2024年度綠城物業(yè)消防維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠城物業(yè)消防維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方法定代表人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.5服務(wù)方名稱1.6服務(wù)方地址1.7服務(wù)方法定代表人1.8服務(wù)方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用3.服務(wù)要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)時間3.4應(yīng)急處理4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量檢查4.2質(zhì)量整改4.3質(zhì)量追溯5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2消防安全管理5.3消防安全宣傳5.4消防安全培訓(xùn)6.服務(wù)方責(zé)任6.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2消防安全管理6.3消防安全檢查6.4消防安全整改7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他約定事項13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.5服務(wù)方名稱：消防科技有限公司1.6服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.7服務(wù)方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容：提供消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全檢查、消防安全整改等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：覆蓋綠城物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服務(wù)費用：人民幣萬元整。3.服務(wù)要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)消防法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2服務(wù)流程：服務(wù)方應(yīng)按照約定流程進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3服務(wù)時間：正常工作時間內(nèi)提供服務(wù)，特殊情況可另行約定。3.4應(yīng)急處理：服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件中迅速響應(yīng)和處理。4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量檢查：服務(wù)方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2質(zhì)量整改：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，服務(wù)方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保問題得到妥善解決。4.3質(zhì)量追溯：服務(wù)方應(yīng)建立完善的質(zhì)量追溯體系，確保服務(wù)質(zhì)量和問題整改可追溯。5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條件。5.2消防安全管理：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定消防安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。5.3消防安全宣傳：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織消防安全宣傳活動，提高業(yè)主消防安全意識。5.4消防安全培訓(xùn)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全技能。6.服務(wù)方責(zé)任6.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：服務(wù)方負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2消防安全管理：服務(wù)方負(fù)責(zé)執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全。6.3消防安全檢查：服務(wù)方負(fù)責(zé)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。6.4消防安全整改：服務(wù)方負(fù)責(zé)對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括未按約定提供或完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期付款、泄露保密信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定，最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。11.2合同生效時間：2024年1月1日。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他約定事項13.其他約定事項13.1合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備歸還、費用結(jié)算等。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2023年11月15日14.2簽署地點：省市區(qū)路號綠城物業(yè)管理有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險或解決爭議。15.3第三方介入方式：第三方介入可通過中介、評估、檢測、咨詢等形式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，如因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，最高不超過合同總金額的5%。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、檢測、咨詢等。17.3第三方報告：第三方應(yīng)在完成工作后，向合同雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作過程、結(jié)果、建議等。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：合同一方需向另一方提出第三方介入申請，說明介入目的、第三方選擇理由等。18.2第三方介入批準(zhǔn)：另一方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或否決的決定。18.3第三方介入實施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入工作正式開始。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.2第三方與服務(wù)方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)與服務(wù)方保持獨立，避免利益沖突，確?？陀^公正。19.3第三方與業(yè)主的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時反饋業(yè)主意見和建議。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。20.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.2保密責(zé)任：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.2爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：包括第三方完成工作、合同目標(biāo)實現(xiàn)、合同雙方協(xié)商一致等。23.2合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交終止報告，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出合同約定的所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：服務(wù)清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項目的費用，包括單價、數(shù)量、總價等。說明：費用明細(xì)是合同中費用支付的基礎(chǔ)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)具體、量化。4.附件四：其他約定事項詳細(xì)要求：包括合同雙方約定的其他事項，如保密條款、爭議解決方式等。說明：其他約定事項是合同的重要組成部分，應(yīng)明確、詳細(xì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費用、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行服務(wù)的內(nèi)容和程度，確定違約責(zé)任。示例說明：服務(wù)方未按時完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，確定違約責(zé)任。示例說明：服務(wù)方提供的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款期限，確定逾期付款的違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款利息。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密信息的泄露程度和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除的原因和程序，確定違約責(zé)任。示例說明：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度綠城物業(yè)消防維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施設(shè)備檢查2.2消防設(shè)施設(shè)備維修2.3消防設(shè)施設(shè)備更換2.4消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5消防安全宣傳教育2.6應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗收6.服務(wù)進(jìn)度6.1服務(wù)計劃6.2服務(wù)進(jìn)度報告7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息（1）名稱：綠城物業(yè)管理有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方信息（1）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會（2）地址：省市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施設(shè)備檢查（1）每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好有效；（2）檢查內(nèi)容包括：消防栓、滅火器、消火栓按鈕、報警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等；（3）檢查結(jié)果需形成書面報告，并及時通知業(yè)主方。2.2消防設(shè)施設(shè)備維修（1）發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行維修；（2）維修前需征得業(yè)主方同意，并簽訂維修協(xié)議；（3）維修完成后，需經(jīng)業(yè)主方驗收合格。2.3消防設(shè)施設(shè)備更換（1）當(dāng)消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或無法修復(fù)時，應(yīng)及時更換；（2）更換前需征得業(yè)主方同意，并簽訂更換協(xié)議；（3）更換完成后，需經(jīng)業(yè)主方驗收合格。2.4消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等；（3）維護(hù)保養(yǎng)記錄需保存?zhèn)洳椤?.5消防安全宣傳教育（1）定期開展消防安全知識講座，提高業(yè)主消防安全意識；（2）宣傳內(nèi)容包括：火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用、逃生自救等；（3）宣傳教育活動需提前通知業(yè)主方。2.6應(yīng)急預(yù)案制定與演練（1）制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施；（2）定期組織應(yīng)急演練，檢驗預(yù)案的有效性和可行性；（3）演練結(jié)果需形成書面報告，并及時通知業(yè)主方。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：每月支付，于每月底前支付下月服務(wù)費用4.3費用支付時間：每月底前支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量檢查與驗收（1）每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，檢查內(nèi)容包括：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等；（2）服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果需形成書面報告，并及時通知業(yè)主方；（3）業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。6.服務(wù)進(jìn)度6.1服務(wù)計劃（1）每月制定服務(wù)計劃，明確服務(wù)內(nèi)容、時間、責(zé)任人等；（2）服務(wù)計劃需經(jīng)業(yè)主方審核同意后執(zhí)行；（3）服務(wù)計劃執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)及時通知業(yè)主方。6.2服務(wù)進(jìn)度報告（1）每月底前提交服務(wù)進(jìn)度報告，內(nèi)容包括：已完成工作、存在問題、下一步工作計劃等；（2）服務(wù)進(jìn)度報告需經(jīng)業(yè)主方審核同意。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）服務(wù)方未按約定時間完成消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更換等工作的；（2）服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的；（3）服務(wù)方未按約定開展消防安全宣傳教育和應(yīng)急演練的；（4）服務(wù)方違反保密條款，泄露業(yè)主方保密信息的；（5）服務(wù)方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）服務(wù)方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因服務(wù)方違約導(dǎo)致業(yè)主方損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件（1）服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未糾正的；（2）業(yè)主方單方面解除合同，需提前一個月書面通知服務(wù)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等；（3）合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的；（2）合同解除或終止后，雙方不再履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等；（2）合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單（1）詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息；（2）清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）明確消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更換、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案（1）詳細(xì)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等；（2）預(yù)案需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2合同生效時間（1）合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充條款（1）合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的組成部分；（2）合同補(bǔ)充條款與本合同沖突時，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（服務(wù)方和業(yè)主方）之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或建議；（3）評估機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方介入的程序2.1介入申請（1）合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼唬?）申請需書面提出，并說明介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。2.2介入批準(zhǔn)（1）一方提出介入申請后，另一方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）第三方應(yīng)對其提供的意見、建議、評估或監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且最高不超過人民幣萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與業(yè)主方（1）第三方在介入過程中應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方利益；（2）第三方與業(yè)主方發(fā)生爭議時，應(yīng)提交給合同雙方共同解決。5.2第三方與服務(wù)方（1）第三方在介入過程中應(yīng)遵守服務(wù)方的規(guī)定和要求；（2）第三方與服務(wù)方發(fā)生爭議時，應(yīng)提交給合同雙方共同解決。5.3第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）第三方在介入過程中應(yīng)接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查；（2）第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議時，應(yīng)提交給合同雙方共同解決。5.4第三方與咨詢機(jī)構(gòu)（1）第三方在介入過程中應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的意見、建議或評估結(jié)果；（2）第三方與咨詢機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議時，應(yīng)提交給合同雙方共同解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）介入目的、范圍、時間；（3）責(zé)任與權(quán)利；（4）責(zé)任限額；（5）爭議解決方式；（6）其他約定。6.2協(xié)議簽訂（1）合同雙方與第三方共同協(xié)商，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成相關(guān)工作；（1）服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供消防維護(hù)服務(wù)；（2）業(yè)主方應(yīng)配合第三方介入工作，并提供必要的信息和資料；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同期限屆滿或合同解除；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）合同雙方同意終止第三方介入。8.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方；（2）終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、維護(hù)記錄等信息；清單應(yīng)包括消防栓、滅火器、消火栓按鈕、報警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等；清單需經(jīng)服務(wù)方和業(yè)主方代表共同審核并簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更換、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)備完好率、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量等；標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)服務(wù)方和業(yè)主方代表共同審核并簽字確認(rèn)。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等；應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急措施、演練計劃等；應(yīng)急預(yù)案需經(jīng)服務(wù)方和業(yè)主方代表共同審核并簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方基本信息、介入目的、范圍、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額、爭議解決方式等；協(xié)議需經(jīng)服務(wù)方、業(yè)主方和第三方代表共同審核并簽字確認(rèn)。5.附件五：服務(wù)進(jìn)度報告詳細(xì)要求和說明：報告內(nèi)容應(yīng)包括已完成工作、存在問題、下一步工作計劃等；報告需經(jīng)服務(wù)方和業(yè)主方代表共同審核并簽字確認(rèn)。6.附件六：服務(wù)費用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：結(jié)算單應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用金額、支付時間、付款憑證等信息；結(jié)算單需經(jīng)服務(wù)方和業(yè)主方代表共同審核并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定時間完成消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更換等工作的；服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的；服務(wù)方未按約定開展消防安全宣傳教育和應(yīng)急演練的；第三方在介入過程中泄露業(yè)主方保密信息的；第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的；任何一方未按約定支付服務(wù)費用的；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損方提出書面違約通知；違約方應(yīng)在收到違約通知之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行核實；若確認(rèn)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。示例說明：服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成消防設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障。業(yè)主方提出違約通知，服務(wù)方確認(rèn)違約后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)設(shè)備費用和違約金。全文完。2024年度綠城物業(yè)消防維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.2消防設(shè)備檢測與維修2.3消防安全檢查2.4消防培訓(xùn)與演練2.5應(yīng)急處置與救援3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2涉及的建筑物及設(shè)施3.3服務(wù)時間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防設(shè)備檢測與維修標(biāo)準(zhǔn)4.3消防安全檢查標(biāo)準(zhǔn)4.4消防培訓(xùn)與演練標(biāo)準(zhǔn)4.5應(yīng)急處置與救援標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款周期5.4付款憑證6.服務(wù)期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.服務(wù)交付與驗收7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同附件清單14.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.1.1定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查、清潔、潤滑和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運行。2.1.2更換或修復(fù)損壞的消防部件，包括但不限于消防水泵、噴淋頭、報警器等。2.2消防設(shè)備檢測與維修2.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對消防設(shè)備進(jìn)行定期檢測，包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧報警器等。2.2.2對檢測不合格的設(shè)備進(jìn)行維修或更換。2.3消防安全檢查2.3.1定期對建筑物進(jìn)行消防安全檢查，包括但不限于疏散通道、消防設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急照明等。2.3.2檢查結(jié)果記錄并存檔。2.4消防培訓(xùn)與演練2.4.1定期組織消防培訓(xùn)和演練，提高員工和業(yè)主的消防安全意識。2.4.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、初期火災(zāi)撲救等。2.5應(yīng)急處置與救援2.5.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和人員職責(zé)。2.5.2建立應(yīng)急值班制度，確保24小時有人值班。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.1.1本合同服務(wù)范圍為小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。3.2涉及的建筑物及設(shè)施3.2.1住宅樓：包括但不限于1號樓至10號樓。3.2.2商業(yè)樓：包括但不限于11號樓至15號樓。3.2.3地下車庫：包括但不限于1號車庫至3號車庫。3.3服務(wù)時間3.3.1服務(wù)時間為每日6:00至22:00，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和廠家說明書執(zhí)行。4.2消防設(shè)備檢測與維修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1消防設(shè)備檢測與維修應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和廠家說明書執(zhí)行。4.3消防安全檢查標(biāo)準(zhǔn)4.3.1消防安全檢查應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.4消防培訓(xùn)與演練標(biāo)準(zhǔn)4.4.1消防培訓(xùn)與演練應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.5應(yīng)急處置與救援標(biāo)準(zhǔn)4.5.1應(yīng)急處置與救援應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式5.2.1服務(wù)費用采用分期支付方式。5.3付款周期5.3.1每季度支付一次服務(wù)費用。5.4付款憑證5.4.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票。6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式6.1.1服務(wù)提供方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)接受方提供消防維護(hù)服務(wù)。6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為服務(wù)提供方完成服務(wù)后的下一個工作日。6.4驗收結(jié)果處理6.4.1服務(wù)驗收合格，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在驗收結(jié)果確認(rèn)后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.4.2服務(wù)驗收不合格，服務(wù)提供方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。8.1.2合同內(nèi)容、服務(wù)提供方的服務(wù)方法、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)支付因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費用。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.1.1如服務(wù)提供方未按合同約定提供消防維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.1.2違約金為合同服務(wù)費用總額的%。9.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任9.2.1如物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2滯納金為逾期未付款項的%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商。10.2.2協(xié)商期限為三十日。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1合同訂立后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起十五日內(nèi)書面通知對方。11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2.3合同因法定事由解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件一為消防設(shè)施設(shè)備清單。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的其他個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)督、檢測或其他服務(wù)，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)配合合同雙方完成相關(guān)工作。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1合同雙方應(yīng)明確第三方與自身、其他合同方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同服務(wù)費用總額的%。