)一使用權(quán)6.2房產(chǎn)二使用權(quán)第七條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)一維修責(zé)任7.2房產(chǎn)二維修責(zé)任第八條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)一物業(yè)管理8.2房產(chǎn)二物業(yè)管理第九條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)一稅費(fèi)承擔(dān)9.2房產(chǎn)二稅費(fèi)承擔(dān)第十條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理10.1房產(chǎn)一債務(wù)處理10.2房產(chǎn)二債務(wù)處理第十一條房產(chǎn)分割后的租金收益11.1房產(chǎn)一租金收益11.2房產(chǎn)二租金收益第十二條違約責(zé)任12.1違反房產(chǎn)分割協(xié)議的違約責(zé)任12.2違反房產(chǎn)分割協(xié)議的違約賠償?shù)谑龡l爭議解決方式13.1房產(chǎn)分割爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條離婚分割房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)一：位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證號：。1.2房產(chǎn)二：位于上海市浦東新區(qū)路號，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證號：。第二條離婚分割房產(chǎn)的原則2.1根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割應(yīng)考慮雙方的實(shí)際需要和利益，確保雙方的生活質(zhì)量不受嚴(yán)重影響。2.3房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。第三條房產(chǎn)分割的方式3.1房產(chǎn)一由甲方所有，甲方一次性支付給乙方房產(chǎn)一的市場價值一半的補(bǔ)償款。3.2房產(chǎn)二由乙方所有，乙方一次性支付給甲方房產(chǎn)二的市場價值一半的補(bǔ)償款。第四條房產(chǎn)分割的時間4.1雙方同意在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割的所有手續(xù)。4.2房產(chǎn)一的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在2024年X月X日前辦理完畢。4.3房產(chǎn)二的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在2024年X月X日前辦理完畢。第五條房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)一的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件辦理至甲方名下。5.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)二的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)一的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)居住在房產(chǎn)一。6.2房產(chǎn)二的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)居住在房產(chǎn)二。第七條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)一及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)二及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)一自分割之日起，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)二自分割之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)一及附屬設(shè)施的交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)二及附屬設(shè)施的交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理10.1房產(chǎn)一及附屬設(shè)施產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)二及附屬設(shè)施產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。第十一條房產(chǎn)分割后的租金收益11.1房產(chǎn)一自分割之日起，租金收益歸甲方所有。11.2房產(chǎn)二自分割之日起，租金收益歸乙方所有。第十二條違約責(zé)任12.1若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)市場價值的一半。12.2若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇市中級人民法院作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。第十四條合同的生效、變更和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保分割的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)一的相關(guān)證件1.1房產(chǎn)證1.2土地證1.3契稅票1.4房產(chǎn)抵押登記證明1.5其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件二：房產(chǎn)二的相關(guān)證件2.1房產(chǎn)證2.2土地證2.3契稅票2.4房產(chǎn)抵押登記證明2.5其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件三：房產(chǎn)市場價值評估報告3.1房產(chǎn)一的市場價值評估報告3.2房產(chǎn)二的市場價值評估報告附件四：房產(chǎn)分割補(bǔ)償款支付憑證4.1甲方支付給乙方的房產(chǎn)一市場價值一半的補(bǔ)償款銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2乙方支付給甲方的房產(chǎn)二市場價值一半的補(bǔ)償款銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.1甲方支付房產(chǎn)一物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.2乙方支付房產(chǎn)二物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件六：稅費(fèi)支付憑證6.1甲方支付房產(chǎn)一及附屬設(shè)施交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.2乙方支付房產(chǎn)二及附屬設(shè)施交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件七：房產(chǎn)分割后的維修費(fèi)用支付憑證7.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)一維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)二維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。2.未按照合同約定支付補(bǔ)償款或稅費(fèi)。3.未按照合同約定履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。4.未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同涉及的房產(chǎn)市場價值的一半。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)一的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲轉(zhuǎn)移所有權(quán)而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。2.房產(chǎn)分割：指在離婚過程中，雙方對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分，確定各自擁有的房產(chǎn)份額。3.房產(chǎn)市場價值：指房產(chǎn)在市場上的交易價格，通常需要通過專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)公司的管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。5.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中需要支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.維修責(zé)任：指對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕的